Eles não estão mais zombando da Terceira Avenida.
Repensando o corredor depois de anos de piadas de sorte sobre “Pássaros do Terceiro”, a reforma do 850 Thirds adicionou um acompanhamento saboroso ao seu interior e armazenamento de US$ 80 milhões.
Waterman Interests e HPS Investment Partners, proprietários da torre de meados do século, de 605.000 pés quadrados, quase vazia, entre as ruas East 51st e 52nd, assinaram um acordo da liga principal para o restaurante, mesmo enquanto os trabalhos de renovação da propriedade continuam até o final do ano.
A regeneração do 850 Third ocorre depois que as empresas trocaram a avenida por locais mais novos e agradáveis na Park Avenue, na Sexta Avenida e no West Side. A nova abordagem ao ressurgimento inclui projectos de conversão massivos que eliminarão serviços obsoletos e atrairão em breve mais residentes.
O Kellari Hospitality Group, proprietário da popular Kellari Tavern na East 44th Street desde 2005, está hospedando um restaurante grego e mediterrâneo de 4.500 pés quadrados no térreo chamado Artemis, bem como um loft privado abaixo do nível.
Proprietário da adega Stavros Aktipis 850 Tertium Ave. o local “cria uma convergência única de públicos empresariais, residenciais e de estilo de vida. A concentração de edifícios de escritórios próximos o torna um centro natural para almoços, jantares corporativos e reuniões após o trabalho”.
O acordo acrescenta um toque de impropriedade pública ao 850 Third Ave., uma torre de 21 andares que representa um caminho para renovação contínua.
A remodelação abrangente do edifício incluiu um lobby totalmente novo, elevadores, HVAC e outros sistemas mecânicos. A fachada, transformada por Dan Shannon da MdeAS Architects, que ajudou a redesenhar o Vornado 2 da Penn, possui novos vidros duplos e painéis que iluminarão a estrutura agora escura e “parecerão completamente diferentes”, disse o diretor-gerente da Waterman, Simon Wasserberger, responsável pelo projeto. A frente precisa começar primeiro.
Wasserberger observou que a disponibilidade em 850 Thirds inclui o maior bloco de espaço contíguo – cerca de 450.000 pés quadrados nos andares 3 a 17. A agente JLL está tentando atrair os serviços da empresa em áreas do setor privado, como direito, seguros e contabilidade.
Do outro lado da rua, em frente ao 850 Tertia, fica outro edifício de escritórios de meados do século, o 845 Tertia, que o bilionário israelense Idan Ofer comprou no início deste mês com planos de convertê-lo em 529 apartamentos para alugar.
A MetroLoft está convertendo a antiga sede da Pfizer na 42nd Street, e a SL Green está convertendo um terreno na 750 Third Ave.
Um importante acordo de escritório recente da Bloomberg LP levou a uma expansão e renovação de 925.000 pés quadrados na 919 Third Ave. e à nova empresa da Kirkland & Ellis na 900 Third Ave.
Em breve, novos restaurantes incluirão o MAMO favorito do centro da cidade, no Lipstick Building.
