A procura de imóveis para alugar está a cair e o número de pedidos de inquilinos está no seu nível mais baixo em seis anos.
Zoopla afirma que houve apenas 5,6 solicitações por listagem de imóveis para alugar em maio de 2026, e esse número chegou a quase 16 em 2022.
A queda na procura significa que os preços médios dos alugueres aumentaram menos do que os rendimentos médios nos últimos 12 meses.
Enquanto o rendimento médio aumentou 4,1 por cento numa base anual, a renda média das propriedades recentemente arrendadas aumentou 2,1 por cento.
A queda da procura não fez baixar as rendas, segundo Zoopla, uma vez que o número de casas disponíveis para arrendar permanece 20 a 30 por cento abaixo dos níveis pré-pandemia.
O site imobiliário também disse que o investimento em novas casas privadas alugadas permanece baixo.
Desafio: Zoopla diz que houve apenas 5,6 consultas por listagem de imóveis para alugar em maio de 2026; esse número era quase 16 em 2022.
Inquilinos em áreas mais baratas têm maior probabilidade de ver aumentos de aluguel
A Zoopla descobriu que os inquilinos em áreas com rendas médias mais baixas enfrentam o crescimento mais rápido dos preços.
Em áreas onde as rendas médias mensais são inferiores a £750, as rendas aumentaram quase 5 por cento; Isso é mais que o dobro da média nacional.
Em contrapartida, o portal imobiliário afirma que nas zonas mais caras, os custos mais elevados limitam a medida em que as rendas podem aumentar.
Os aluguéis recentemente acordados em Carlisle aumentaram 9,1% ao ano, para £739, enquanto em Manchester, onde o aluguel típico é de £1.186, foi de apenas 2,4%.
Os aluguéis médios em Telford, em West Midlands, aumentaram 6,3%, para £ 909 por mês; mas na vizinha Birmingham, os aluguéis caíram 1,1%, para £ 1.035.
Outras cidades que registaram um aumento nas rendas incluem Kilmarnock, na Escócia, onde as rendas aumentaram 9 por cento, e Halifax e Humber, em Yorkshire, onde as rendas aumentaram 6,5 por cento.
Existem várias vilas e cidades onde os aluguéis caíram.
As novas locações em Nottingham caíram 0,9% em comparação com o ano anterior, e em Bournemouth caíram 1,7%.
Numa base regional, o crescimento anual das rendas varia entre apenas 0,4 por cento nas West Midlands e 3,8 por cento no Nordeste.
Zoopla afirma que houve um aumento na procura de casas para arrendar em Londres, embora não tenha havido alteração no número de casas para arrendar.
Isto talvez explique por que as rendas em Londres subiram para 2,2 por cento, contra 1,9 por cento há um ano.
| Localização | z | z |
|---|---|---|
| Aberdeen | 0,80% | £ 731 |
| Torquay | 0,80% | £ 973 |
| lama | 0,80% | £ 1.603 |
| Northampton | 0,60% | £ 996 |
| Leitura | 0,60% | £ 1.339 |
| Cambridge | 0,40% | £ 1.423 |
| Brighton | 0,30% | £ 1.461 |
| Ilford | 0,20% | £ 1.772 |
| Mar de Cisne | 0,00% | £ 847 |
| Medway | -0,50% | £ 1.244 |
| nottingham | -0,90% | £ 927 |
| em Coventry | -1,00% | £ 1.040 |
| Birmingham | -1,10% | £ 1.035 |
| peterborough | -1,50% | £ 932 |
| Bournemouth | -1,70% | £ 1.235 |
| Fonte: Zoopla |
Greg Tsuman, diretor-gerente de arrendamento da Martyn Gerrard Estate Agents, diz que a queda nas demandas de aluguel será uma surpresa, dada a turbulência causada pela Declaração de Direitos dos Inquilinos.
Mas, apesar disso, ele diz que ainda há uma enorme escassez de imóveis para alugar em todo o país.
“Os números mostram que houve uma queda de 20-30 por cento nas casas disponíveis para alugar desde antes da pandemia, o que é uma queda significativa. Isto ocorre no momento em que a população do Reino Unido aumentou em mais de 2 milhões no mesmo período.
«Londres continua a registar o maior desequilíbrio na acessibilidade e as rendas mais elevadas devido à ausência de novos investimentos. Os aluguéis podem e devem cair.
«Embora os números mostrem que o rácio entre inquilinos e casas está a diminuir em todo o país, estamos a assistir ao oposto no norte de Londres. Em Junho assistimos a um aumento de 53 por cento, com 23 inquilinos por propriedade; Em abril do ano passado, esse número era de 15”.
