Quando a Hudson Realty comprou o 2 Park Ave. ao Morgan Stanley no ano passado por 360 milhões de dólares – 31% menos do que o banco de investimento pagou por ele em 2007 – 1,2 milhões de pés quadrados de propriedades pré-guerra tornaram-se um volume de aluguer.
Mais de 165.000 pés quadrados de acordos recém-assinados elevaram o prédio a 90% locado. Pedindo aluguel de $ 95 a $ 115 por pé quadrado.
Trata-se de um belo edifício em estilo Art Déco entre as ruas East 32nd e East 33rd, que inclui 50.017 pés quadrados para a Cadent, uma empresa de publicidade preditiva alimentada por IA. Charlie Health, um provedor virtual de cuidados de saúde comportamental de alta acuidade, recebeu 28.424 pés quadrados. Uma empresa de consultoria financeira de Oxford alugou 10.233 pés quadrados.
O escritório de advocacia Herrick Feinstein e o consultor de infraestrutura AECOM também alugarão alguns espaços no prédio.
Mais recentemente, a CUNY fechou um acordo para adicionar 21.621 pés quadrados que serão usados para escritórios comerciais.
O proprietário foi contratado em todas as transações por Mitchell Konsker, Cynthia Wasserberger, Kristen Morgan e Michael Hallas, juntamente com Franco Rause da Haddad Brands, controladora global da Hudson Realty. A JLL recebeu o arrendamento há 14 meses.
Inquilinos seniores na 2 Park Ave. Haddad Brands está localizado em 250.000 pés quadrados. O CEO da Haddad, Richard Haddad, disse: “Estamos tão confiantes no futuro do edifício que queremos torná-lo nossa casa. Estamos ansiosos para receber os novos inquilinos que escreverão o próximo capítulo deste endereço icônico.”
O Hudson concluiu recentemente uma atualização de capital de US$ 50 milhões com um lobby redesenhado, centro de conferências e amplas comodidades, incluindo um guarda-roupa impressionante.
Falando em JLL: a empresa acaba de homenagear o vice-presidente Paul Glickman e Mitch Konsker com o cobiçado prêmio National MVP Agency Lending. Entre outros empreendimentos, dois mantiveram mais de 200.000 pés quadrados em 51 Astor Place.
O presidente da JLL Tristatus, Peter Riguardi, disse: “Paul e Mitch são os melhores exemplos da JLL.”
A mais recente torre no centro da cidade a atingir 100% de propriedade é a 500 Park Ave. do SL Green, onde a empresa de investimentos Kohlberg LLC assinou um novo contrato de arrendamento de 18.820 pés quadrados cobrindo todo o nono andar.
O diretor de locação da SL Green, Steven Durels, disse que a empresa foi atraída por “uma combinação de localização, distinção arquitetônica e transformação comparativa”.
Paul Glickman Kohlberg com Kristen Morgan da JLL representou Kohlberg. JLL Frank Doyle, Cynthia Wasserberger e Michael Pallas representaram o proprietário.
