Ken Griffin parece estar a cumprir a sua promessa de “dobrar a aposta” em Miami – poucas semanas depois de ter ficado inconsciente perante a campanha do presidente da Câmara Zohran Mamdani para tributar os ricos.
O bilionário fundador da Arcis expandiu seus planos para administrar seu empreendimento em Miami depois que decidiu brigar publicamente com o recém-anunciado prefeito socialista democrata em Nova York; de acordo com a Bloomberg News.
A proposta mais recente adiciona uma torre de apartamentos com 300 unidades, um estacionamento com 1.420 vagas e espaço adicional para escritórios ao crescente portfólio imobiliário da Griffin no distrito financeiro de Brickell, em Miami.
Griffin também comprou todas as unidades de um condomínio de 22 andares do outro lado da rua da sede proposta e planeja demolir a estrutura para abrir caminho para desenvolvimento futuro, informou a Bloomberg.
A mudança é o sinal mais claro de que Griffin está ameaçando que seu campeonato seja mais investido na Flórida após sua colisão com Mamdani.
A fé estourou em abril, quando Mamdani filmou um vídeo de tributo viral do lado de fora da cobertura de Griffin em Manhattan, no 220 Central Park South, nomeando o financista citando seu apartamento de US$ 238 milhões como um exemplo do tipo de propriedade que foi afetada pela taxa.
Griffin respondeu, chamando o ato de “crepepy” e alertando Nova York para enviar uma mensagem de abuso a funcionários e empregadores.
Jay Batra, CEO da Batra Real Estate e da Batra Property, que opera em Nova Iorque e Miami, disse ao Post que a maior questão não é o imposto em si, mas a atenção que o rodeia.
“Penso que o imposto sobre a terra em si causará menos danos do que o público tem gerado”, disse Batra, acrescentando que muitos compradores abastados perguntam cada vez mais se existem outros estados onde prefeririam “estacionar” o seu dinheiro.
Griffin passou anos acumulando terras em Brickell, onde agora controla cerca de cinco acres em dois quarteirões da cidade. As últimas mudanças tornariam o plano ainda mais viável do que parecia à primeira vista.
Um hotel que anteriormente estava planejado para ter uma torre foi retirado do plano em favor de espaço comercial adicional, segundo a Bloomberg.
“Estamos posicionando esta parte do nosso empreendimento em 1201 Brickell exclusivamente para escritórios comerciais”, disse um porta-voz ao canal.
“Miami está aberta para negócios e nossa qualidade única de desenvolvimento levará a empresa a se tornar líder global em Citadel e Citadel Securities.”
Os planos ampliados surgem poucas semanas depois de Mamdani Griffin ter decidido renunciar publicamente ao novo imposto de luxo de Nova Iorque sobre segundas residências.
Na conferência global do Milken Institute em Beverly Hills no mês passado, Griffin eles confirmaram as coisas que sugeriram sua atenção para a Flórida.
“O que o prefeito de Nova York revelou aos meus colegas, e especialmente aos meus colegas de Nova York”, disse ele.
O chefe de Castle também levantou questões sobre o futuro envolvimento da empresa no projeto em 350 Park Ave. levantou o projeto em Manhattan, enquanto Gerald Beeson, o presidente da classe trabalhadora, criticou as ações de Mamdani como “vergonhosas”.
A controvérsia logo surgiu quando o procurador-geral debateu se o imposto sobre a riqueza de Nova York colocaria em risco os investidores e empresas mais ricos.
No mês passado, Business Insider Os Griffins foram classificados como três em Nova York residências – incluindo esta cobertura de US$ 238 milhões em 220 Central Park South e dois apartamentos em 740 Park Ave. – poderiam deixá-lo com US$ 1,3 milhão adicional à sua conta anual de US$ 1,4 milhão sob a nova lei.
Autoridades municipais e estaduais estimaram que o imposto sobre a propriedade gerará entre US$ 340 milhões e US$ 500 milhões em receitas anuais.
Batra disse ter visto relutância entre os potenciais compradores de luxo à medida que o debate sobre a tributação dos proprietários ricos aumenta.
“Eu lido e trabalho com clientes que estão no 1% e não gostam do que ouvem”, disse Post.
“Isso não ajuda o comprador, certamente não ajuda o vendedor. Não ajuda os profissionais do setor imobiliário que trabalham tanto no terreno para tornar tudo mais fácil.”
O corretor, que recentemente considerou compradores de propriedades no Upper West Side e no SoHo por quase US$ 10 milhões, disse que Miami se beneficiaria com o oposto.
“Isso definitivamente ajuda o setor imobiliário de Miami”, disse Batra. “Miami no mapa.”
Ele pediu um comentário do forte e de Mamdani.
