Um novo olhar para 114 W. 47th St. surge uma propriedade da Durst Unit que se destaca do resto do cenário de torres de escritórios em Midtown.
O edifício de tijolos vermelhos entre a Sexta e a Sétima Avenidas tem 600.000 pés quadrados – muito menos do que os mais de um milhão de gigantes ao seu redor, mas maior do que o espaço de escritórios “boutique” próximo.
Às vezes esquecido por causa de seu endereço médio e entrada discreta, está recebendo uma atualização pequena, mas significativa – e novos inquilinos. Durst está lançando uma campanha de marketing com 525.000 pés quadrados disponíveis agora ou no início de 2028, e potencialmente para todo o edifício.
O redesenho dos arquitetos HOK, que o chefe de leasing da Durst, Eric Engelhardt, estimou custará “dez milhões”, tem como objetivo ajudar a “encontrar um novo inquilino âncora”.
Entre outras melhorias, disse ele, estaria uma nova entrada com toldos altamente visíveis, um novo saguão e cabines de elevador, uma galeria de inquilinos e possivelmente seis novos cofres externos, além do existente.
A torre foi construída para a US Trust Company em 1989. A empresa foi vendida e rezoneada várias vezes e eventualmente se tornará a divisão de private banking do Bank of America, que sairá de 350.000 pés quadrados em fevereiro de 2028.
Sete das torres de 26 andares estão agora vazias, com aproximadamente 175.000 pés quadrados.
Engelhardt disse que a saída do BofA permitirá que as placas 3-17 estejam disponíveis como um bloco contíguo, uma negociação rara no mercado restrito de Classe A de Manhattan.
Ele disse que a renda pedida é de US$ 110 a US$ 135 por pé quadrado.
Mary Ann Tigh, chefe da equipe de leasing da CBRE, disse: “Para empresas que procuram uma nova sede em Midtown, 114 West 47th Street oferece uma localização ideal com a qualidade, sustentabilidade e entrega pelas quais a Organização Durst é conhecida”.
A CBRE está trabalhando com a equipe interna de Durst, que também inclui Tom Bow e Rocco Romeo.
Os devotos do Langan’s, o popular restaurante com temática irlandesa no térreo, não estão preocupados com as mudanças, que não os afetarão em nada, disse Engelhardt.
