A incorporadora privada Tavros acaba de fechar a tão esperada compra de um terreno baldio de um acre em 250 acres de St. Waters por um preço mais baixo do que o anunciado anteriormente – e planeja ter um grande aumento no número de apartamentos para aluguel de uso misto no projeto.
Tavros pagou US$ 143 milhões, ou menos dos US$ 150,5 milhões que relataram no verão passado e também abaixo dos US$ 180 milhões que o proprietário anterior, Howard Hughes Corp., pagou em 2018. A JLL quebrou a transação.
Mais importante ainda para Lower Manhattan, o novo projeto em 250 Water St. terá 600 unidades de aluguel em comparação com as 400 planejadas anteriormente pelo Seaport Entertainment Group, spinoff da HHC. Cerca de 25% deles serão acessíveis, dos quais 80% serão “subterrâneos” acessíveis, disse Tavros.
A empresa planeja usar os painéis frontal e traseiro fornecidos anteriormente pela Skidmore, Owings & Merrill – mas Fogarty Fingers foi considerado o novo engenheiro e arquiteto oficial.
A maior parte do edifício será colocada em uma base de cinco andares com térreo e outros usos comerciais. O local também contará com um espaço público paisagístico.
A SEG, assim como a HHC, é controlada por Bill Ackman. O SEG, que opera próximo ao Píer 17 e outros elementos offshore, foi retirado do HHC em 2024.
Nicholas Silvers, sócio fundador da Tavros, disse: “O porto é uma das áreas historicamente mais significativas da cidade de Nova York e está evoluindo para um bairro residencial dinâmico. Estamos entusiasmados em ajudar com um projeto que terá um impacto significativo em Manhattan nas próximas décadas”.
Não se sabe quando a terra irá quebrar.
