Números de um importante site imobiliário sugerem que a especulação orçamentária está afetando o mercado imobiliário do Reino Unido, com os preços pedidos caindo à medida que Rachel Reeves se aproxima de sua tão esperada remodelação financeira em 26 de novembro.
Em novembro, o preço médio pedido pelo novo vendedor caiu 1,8% ou £ 6.589 mês a mês; Números compilados pelo site imobiliário Rightmove estimam o preço médio de uma casa britânica listada à venda em £ 364.833.
Os dados surgem num momento em que a Chanceler está sob pressão para reformar os impostos sobre a propriedade, com especialistas do mercado imobiliário, incluindo a apresentadora de televisão Kirstie Allsopp, a dizer que “as pessoas estão em pânico” sobre potenciais alterações no imposto de selo e estão a “agarrar-se firmemente” ao orçamento.
Rightmove diz que é bastante comum que os preços caiam todos os meses em novembro, com a queda média mensal dos preços na última década sendo de 1,1%.
Contudo, o declínio actual é o maior nesta altura do ano desde 2012; 34% das casas no mercado reduzem os seus preços, seguido de uma redução média de preços de 7%. Ambos os números são os mais elevados desde fevereiro de 2024, afirma o site.
Pensa-se que o pessimismo no mercado é parcialmente motivado pela especulação sobre o conteúdo do orçamento, especialmente para propriedades mais caras.
A especialista em propriedades da Rightmove, Colleen Babcock, disse: “O número de casas disponíveis no mercado na última década continua a limitar o crescimento dos preços, com muitos novos vendedores tentando evitar se destacar cobrando caro em comparação com seus concorrentes.
“O orçamento é uma grande distracção e, mais tarde no ano do que o habitual, muitos potenciais compradores estão à espera para ver como as suas finanças serão afectadas. Parece que a calmaria habitual que veremos durante o período de Natal chegou no início deste ano, e os vendedores interessados em mudar estão a ter de trabalhar particularmente arduamente para atrair compradores com preços competitivos”.
As casas com preços abaixo de £ 500.000 foram menos afetadas por rumores de possíveis mudanças políticas, concluiu a pesquisa.
Os números foram divulgados quando um relatório separado previu que o crescimento das hipotecas no Reino Unido enfraqueceria em 2026.
Após o lançamento do boletim informativo
Após o crescimento líquido de 3,2% esperado para este ano, os empréstimos hipotecários no Reino Unido deverão desacelerar para 2,8% no próximo ano, de acordo com as perspectivas de serviços financeiros do EY Item Club; porque o aumento da acessibilidade e a contracção dos rendimentos reais provocam uma diminuição da procura de habitação.
O estudo afirmou que uma economia global difícil e o declínio do crescimento do rendimento real afectarão o sector bancário em 2026.
Martina Keane, líder de serviços financeiros da EY no Reino Unido e na Irlanda, afirmou: “A economia do Reino Unido teve um forte início em 2025, mas a dinâmica está a abrandar e enfrentamos um mercado desafiante. A incerteza global contínua e a perspectiva de novos aumentos de impostos nacionais no próximo orçamento provavelmente terão impacto no sector de serviços financeiros no próximo ano. Mas a nossa indústria é resiliente e adaptável e os nossos fundamentos permanecem fortes”.
Ele disse que o declínio esperado em 2026 era “provavelmente temporário” e seria seguido por uma melhoria nos níveis de crescimento na maioria dos serviços financeiros no Reino Unido em 2027 e 2028.
