Um importante agente imobiliário previu que os preços das casas irão reverter este ano, depois da guerra no Irão ter “alterado fundamentalmente” as perspectivas do mercado.
Num relatório, a Savills espera agora uma queda de 2% nos preços para 2026; A estimativa anterior de um aumento de 2% foi rebaixada.
Isto representa a mais recente consequência económica prejudicial do conflito no Médio Oriente, que perturbou o fornecimento de energia com repercussões globais.
Aumento dos preços do petróleo e do gás causado pelos preços do óleo combustível de guerra inflaçãoIsto pressiona o Banco de Inglaterra para aumentar as taxas de juro, ou pelo menos não as reduzir. taxas de juros.
A mudança nas expectativas das taxas de juro significa que os credores já estão a aumentar as taxas de juro nos negócios hipotecários.
Savills disse: ‘O conflito e a escalada resultante taxas de hipoteca ‘Isso mudou fundamentalmente o cenário do mercado imobiliário do Reino Unido.’
Previsão: os preços das casas reverterão este ano depois que a guerra no Irã ‘mudar fundamentalmente’ as perspectivas do mercado
Reconheceu que uma guerra mais longa poderia levar a um aumento mais acentuado da inflação e, portanto, das taxas de juro, piorando ainda mais as perspectivas.
“Isto levará a uma pressão mais significativa sobre os preços da habitação no curto prazo, seguida por uma recuperação mais pronunciada em forma de V”, afirmou o relatório.
Lucian Cook, chefe de investigação habitacional da Savills, afirmou: “Apesar de um forte início de ano em termos de crescimento dos preços e de actividade, o aumento das taxas hipotecárias desde o final de Fevereiro teve um impacto negativo nas perspectivas de curto prazo. “Os elevados custos dos empréstimos e o fraco sentimento irão pesar sobre a procura durante o resto de 2026.”
Cook disse que as burocracias que obrigam os proprietários a vender – colocando mais propriedades no mercado – estão a aumentar a “pressão descendente” sobre os preços, especialmente em partes de Londres e do Sudeste.
Mas ele disse que outros factores, incluindo o aumento da acessibilidade em comparação com há alguns anos, compensariam estes “ventos contrários”.
O relatório é o mais recente sinal de que o mercado imobiliário está a enfraquecer devido à guerra.
Uma pesquisa realizada pelo Royal Institute of Chartered Surveyors há algumas semanas também apontou que o mercado estava estagnado.
