Luke Williams morava em uma loja maçônica em Hampstead Heath, um antigo asilo do século 17 em Cambridge, e em uma escola em Kilburn. Atualmente ele mora em um prédio de escritórios abandonado no coração de Whitechapel, leste de Londres.
Se esses não parecem locais atraentes, talvez isso feche o negócio para você: Luke paga 30% menos do que o aluguel médio mensal de Londres de £ 2.268 por seu enorme apartamento de dois quartos em plano aberto, chegando a £ 1.600 por mês, incluindo todas as contas.
Qual é o seu segredo numa época em que os preços dos aluguéis privados aumentaram 29% nos últimos cinco anos, segundo o site de aluguel SpareRoom?
Luke é um protetor de propriedade; alguém que mora em uma propriedade vazia para mantê-la em bom estado de conservação e protegida de invasores ou vândalos. É um contrato inteligente que economizou para o homem de 46 anos mais de £ 23.400 nos últimos três anos.
Este truque para poupar dinheiro está a tornar-se cada vez mais popular, com chefs, atores de televisão do horário nobre e até antigos jogadores de futebol profissionais a mudarem-se para estas casas pitorescas.
Luke, originalmente de Bristol, diz: ‘Tudo começou quando estávamos procurando um lugar para alugar em Cambridge em 2018. Eu estava procurando quartos pequenos que custavam £ 800 por mês e queria mais espaço.
“Então vi um anúncio de bens de um executor testamentário. Era muito espaçoso, com paredes revestidas de carvalho, escadarias de pedra e vitrais, e custava 500 libras por mês.
Luke Williams paga £ 1.600, incluindo todas as contas, por seu apartamento de dois quartos em plano aberto em um prédio de escritórios abandonado em Whitechapel, leste de Londres; Isso é 30% abaixo do aluguel médio mensal na capital.
Luke morou anteriormente em uma loja maçônica em Hampstead Heath, norte de Londres.
Luke é um Live-in Guardian, uma solução para proprietários de edifícios grandes e não utilizados e inquilinos que lutam com o aumento dos custos.
A consignação é uma solução para proprietários de edifícios grandes e não utilizados e inquilinos que lutam com o aumento dos custos.
Para o proprietário, ter um inquilino no local reduz o risco de invasão, evita que invasores reivindiquem um espaço abandonado e significa ter alguém para relatar problemas como vazamentos que poderiam causar danos dispendiosos se deixados no local.
Said Hamed, da Live-in Guardians, uma empresa de gestão de propriedades especializada em tutelas, afirma: “Propriedades vagabundas conduzem frequentemente a comportamentos anti-sociais, reclamações de vizinhos e não são úteis para a comunidade local. Além disso, os proprietários podem gastar milhares de dólares por mês em segurança tradicional.
‘Ao alugá-lo, os proprietários obtêm segurança gratuita e oferecem moradia a preços acessíveis; É uma situação ganha-ganha para todos.’
Os proprietários devem fornecer um edifício habitável que atenda aos mesmos padrões de vida de outros aluguéis privados. Mas eles sempre serão um pouco estranhos.
A Live-in Guardians administra mais de 60 propriedades em todo o Reino Unido no valor combinado de £ 500 milhões, incluindo uma delegacia de polícia em Catford, sudeste de Londres, um pub em Bedford e uma unidade de atendimento do NHS no leste de Londres. A casa atual de Luke já foi usada pelo hospital do outro lado da estrada.
Há quadros brancos nas paredes cheios de termos médicos e estatísticas. Ele poderia derrubá-los, mas diz que eles contribuem para a aparência do lugar.
Um quarto na loja maçônica onde ele morou por seis meses enquanto os proprietários encontravam um comprador estava proibido porque era usado para guardar tronos e artefatos. O asilo em Cambridge, onde permaneceu durante 14 meses, foi posteriormente convertido num hotel de luxo.
Alguns locais têm residentes individuais, outros estão divididos em unidades independentes, enquanto outros têm áreas comuns ou instalações partilhadas, como chuveiros e sanitários. Os candidatos devem ter mais de 21 anos, trabalhar em tempo integral e fornecer um certificado de Disclosure and Barring Service (DBS). Crianças e animais de estimação não são permitidos.
O sistema de aluguel está se tornando cada vez mais popular. As estimativas sugerem que o número de guardiões de propriedades no Reino Unido aumentou de 5.000 em 2017 para 15.000. Embora a maioria dos inquilinos tenha entre 20 e 30 anos, a pessoa mais velha que atualmente possui um pai residente tem 71 anos. Muitos são trabalhadores-chave, como enfermeiros e policiais, mas o aumento do custo de vida tornou esta opção cada vez mais atraente para jovens profissionais.
Hamed diz: “Tivemos chefs, alguém que trabalha para a ONU, alguém que ganhou um BAFTA, atores em programas de TV e até ex-jogadores de futebol profissionais”.
A ideia de assumir o comando de um prédio abandonado cuja existência visa afastar moradores de favelas significa que pode haver responsabilidades extras. Hamed insiste que este não é o caso. Ele diz: ‘Não esperamos que as pessoas persigam os ladrões; Esta é a segurança fornecida através da ocupação. Cuide da propriedade e informe-nos sobre quaisquer problemas ou danos à saúde e segurança.
As unidades são alocadas por ordem de chegada, mas é dada prioridade aos custodiantes existentes que se deslocam porque foram notificados em outra área.
Isso nos leva ao ponto negativo. A locação tem contrato de 28 dias; Isso significa que os pais podem receber um aviso prévio de um mês para sair. Essa falta de segurança é suficiente para afastar muitos locatários.
Mas Luke, gerente de programas de uma empresa de tecnologia, trabalha em seu local atual há quase três anos. Ele diz: ‘O período de aviso prévio não é tão assustador quanto parece; apenas certifique-se de ter dinheiro de reserva caso precise se mudar. Para mim oferece uma relação custo-benefício muito boa. ‘Em qualquer outro lugar de Londres eu estaria sentado em uma sala com meu laptop nos joelhos, mas aqui tenho um escritório particular.’
Apesar das propriedades interessantes, localização central e vizinhos potencialmente famosos, o verdadeiro atrativo é o preço. O aluguel médio de uma propriedade em inventário é de £ 675 por mês, incluindo contas, o que é menos da metade da média nacional de £ 1.368.
Live-in Guardians usa uma fórmula baseada no custo por metro quadrado na área, que diz ser em média 50 a 60 por cento mais barata do que um imóvel alugado.
O aluguel médio de um apartamento de dois quartos em Tower Hamlets, onde Luke mora, é de £ 2.353; Isso significa que ela economiza mais de £ 650 por mês, sem contar o que gastará em contas.
Ele diz: ‘Tenho amigos que amam os lugares onde moro, e há alguns que não gostam da ideia de um aviso prévio de 28 dias e não podem fazê-lo.
‘Para mim há um enorme aspecto financeiro nisso, mas há também a peculiaridade disso; Adoro lugares inusitados. ‘Isso me permitiu viver em lugares que de outra forma eu nunca teria condições de pagar.’
