MIAMI | Se a Florida está a registar um abrandamento no número de visitantes canadianos provenientes do norte da fronteira americana desde o início de 2025, há muitas razões para isso, segundo o corretor imobiliário André Lauzier.
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Os quebequenses, que se estabeleceram na Flórida há 40 anos e construíram ali a sua vida, sublinharam que Donald Trump e as suas políticas não são o único factor que explica a diminuição de 15% no número de visitantes canadianos em 2025.
Na sua prática, ele acredita que a taxa de câmbio, o aumento dos custos dos seguros e as taxas de condomínio na Florida estão entre os principais motivadores para aqueles que vendem as suas propriedades. Por outro lado, acredita-se que as políticas do presidente americano não impedem os compradores de encontrar um lugar ao sol.
O corretor imobiliário de 60 anos trabalha entre South Beach (Miami) e West Palm Beach desde a década de 1980. Quase 80% de seus clientes vêm de Quebec.
“O mercado está em tendência descendente há cerca de 18 meses. O canal surgiu em janeiro do ano passado, também quando Trump regressou ao poder. Mas, na realidade, foram as consequências de dois acontecimentos muito dolorosos”, explicou.
Prêmios de seguro duplicaram
Lauzier descobriu assim que o Champlain Towers South, de 12 andares, em Surfside, foi demolido em junho de 2021. A tragédia ceifou a vida de 98 pessoas. No ano seguinte, os sobreviventes e as famílias das vítimas partilharam quase mil milhões de dólares em compensação.
Ele então apontou para o furacão Milton, que atingiu Keys em outubro de 2024 e causou cerca de US$ 35 bilhões em danos. Três furacões atingiram e devastaram a Flórida naquela temporada.
“Com esses eventos, os (prêmios) do seguro dobraram, de modo que mais da metade das taxas de condomínio foram (destinadas) a esses custos. Quando custaram US$ 350 por mês e subiram para mais de US$ 800 por um condomínio básico em Hawaiian Gardens, muitas pessoas foram agarradas pela garganta”, disse Lauzier, referindo-se especificamente aos idosos.
O homem, que prefere não se envolver em política tanto nos negócios quanto na vida social, disse: “Acho que é uma porta muito fácil deixar Donald Trump”.
recuperação lenta
colega em janeiro de 2025 DiárioLouis Deschênes publicou uma série de reportagens sobre a situação do mercado imobiliário na Flórida. As taxas de associação dos coproprietários, os fundos de emergência altíssimos e os aumentos de impostos municipais já sugerem que o interesse está desacelerando entre os quebequenses.
remover respingos
Durante o ano passado, pesquisas sobre o mercado imobiliário no sul da Flórida mostram que os preços das casas aumentaram 16,7%, especialmente em Fort Lauderdale.
O mercado está a recuperar lentamente, com um aumento de 9,6% nas vendas de casas e de 4,3% nas vendas de apartamentos face a março de 2025.
