As hipotecas de taxa fixa caíram novamente esta semana, proporcionando algum alívio às pessoas que desejam comprar ou rehipotecar.
O Barclays e a Skipton Building Society anunciaram cortes nas taxas de juros que entrarão em vigor a partir de amanhã.
O Barclays está criando algumas novas melhores compras ao reduzir as taxas hipotecárias em até 0,36% em mais de 20 produtos.
O Barclays está reduzindo a taxa fixa de dois anos para compradores com um depósito de 40% ou mais, de 4,95% para 4,6%, líder de mercado. Ele vem com um preço de £ 899.
Se uma hipoteca de £ 200.000 for reembolsada em 25 anos, esta é a diferença entre pagar £ 1.163 e £ 1.123 por mês.
Quem comprar com entrada de 25% também poderá comprar com juros de 4,74%, que é uma das melhores compras.
Aliviar a pressão: o ajuste mínimo de dois anos para a maioria dos mutuários é agora de 4,6%
Banco de rua também melhora taxas para famílias rehipoteca. A correção mais baixa em dois anos cairá para 4,83%.
As reduções de taxas da Skipton Building Society estão disponíveis para produtos fixos de dois e cinco anos, bem como para produtos de compra para arrendamento de dois anos.
As taxas cairão em média 0,07 pontos percentuais, sendo o maior corte de 0,27 pontos percentuais.
As mudanças do Barclays e Skipton seguem Halifax e HSBC, que cortaram as taxas de juros hipotecários na sexta-feira, e Natwest, que introduziu os cortes hoje.
Halifax oferece correções de dois anos a 4,64% para compradores com depósito de 40% ou mais. O seu banco irmão, o Lloyds Bank, tem uma taxa fixa de dois anos de 4,55%; mas isso se aplica apenas aos titulares de contas correntes do Club Lloyds.
O Lloyds Bank também tem uma taxa de juros fixa de cinco anos de 4,68% para os titulares de contas correntes do Club Lloyds, enquanto o Skipton tem uma taxa de juros fixa de cinco anos de 4,74%.
Para aqueles preparados para assumir mais riscos, Halifax ainda tem um seguidor de dois anos de 3,96% para aqueles que compram com um depósito de 40%.
As hipotecas rastreadoras rastreiam a taxa básica de juros do Banco da Inglaterra mais uma porcentagem específica. Se a taxa básica aumentar, a taxa de rastreamento também aumenta, e se diminuir, acontece o contrário.
direção do movimento da taxa de juros Atualmente está no ar devido à guerra no Irã.
Por que as taxas de hipotecas estão caindo?
À medida que as tensões e os conflitos no Médio Oriente diminuem, as taxas de juro dos empréstimos hipotecários estão a cair.
O preço das hipotecas de taxa fixa baseia-se em grande parte nas taxas de swap da Sonia, que é a taxa de empréstimo interbancário baseada nas expectativas de taxas de juros futuras.
Quando as negociações da Sonia ficam altas o suficiente, geralmente ocorrem resultados estáveis. taxas de hipoteca Ao subir e vice-versa ao cair.
Semelhante aos rendimentos dos títulos dourados, a bolsa Sonia também subiu no mês passado. Os swaps de dois anos aumentaram de 3,36% em 27 de fevereiro para mais de 4,5%. No entanto, diminuíram agora para cerca de 4 por cento.
Assistência hipotecária: David Hollingworth, diretor assistente da L&C Mortgages
“À medida que o conflito no Médio Oriente se atenua, as taxas de swap, um indicador-chave para hipotecas de taxa fixa, também caíram”, disse David Hollingworth, vice-diretor da L&C Mortgages.
«Os credores que inicialmente tinham fixado os preços para evitar um aumento adicional nos volumes por parte dos mutuários que se apressavam em obter as taxas de juro mais baixas também conseguiram reagrupar-se e reavaliar o quão competitivos poderiam ser.
“Isso significa que estamos vendo cada vez mais desenvolvimentos mais significativos puxando o mercado para baixo.
«Taxas de mercado mais estáveis estão a dar aos credores a oportunidade de preços mais competitivos, embora as taxas fixas permaneçam consideravelmente mais elevadas do que no final de Fevereiro.»
Hollingworth está esperançoso de que os cortes nas taxas de juro continuarão, mas pensa que ainda existe o perigo de um regresso à volatilidade num ambiente tão incerto.
É por isso que ele aconselha os mutuários a “esperar pelo melhor e planear o pior”.
E acrescentou: “Evitar fornecer uma taxa de juro fixa na esperança de uma maior recuperação poderá sair pela culatra se os mercados mudarem novamente de direcção.
“A fixação de uma taxa continua a proporcionar a flexibilidade necessária para a revisão antes da conclusão se as taxas continuarem a melhorar, mas protegerá contra um aumento das taxas se a situação piorar novamente”.
Muitas vezes, os mutuários podem concordar com uma nova hipoteca seis meses antes do vencimento do empréstimo antigo e optar por uma nova taxa até pouco antes de seu início.
