Qual é o subúrbio rico da sua região? A maioria terá um nome que vem à mente, de Sutton Coldfield a Didsbury ou Mumbles.
Mas os caçadores de casas experientes sabem que a verdadeira maneira de vencer no mercado imobiliário é encontrar as áreas emergentes, em vez daquelas que já chegaram ao topo.
Então, quanto mais casa você pode conseguir com seu dinheiro mudando para um código postal com potencial?
Identificamos áreas num raio de seis quilômetros de alguns dos locais mais inteligentes da Inglaterra e do País de Gales, onde os compradores podem garantir uma casa semelhante por dezenas ou centenas de milhares de dólares a menos – ou conseguir uma casa muito maior pelo mesmo dinheiro.
Serão estes os hotspots do futuro? Só o tempo dirá – mas para os compradores que procuram um bom negócio, os dados sugerem que vale a pena dar uma segunda olhada.
E você pode procurar seu bairro ideal e acessível com nosso novo e elegante mapa interativo.
Insira o tipo de propriedade que você deseja e seu orçamento e, em seguida, analise os dados de preços de casas em quase 7.000 bairros para descobrir até onde irá seu dinheiro.
Bristol: Troque Redland por Westbury
Uma propriedade geminada no distrito de Redland e St Andrew’s, no interior de Bristol, custará £ 950.000 aos compradores. É o lar das melhores escolas, lojas independentes peculiares e um restaurante com estrela Michelin.
Mas mesmo uma família com £ 650.000 para gastar descobriria que apenas 6% das semifinais estavam dentro de sua faixa de preço. Mas se eles se mudassem três quilômetros ao norte, para Westbury Village, poderiam comprar 60 casas geminadas, com a média um pouco abaixo do orçamento de £ 642.000.
Matthew Leonard, das filiais do agente imobiliário Winkworth em Bath e Bishopston, disse: ‘Mudanças de área são comuns em todo o Sudoeste, com o aumento dos preços nas partes mais ricas das cidades incentivando as famílias a comprar nas periferias dessas áreas.
“Westbury fica fora do epicentro de Redlands, mas tem um grande número de propriedades mais acessíveis.
“Está bem equipado em termos de comodidades com boas lojas, acesso a escolas e hospitais e outras facilidades.”
Westbury: O bairro tem uma sensação de vilarejo, muitas comodidades – e casas mais acessíveis do que alguns de seus vizinhos
Birmingham: Troque Sutton Coldfield por Kingstanding
Em West Midlands, uma família que procura uma casa independente por £ 500.000 pode achar a rica Sutton Coldfield North & Park um pouco complicada.
Apenas 23 casas na área, que inclui a reserva natural de Sutton Park e o condomínio fechado Four Oaks Estate, popular entre os jogadores de futebol, estariam em seu orçamento, com o preço médio de uma casa independente de £ 653.000.
Aqueles que não recebem salário da Premier League podem ir para a vizinha Kingstanding North e adquirir uma casa independente por quase metade do preço, £ 329.000. Existem 98 propriedades com um orçamento de £ 500.000.
Kingstanding tem muitas casas das décadas de 1930 e 40, populares entre comprador pela primeira vez e famílias jovens devido aos seus preços mais acessíveis.
Green Acres: Kingstanding abriga o extenso Parque Natural e Reservatórios de Witton Lakes
A área inclui o parque natural e floresta de Witton Lakes, e também fica perto da arena de atletismo Alexander Stadium, que sediou a cerimônia de abertura dos Jogos da Commonwealth.
Katie Ridley, diretora de vendas do grupo de agentes imobiliários John Shepherd, disse: ‘Kingstanding é uma boa entrada no mercado, pois as propriedades oferecem layouts e espaços desejáveis.
“Os compradores muitas vezes podem encontrar casas familiares tradicionais da década de 1930 e do pós-guerra com jardins generosos, e muitas têm potencial para ampliar ou modernizar.
“Sutton Coldfield fica a uma curta distância a pé ou de carro, mas Kingstanding tem uma diferença notável nos preços médios.”
Leeds: Troque Collingham por Wetherby
Collingham, Rigton e Harewood são aldeias pitorescas nos arredores de Leeds. A casa individual média custa £ 625.000, com menos de um terço custando menos de £ 500.000.
Vá para Wetherby East e Thorp Arch, nas proximidades, e a história será diferente. Uma villa custa £ 351.000 e 81 custam menos de £ 500.000.
A bonita cidade mercantil de Wetherby, às margens do rio Wharfe, está se tornando cada vez mais popular por sua arquitetura georgiana, mercados animados e boas conexões com Leeds, Harrogate e York.
Elise Bowler, gerente de filial da corretora imobiliária Linley & Simpson, disse: “Uma das grandes vantagens de morar em Wetherby é o fato de você obter os benefícios de uma comunidade próxima, junto com a vida na cidade e um ambiente mais movimentado quando quiser.
“Há uma enorme variedade de propriedades disponíveis em Wetherby, em oposição a Collingham, com mais opções de transporte público também. Wetherby tem propriedades para todos os gostos, em diferentes fases da vida.
Manchester: Troque Didsbury por Northenden
Didsbury, em Manchester, é um dos bairros mais inteligentes da cidade, com uma típica família isolada com um orçamento de £ 705.000 e apenas um terço dentro de um orçamento de £ 500.000.
Mas vá um pouco para o sul, para a vizinha Northenden, e você descobrirá 91 propriedades isoladas que custam menos de meio milhão, com a média chegando a £ 357.000, muito mais acessíveis para a carteira.
James Stonehewer, gerente de filial da corretora imobiliária Thornley Grove em Didsbury, disse: “Northenden oferece uma relação custo-benefício fantástica em comparação com seu vizinho mais caro, Didsbury.
“Tem uma sensação semelhante de beira-rio arborizada e um cenário crescente de cafés e restaurantes, mas as casas aqui custam quase a metade.
“Os compradores podem encontrar generosas casas isoladas e geminadas com jardins e estacionamento, muitas vezes pelo preço de um apartamento em Didsbury.”
Vizinhos próximos: Mas trocar Didsbury de Manchester por Northenden poderia economizar milhares de dólares no custo de uma típica propriedade isolada
Londres: Troque Richmond Park por New Malden
Com seus vastos espaços verdes, veados errantes e casas de prestígio, não é de admirar que a área, incluindo Richmond Park e a vizinha Sheen Gate & Petersham, no sudoeste de Londres, tenha um histórico de atrair residentes famosos como Mick Jagger e Colin Firth.
Mesmo uma moradia na área custa £ 1 milhão, com apenas um terço (34 unidades) das moradias abaixo de £ 800.000.
Uma mudança um pouco mais ao sul, para New Malden West, poderia fazer com que uma jovem família alugasse um terraço por uma média de £ 661.000, com 78 casas abaixo de £ 800.000.
Residente: O corretor de imóveis James Redington mudou-se para New Malden há nove anos
James Redington, CEO da corretora imobiliária Douglas & Gordon mudou-se de Wimbledon, mais caro, para New Malden, há nove anos, com sua jovem família.
Ele disse: ‘Minha esposa e eu nos mudamos de Wimbledon, um lugar mais caro na região, há nove anos, quando queríamos expandir e encontrar escolas adequadas para nossos meninos.
“Rodeados por áreas mais populosas e caras, você tem acesso muito fácil ao que esses lugares têm a oferecer, mas sem ter que pagar um preço para morar neles. Pode-se dizer que é um vale de valor.
“Está mudando significativamente com novos bares, cafés e marcas conhecidas mudando para as ruas locais e com a inauguração da Marks & Spencer no ano passado.”
É o lar de alguns dos melhores restaurantes do Leste Asiático da capital, graças à sua grande população sul-coreana, bem como um campo de golfe e o campo de treinamento do Fulham Football Club.
Kieran McCartney Jones, chefe da agência imobiliária McCartney and Partners, acrescentou: “É familiar, com boas escolas e muitos serviços locais.
“A vida aqui é mais uma questão de conveniência e comunidade do que de espaços abertos, mas tem seu próprio charme, com uma rua movimentada e muitos vizinhos amigáveis.”
Animado: os agentes dizem que New Malden é ideal para famílias, com uma rua movimentada – e as casas são muito mais baratas do que o rico Richmond Park
Newcastle: Troque Whitley Bay por Monkseaton
Whitley Sands fica a 16 km a nordeste do centro da cidade de Newcastle e tem uma praia com Bandeira Azul, lojas independentes e vistas panorâmicas.
Uma casa independente custará aos compradores £ 545.000, com apenas 20 casas dentro de um orçamento de £ 400.000.
Afaste-se um pouco da orla marítima para Monkseaton, no entanto, e você poderá cortar mais de £ 200.000 do preço pedido de uma villa de £ 325.000.
Cerca de 73 casas isoladas custam menos de £ 400.000.
Swansea: Troque Mumbles por Killay
Eles podem estar separados por pouco mais de seis quilômetros, mas o preço de uma casa isolada no enclave costeiro de Mumbles e Newton e nas tranquilas aldeias do interior de Dunvant e Killay são mundos à parte, chegando a £ 521.000 e £ 273.000, respectivamente.
No entanto, ambos têm fácil acesso às pitorescas praias e caminhos da Península de Gower.
