Rightmove disse que o número de vendedores de casas que tentam vender propriedades estava aumentando e reduzindo seus preços antes do Orçamento de Outono.
Este mês, os pedidos de redução de preços de casas já existentes no mercado atingiram o nível mais elevado desde fevereiro de 2024, segundo o portal imobiliário.
Mais de um terço das casas à venda sofreram reduções de preços, com quedas médias de preços atingindo 7%.
Rightmove disse que o mercado imobiliário estava “hesitante”, com o próximo orçamento de outono aumentando a incerteza, especialmente no segmento mais alto do mercado.
Os preços médios de venda de propriedades em toda a Grã-Bretanha caíram £ 6.589, ou 1,8 por cento, para £ 364.833 em novembro; A “lacuna” no Orçamento de Outono agravou o abrandamento sazonal.
Os preços pedidos estão agora 0,5%, ou £ 1.759, mais baratos do que há um ano.
À medida que o número de casas à venda em Novembro atingiu o máximo de uma década, os vendedores estão a lutar para atrair compradores.
Reduzido: os pedidos de redução de preços para casas no mercado atingiram seu nível mais alto desde fevereiro de 2024 este mês, antes do orçamento de outono de Rachel Reeves
Rumores orçamentários atingiram casas mais caras
Foi feito um acordo de venda para casas acima de £ 2 milhões e foi dito que essas casas podem estar sujeitas ao imposto sobre mansões. Orçamento de outonoCaiu 13% ano a ano, de acordo com Rightmove.
O número de novos vendedores que chegam ao mercado na faixa de preços acima de £ 2 milhões também caiu 9 por cento em comparação com o ano passado.
As vendas de propriedades com preços entre £500.000 e £2 milhões, que também poderão ser prejudicadas pelos novos impostos do Orçamento de Outono, caíram 8% em termos anuais.
A especialista em propriedades da Rightmove, Colleen Babcock, disse: ‘Os próximos rumores sobre o orçamento estão influenciando o mercado; Estamos a assistir a uma maior hesitação na actividade de vendas, especialmente no segmento superior, que é o foco de grande parte da discussão.
‘Embora haja um desconforto geral sobre como o orçamento afetará as finanças pessoais, a maioria das mudanças de casa não será afetada pelos rumores de mudanças nos impostos sobre a propriedade.’
O segmento inferior do mercado, que representa cerca de três quartos das casas à venda, foi menos afetado, com as vendas de casas à venda abaixo de £ 500.000 caindo 4 por cento em novembro em comparação com o ano anterior.
“É provável que este sector do mercado de massa seja perturbado pelas flutuações gerais do orçamento e não por rumores de políticas específicas”, disse Rightmove.
Ele acrescentou que a calmaria do Natal no comércio de propriedades “chegou no início deste ano”.
Maior queda nos preços das casas na Escócia
De acordo com Rightmove, a Escócia viu a queda mensal mais acentuada nos preços, caindo 3,2 por cento, para uma média de £ 194.037.
O custo médio de uma casa no sudeste da Inglaterra caiu 2,7% ao mês, para £ 467.271, enquanto os preços em Londres caíram 2,4% ao mês, para £ 669.040.
Nick Leeming, executivo-chefe da corretora imobiliária Jackson-Stops, disse: ‘A maior cautela entre os compradores de propriedades de alto valor à medida que nos aproximamos do orçamento reflete a gama de políticas que estão sendo seguidas pelo governo, juntamente com listagens de propriedades em alta na década, que suavizaram o poder de precificação dos vendedores.’
“Vimos um nível semelhante de cautela na decisão de corte das taxas de juro do Banco de Inglaterra” taxas de juros Em Novembro, precisamente quando os transportadores esperavam com calculadoras nas mãos para ver se uma redefinição fiscal alteraria os números e afectaria os planos imediatos.’
Babcock acrescentou: ‘Está caindo taxas de hipoteca e o aumento dos salários aumentou o poder de compra dos compradores, mas o mercado também precisa de mais cortes nas taxas básicas e menos incerteza sobre os impostos.
“Se conseguirmos ver algum declínio nas taxas de juro hipotecárias durante as próximas semanas, apoiado pelo corte da taxa básica de dezembro, poderemos começar 2026 com uma nota positiva, uma vez que o corte orçamental prolongado apaga a atmosfera sombria das últimas semanas.”
Dados da Realmoving esta semana mostraram que o custo da mudança de casa no Reino Unido aumentou 27% no ano passado.
As pessoas que compram e vendem propriedades em todo o Reino Unido têm agora de pagar cerca de £ 17.831 em custos iniciais; este valor estava perto de £ 14.000 há um ano.
Entre as alterações propostas aos impostos sobre a propriedade que estão a ser consideradas pelo governo antes do Orçamento do Outono: imposto de selo Está a ser introduzido um imposto predial nacional para os compradores, está a ser introduzido um “imposto sobre mansões” e está a ser introduzido um novo imposto predial local para substituir o imposto municipal.
