- Alguém que ganha £ 100.000 por ano pode pedir emprestado £ 100.000 a mais do que antes
O HSBC permitirá agora que os seus clientes ricos tomem empréstimos até 6,5 vezes o seu rendimento anual se obtiverem uma hipoteca do banco.
Para alguém com uma renda mais alta, pode custar até £ 200.000 ou mais para adicionar a uma casa.
Freqüentemente, os bancos limitam o valor que emprestam a 4,5 vezes o salário do mutuário.
No entanto, o acordo de empréstimo sobre renda de 6,5 do HSBC está disponível apenas para seus clientes do banco Premier.
Para ingressar no Premier Banking, alguém deve ter uma renda anual de £ 100.000 ou mais, ou ter £ 100.000 em poupanças ou investimentos no HSBC.
Isso significa que um cliente Premier que ganha £ 100.000 por ano pode pedir emprestado até £ 650.000, em comparação com £ 550.000 anteriormente.
Alguém que ganhe £ 200.000 por ano poderá ver o seu empréstimo máximo aumentar de £ 1.100.000 para £ 1.300.000, por exemplo.
Oferta exclusiva: o HSBC introduziu uma nova relação empréstimo-valor máxima de até 6,5 vezes a renda anual para seus clientes Premier
O HSBC afirma que o empréstimo extra está disponível para clientes Premier que compram ou rehipoteca com apenas um depósito de 10% ou capital próprio em sua casa.
Oli O’Donoghue, chefe de empréstimos hipotecários do HSBC, disse: “We ajuda pessoas com renda mais alta a obter maior flexibilidade para subir na hierarquia imobiliária ou garantir sua próxima casa com confiança.
“Este aumento reflete tanto a nossa confiança na resiliência financeira da nossa base de clientes Premier como o nosso compromisso com empréstimos responsáveis e sustentáveis.”
Segue os planos da Autoridade de Conduta Financeira, apoiada pela chanceler Rachel Reeves e pelo Banco de Inglaterra, para flexibilizar as regras de empréstimo-rendimento introduzidas após a crise financeira e permitir que as pessoas contraiam mais empréstimos em relação ao seu salário.
É uma oferta generosa do HSBC?
Aaron Strutt, do corretor de hipotecas Trinity Financial, diz que esta mudança de política significa que o HSBC é agora mais generoso do que praticamente todos os outros bancos e sociedades de construção quando se trata de hipotecas.
Mas ele também exorta as pessoas a pensarem cuidadosamente antes de contraírem tantos empréstimos em relação ao seu rendimento, especialmente se pertencerem a um agregado familiar com rendimento único.
Alguém que ganhe £ 100.000 por ano e opte por pedir um empréstimo de até £ 650.000 para comprar uma casa de £ 725.000 poderia garantir uma taxa de juros de 4,27% com o HSBC.
Isso equivaleria a pagar £ 3.527 por mês. Dado que alguém que ganha £ 100.000 por ano levará para casa £ 5.713 por mês, eles destinariam quase 62% de seu salário líquido para pagamentos de hipotecas.
“Este empréstimo de renda é poderoso, para dizer o mínimo, e os mutuários realmente precisam pensar cuidadosamente antes de assumir um múltiplo de renda tão grande”, disse Strutt.
“Os candidatos provavelmente terão que se trancar por cinco anos para obter o valor máximo do empréstimo, o que dá um pouco mais de segurança no pagamento.
Aaron Strutt, do corretor de hipotecas Trinity Financial
“A acessibilidade é claramente uma questão importante nos mercados hipotecários e imobiliários e o HSBC está tentando resolver isso, mas principalmente para rendimentos mais elevados neste momento.”
Simon Gammon, sócio-gerente da Knight Frank Finance, acrescentou:
“Este é o maior múltiplo de ganhos que vimos em anos.
“Isso reflete tanto um ambiente regulatório mais assertivo – seguindo as recentes medidas da FCA para dar mais flexibilidade aos credores – quanto o claro apetite do HSBC em aumentar a participação de mercado após anos de atividade moderada no mercado imobiliário.
“A verdadeira questão é até que ponto isto irá conduzir à procura, dada a contínua incerteza em torno de potenciais alterações fiscais no próximo orçamento.”
