Anna Katherine Scanlon estava comendo sushi em Marina del Rey quando recebeu uma mensagem urgente de sua melhor amiga.
“Acabei de ver outro lugar que era horrível.”
A melhor amiga de Scanlon, que estava voltando do Texas para Los Angeles, estava procurando um apartamento há mais de um mês e o prazo de mudança estava se aproximando.
Entre mordidas no nigiri de salmão, Scanlon começou a folhear as listas de apartamentos em seu telefone e encontrou um estúdio da década de 1920 em Los Feliz, pelo qual ela sabia que sua melhor amiga iria desmaiar.
“Mandei para ela e ela disse: ‘Isso é ótimo’”, diz ela. “Vou fazer um tour imediatamente.”
Scanlon, uma cineasta radicada em Los Angeles que também trabalha em uma organização sem fins lucrativos, entrou em seu carro para ver o aluguel, que tinha azulejos Art Déco, bela iluminação natural, muito espaço de armazenamento e uma vista deslumbrante do Observatório Griffith – “um achado raro” por US$ 1.900 no bairro desejável, diz Scanlon. Ela enviou um vídeo detalhado para sua melhor amiga, que se inscreveu imediatamente e assinou o contrato alguns dias depois.
No caminho para casa, Scanlon, 33 anos, teve um momento para brilhar: “O que adoro fazer é algo que a maioria das pessoas considera completamente exaustivo e opressor”, diz ela. Ela pode transformar seu talento em procurar apartamentos em algo mais.
Então, depois de encontrar apartamentos para vários outros amigos (sem mencionar um apartamento de sonho de 1927 em Echo Park para ela) e conquistar seguidores no TikTok postando passeios pelos apartamentos, Scanlon lançou Trabalho de exploração de apartamentoapartamento LA Scout. Ela ajuda seus clientes ocupados a encontrar casas históricas distintas em Los Angeles dentro de seu orçamento.
Ela faz parte de um grupo emergente de exploradores de apartamentos – não corretores imobiliários licenciados, mas empreendedores experientes que visitam apartamentos, compartilham vídeos nas redes sociais e, em alguns casos, trabalham individualmente com os clientes para encontrar um lugar que se adapte ao seu orçamento estético e específico.
Ao contrário dos corretores – profissionais licenciados que atuam como intermediários entre proprietários e locatários, e que são comumente usados no processo de procura de apartamentos em lugares como Nova York, Boston e Austin, Texas, os olheiros trabalham fora do sistema formal de habitação. Eles não estão associados a proprietários e não tratam de solicitações ou negociações. Em vez disso, eles atuam como observadores digitais em busca de apartamentos vintage desejáveis, difíceis de encontrar sem experiência.
A demanda por exploradores de apartamentos destaca as pressões sobre eles Mercado de aluguel competitivo em Los Angelesonde as vagas são escassas e as taxas de aluguel estão entre as mais altas do país. de acordo com Apartamentos.como aluguel médio de um apartamento de um quarto em Los Angeles era de US$ 2.182 em maio, o que é 33% mais alto do que o preço médio nacional de aluguel de US$ 1.642.
“Até certo ponto, isto reflecte um mercado imobiliário disfuncional”, disse Richard Kent Green, director do instituto. Centro Imobiliário USC Lusk. “É muito difícil para as pessoas pesquisar e encontrar o que procuram pelo preço que procuram, ao contrário de muitos mercados onde é muito simples.”
Os serviços de busca de apartamentos tendem a ser particularmente atraentes para os jovens angelenos que acham que a casa própria é muito cara, mas ainda querem espaços que reflitam suas personalidades e gostos, em vez da unidade moderna padrão cada vez mais comum.
“Há muitas pessoas que querem viver numa casa que reflita o caráter, a beleza, o charme e o drama da cidade, e que seja criativamente inspiradora ou confortável, única e com personalidade – e não pisos de madeira cinza”, diz Scanlon.
Aqueles que procuram um olheiro também podem morar fora da cidade ou simplesmente muito ocupados para pesquisar incessantemente em sites de listagens de aluguel, Craigslist, Reddit e Facebook Marketplace e, em seguida, visitar propriedades. Um dos clientes de Scanlon pediu ajuda a ela porque estava terminando o doutorado enquanto se preparava para um novo emprego na NASA.
Os serviços personalizados da Scanlon começam com uma chamada de consulta para entender as necessidades do cliente, depois selecionam uma lista de apartamentos, visitam os apartamentos de sua preferência e disponibilizam vídeos do espaço e arredores. Scanlon diz que trabalha de forma semelhante a um guia especializado local e assistente de transporte. Como o mercado de divulgação de apartamentos é mais recente em Los Angeles, pode ser difícil encontrar preços antecipadamente (Scanlon não quis divulgar seus honorários).
India Stewart, designer de interiores e exploradora de apartamentos, dentro de uma casa.
(Gus Acordo)
India Stewart, 24, de Hollywood, é outra exploradora de apartamentos em Los Angeles. No final de abril, o designer de interiores compartilhou oito segundos Tik Tok Com as palavras “Talento oculto: encontrar apartamentos estilo Chateau em Los Angeles a preços aparentemente ilegais”, ela pediu às pessoas que a contatassem se precisassem de ajuda para encontrar um lugar próprio.
Uma pessoa comentou com um emoji chorando, dizendo: “Oh meu Deus, por favor, vista minhas roupas”.
“Mova-se no outono e eu preciso de você”, disse outra pessoa.
Outro comentou: “Hmm, sim, estou me mudando para Los Angeles em um mês e só posso morar em um castelo de conto de fadas”.
Depois de receber um fluxo de mensagens de pessoas, ela decidiu que, em vez de responder a cada pessoa individualmente, iria compartilhá-las apartamento Escolha em seu site de design de interiores. A lista é gratuita e dividida por região.
Ao contrário de Scanlon, Stewart não visita apartamentos para pessoas, mas fornece uma lista selecionada de apartamentos antigos para as pessoas navegarem por conta própria.
“Passo muito do meu tempo livre pesquisando esses lugares porque adoro o processo”, diz Stewart, que mora em uma casa no estilo dos anos 1920 em Hollywood. “Compartilhar parece natural.”
Misha Gantz, de East Hollywood, passou da dança ao mercado imobiliário.
(De Misha Gantz)
Embora muitos exploradores de apartamentos façam esse trabalho como um trabalho paralelo independente, alguns como Misha Gantz, de East Hollywood, estão começando a entrar no setor imobiliário formal.
Depois de abandonar sua carreira profissional de dançarina devido a um grande corte salarial, Gantz decidiu encontrar um apartamento acessível. Seus critérios eram específicos: um estúdio de estilo espanhol dos anos 1920 ou 1930, com janelas grandes, muita luz natural, lareira, piso de madeira e azulejos ricos em personalidade.
Ela começou a postar vídeos de sua jornada em busca de um apartamento no TikTok, e logo as pessoas começaram a pedir ajuda a ela. Logo depois, Gantz, que tem experiência no setor imobiliário, lançou um site baseado em membros chamado Lista de espera de Hollywoodque publica listas de charmosos estúdios vintage e apartamentos de um quarto com sede em Hollywood. Ela atualiza o site semanalmente com casas que custam, em sua maioria, menos de US$ 2.500 por mês. As pessoas podem acessar o site por US$ 6 por uma semana e US$ 12 por um mês.
À medida que a mídia social e o site de Gantz ganhavam mais atenção, entrei em contato com ela A garota alugadauma corretora imobiliária com sede em Los Angeles, decidiu restabelecer sua licença imobiliária. Recentemente comecei a trabalhar para a empresa Equipe de conciergePara ajudar os clientes de maneira semelhante ao seu trabalho anterior como exploradora de apartamentos. No entanto, a principal diferença é que agora ela pode trabalhar diretamente com os clientes durante todo o processo de inscrição e ajudá-los a garantir uma casa.
Embora encontrar um mercado de aluguel seja muito competitivo em Los Angeles, os localizadores de apartamentos geralmente promovem um senso de comunidade online. Nos comentários do TikTok, é comum que as pessoas ofereçam conselhos sobre suas próprias experiências de procura de apartamentos, compartilhando se o estacionamento na rua é realmente possível em um determinado bairro, se o prédio tem um problema de pragas ou se o corretor foi rude com elas.
“Quando as pessoas sabem melhor, elas fazem melhor”, diz Gantz, que também é cineasta.
Vale a pena notar que Existem golpes No mundo do aluguel, é preciso ter cuidado ao usar as redes sociais. Com a crescente demanda por exploradores de apartamentos, Scanlon diz que espera que outras pessoas em diferentes áreas e bairros se envolvam.
“Não me sinto protegida dele”, diz ela. “Eu gostaria de ver mais pessoas fazendo isso.”
