Nosso novo vizinho exigiu que retirássemos nossa pilha de tijolos de compostagem no fundo de nosso jardim.
Ele afirma que as pilhas de composto cheiram mal e atraem ratos.
Nos 40 anos que estamos aqui, as pilhas de compostagem nunca cheiraram mal e nunca vimos um rato. Poderá ajudar-nos a baixar as pilhas de estrume?
É um cheiro muito distante? Os leitores deste Money querem saber se seus novos vizinhos os forçarão a se livrar de sua pilha de tijolos de compostagem
Estas são as respostas de Jane Denton, do Money: Colocar restos de cozinha e aparas de grama em pilhas de compostagem sempre foi uma segunda natureza para quem tem dedos verdes.
Fazer e usar composto é a base da jardinagem orgânica. “O produto final é rico, escuro, quebradiço e com aroma adocicado”, segundo a instituição de caridade Garden Organic.
A compostagem de carne, peixe, laticínios ou alimentos cozidos deve ser evitada, a menos que as casas tenham um sistema fechado de compostagem a quente. Além disso, para o bem de todos, evite adicionar areia de gato, fezes de cachorro, fraldas descartáveis, carvão e cinza de coque às pilhas de compostagem.
Você pode adicionar coisas como cascas de frutas e vegetais crus, aparas de grama, folhas de chá e borra de café, esterco de aves e mudas verdes tenras às pilhas de compostagem.
Para fazer um bom composto você precisa de quantidades mais ou menos iguais de ‘verde’ e ‘marrom’ em volume.
De acordo com a Garden Organic, uma caixa ou estrutura de compostagem não é absolutamente necessária. Você pode criar uma pilha e cobri-la com polietileno ou papelão. Mas as caixas parecem mais organizadas e mais fáceis de gerenciar.
A eliminação de resíduos tornou-se mais cara e os serviços tornaram-se menos frequentes em algumas áreas. Alguns conselhos locais incentivam as famílias a usar pilhas de compostagem.
Por exemplo, se você mora em Merton, pode desfrutar de um desconto de 30% em quatro tipos de caixas de compostagem por meio do programa GetComposting.com.
Se você não recebeu nenhuma reclamação de seus vizinhos sobre pilhas de compostagem em 40 anos, suspeito que seu novo vizinho enfrentará uma batalha difícil com sua reclamação.
Se os maus odores forem um problema, considere comprar algum tipo de cobertura para pilhas de compostagem. Este simples passo pode aliviar as preocupações do seu vizinho.
Como sempre, iniciar uma conversa educada com seu vizinho será a melhor maneira de resolver esse problema. Ou considere escrever-lhe uma carta explicando como as pilhas de compostagem são geridas e mantidas, e acrescentando que não recebeu quaisquer outras reclamações.
Se o cheiro que vem das suas pilhas de compostagem for realmente horrível e os ratos forem ou puderem ser um problema, o que você nega, então seu vizinho pode reclamar ao conselho local e alegar que as pilhas de compostagem são um incômodo legal. Ou ele pode entrar com uma ação por incômodo privado nos tribunais civis.
Seu vizinho precisa de evidências sólidas para ter sucesso em ambos e, pelo que você me contou, não acredito que ele possa ter sucesso.
Perguntei a dois advogados o que pensavam sobre o seu problema.
James Naylor, sócio da Naylor Solicitors, diz: A resposta curta é não; Não se trata do que você está descrevendo.
Um vizinho não pode forçar a remoção de um jardim antigo simplesmente porque teme, sem provas, que um dia isso possa causar problemas. Felizmente, a lei está do lado do compostor, como as minhocas.
A compostagem é um uso totalmente legal do espaço do jardim e que as autoridades locais apoiam ativamente.
James Naylor é sócio da Naylor Solicitors
A antipatia de um vizinho pela ideia ou as preocupações sobre o que um dia poderá dar errado não têm, por si só, peso jurídico.
Se quiser forçar a questão, ele tem duas opções: abrir uma ação civil por incômodo privado ou reclamar ao conselho nos termos da lei legal sobre incômodo. Com base nos fatos que você forneceu, nenhum dos dois pode levá-lo muito longe.
Na lei inglesa, incômodo privado significa uma interferência irracional e significativa no gozo de sua propriedade por alguém.
Requer evidências de intervenção real, e não de preocupações hipotéticas.
Maus odores persistentes ou uma verdadeira infestação de ratos podem ser considerados neste contexto; A preocupação de que um vizinho possa ter problemas um dia desaparecerá.
Quarenta anos sem queixas, odores ou vermes são evidências fortes, se não conclusivas, a seu favor.
O incômodo legal se enquadra na Lei de Proteção Ambiental de 1990.
Seu vizinho pode pedir à equipe de saúde ambiental do município que investigue, mas os policiais só emitirão um aviso de redução se detectarem um problema real ou uma possibilidade real de problema.
Montes de composto bem geridos raramente atingem este limite e os conselhos muitas vezes incentivam a compostagem doméstica.
As autoridades locais também têm poderes separados ao abrigo da Lei de Controlo de Pragas de 1949 para lidar com condições que possam atrair ratos ou ratos, mas é pouco provável que estes também mordam aqui.
No entanto, vale a pena preservar boas relações de vizinhança. Sugiro que você responda por escrito; educadamente, mas negando claramente qualquer base para a reclamação. Observe a história longa e sem problemas das pilhas e observe que não há odores ou vermes.
Explique também brevemente como são geridos, por exemplo, salientando que apenas entram resíduos de jardim e cascas de vegetais crus e que os ratos são atraídos por alimentos cozinhados, carne e lacticínios; Presumo que nada disso esteja incluído aqui.
Embora escrever uma carta seja uma opção, um bate-papo cara a cara amigável, talvez mostrando as configurações, geralmente fará mais do que qualquer carta.
Espero que uma resposta ponderada e um pouco de paciência resolvam o problema. Essas disputas geralmente terminam depois que a excitação inicial passa. Responda educadamente, mantenha um registro e deixe os vermes continuarem seu trabalho. Eles estavam lá primeiro.
Kate Fowler, sócia sênior da BRM Solicitors, diz: Este tipo de disputa muitas vezes se resume a saber se o que está acontecendo constitui uma questão legal.
Em outras palavras, se o uso do jardim interfere injustificadamente no aproveitamento da casa do vizinho.
Seu vizinho não pode forçá-lo a remover sua pilha de compostagem porque não gosta disso.
Kate Fowler é sócia sênior da BRM Solicitors
No entanto, se forem mal geridos e começarem a causar um problema persistente, por exemplo, emitindo frequentemente odores fortes ou atraindo vermes, então o seu vizinho pode ter motivos para agir.
O que importa são as evidências. O seu vizinho precisa de mostrar que qualquer interferência é frequente, persistente e irracional e que o problema não se deve a excesso de sensibilidade.
Se este limite for atingido, as questões reclamadas poderão constituir problemas legais e o seu vizinho poderá envolver a autoridade local ao abrigo da Lei de Protecção Ambiental de 1990.
O município irá então investigar, o que pode incluir pedir ao seu vizinho para manter um diário das questões reclamadas, organizar visitas ao local e corresponder-se consigo.
Se a autoridade local estiver convencida de que existe um incômodo legal ou que o problema está causando um risco à saúde, poderá emitir um aviso de redução exigindo que o incômodo seja resolvido, o que, se ignorado, poderá resultar em possíveis multas ou ações coercivas.
Separadamente, seu vizinho pode apresentar uma reclamação específica contra você, potencialmente buscando uma liminar para interromper a atividade e/ou cobrir danos durante o incômodo.
Mas do ponto de vista prático, a maioria destas situações nunca chega tão longe.
As disputas entre vizinhos são tratadas o mais cedo e informalmente possível.
Uma conversa calma e a garantia de que o composto seja mantido adequadamente ajudarão a resolver quaisquer problemas antes que qualquer reclamação formal ou ação legal seja necessária.
