Nosso Instalamos um potente projetor com sensor nos jardins dos nossos vizinhos cujos jardins dão para os nossos.
Dizem que é por motivos de segurança, o que é justo, mas a luz fica acesa a noite toda; muito sensível.
Minha filha de seis anos acorda dormindo daquele lado da casa; Embora existam cortinas blackout, a luz é muito forte.
Bati educadamente na porta e perguntei se eles poderiam fechar a porta à noite. Eles foram compreensivos e disseram que iriam investigar, mas nada mudou. Qual é o nosso próximo passo?
Isso impacta seriamente a nossa qualidade de vida e não entendo por que a luz fica acesa das 22h às 6h.
Luz forte: a vizinha do leitor This is Money tinha um projetor brilhante com um sensor conectado com vista para o quarto de sua filha (imagem de arquivo)
Estas são as respostas de Jane Denton, do Money: Cada vez mais famílias parecem estar a instalar luzes ofuscantes fora das suas propriedades, apesar de saberem muito bem que as luzes causarão incómodos aos vizinhos.
Você adotou a abordagem correta ao tentar ter uma conversa educada com seu vizinho sobre o problema, mas isso não fez nenhuma diferença.
Você deve tentar conversar com seu vizinho sobre esse assunto mais uma vez antes de tomar outras medidas. Você também pode tentar escrever um bilhete educado ao seu vizinho explicando o problema e como isso afeta sua família à noite. Isso é algo que fiz no passado e funcionou; a luz de segurança está apagada.
O próximo passo será começar a anotar as datas e horários em que o sono da sua filha é perturbado pela luz. Se você reclamou ao seu município sobre os projetores do seu vizinho, você precisará deste registro de incidentes.
O conselho só poderá agir se as questões forem consideradas um incômodo jurídico.
Uma opção alternativa seria registrar uma reclamação de incômodo privado contra seu vizinho. No entanto, seguir esse caminho seria caro e demorado. Falei com dois advogados para saber a opinião deles sobre o seu problema.
Manjinder Atwal é diretor de litígios habitacionais e patrimoniais da Duncan Lewis Solicitors
Manjinder Atwal, diretor de litígios habitacionais e patrimoniais da Duncan Lewis Solicitors, diz: Sua frustração com esse problema é completamente compreensível.
A iluminação de segurança pode ser útil, mas quando é excessivamente brilhante, mal posicionada ou excessivamente sensível, pode ultrapassar os limites do uso razoável e tornar-se um incômodo legal.
Na Inglaterra e no País de Gales, essas questões geralmente são abrangidas pela legislação legal sobre incômodos.
Os conselhos locais têm o poder, ao abrigo da Lei de Protecção Ambiental de 1990, para investigar reclamações sobre luz artificial que causa riscos ou incómodos para a saúde.
É importante ressaltar que isso não significa apenas holofotes industriais, mas também pode incluir luzes de segurança domésticas, se forem intrusivas o suficiente.
Com base na sua descrição, um poderoso sensor de luz que é ativado repetidamente durante a noite e brilha diretamente no quarto da criança pode atingir esse limite.
O teste consiste em verificar se a interferência não é razoável, levando em consideração fatores como brilho, frequência, direção e características do campo.
Você já deu o primeiro passo certo: converse com seus vizinhos de maneira calma e educada.
A maioria dessas disputas é resolvida informalmente. Se nada mudou, recomendo escrever uma carta curta e educada confirmando o problema, explicando o impacto que isso está causando no sono de sua filha e perguntando novamente se ela pode ajustar o ângulo, reduzir a sensibilidade, usar capacete ou limitar o horário de trabalho. Guarde uma cópia.
Se isso não funcionar, o próximo passo é entrar em contato com o departamento de saúde ambiental do município local.
Eles podem pedir que você mantenha um diário por algumas semanas para registrar quando a luz acende e como isso afeta você.
Um oficial pode então avaliar se isso constitui um incômodo legal. Se concordarem, a cidade pode emitir um aviso de redução exigindo que o vizinho resolva o problema. O não cumprimento pode resultar em multas.
Claro, vale lembrar que seus vizinhos têm o direito de tomar medidas razoáveis para proteger sua casa, especialmente se tiveram um cachorro recentemente e estão preocupados com a segurança.
A lei não proíbe iluminação de segurança; requer apenas um uso razoável.
Tomar medidas legais através de uma reclamação de incômodo privado é tecnicamente possível, mas é caro e deve ser o último recurso. Na maioria dos casos, o envolvimento do conselho é suficiente para fazer ajustes razoáveis.
Idealmente, isto resultará numa solução prática, como inclinar a luz para baixo, reduzir a sua sensibilidade ou configurá-la para desligar após um determinado número de horas.
Pequenas mudanças como essa podem fazer uma grande diferença na qualidade de vida da sua família sem aumentar o conflito.
Joana Ellis, O parceiro de Stephenson e especialista em resolução de disputas diz: Isto deve ser muito difícil para você, principalmente porque está afetando o sono da sua filha.
Parece haver dois problemas com as luzes: primeiro, a sensibilidade e, segundo, o brilho quando acionadas.
Compreendo que você já tenha tentado falar com seu vizinho, mas encorajo você a tentar novamente.
Sempre que possível, a melhor forma de resolver isso é através de acordo.
Joanne Ellis é sócia e especialista em resolução de disputas na Stephensons
A propósito, recomendo fortemente acompanhar quando a luz acende ou acorda sua filha fora dos horários sociais.
Monitores de luz estão disponíveis e podem ajudar a manter sua agenda. Você também deve considerar etapas práticas adicionais que pode seguir. Cercas ou telas extras ajudariam?
O brilho e a frequência da luz podem causar problemas legais, dependendo de quão irracional ou excessivo for e do impacto que tiver no aproveitamento razoável de sua propriedade.
Seu ponto de partida seria levar seu registro ao Departamento de Saúde Ambiental do governo local e pedir-lhes que investigassem.
Eles deveriam pelo menos investigar sua reclamação. As autoridades locais têm poderes que incluem enviar um aviso de redução ao seu vizinho e solicitar a execução através do Tribunal de Magistrados.
Alguns governos locais também oferecem serviços gratuitos de mediação de disputas entre vizinhos, e eu recomendo fortemente explorar quaisquer opções de mediação para ajudar a chegar a um acordo.
Se for necessária uma ação formal, você precisará de um relatório de um especialista independente para avaliar a extensão do problema e se a luz não é razoável.
Se o relatório apoiar a sua opinião, você pode entrar com uma ação judicial por incômodo privado para buscar uma liminar para limitar o uso da luz.
Por fim, vale sempre a pena conferir suas escrituras e documentos do Registro de Imóveis para ver se há alguma disposição como cláusulas restritivas que possam ajudá-lo.
