O mercado imobiliário do Reino Unido está a mostrar sinais de abrandamento no meio de especulações de que Rachel Reeves poderá anunciar aumentos dos impostos sobre a propriedade no orçamento do próximo mês.
Num sinal de maior cautela entre os caçadores de casas, os números da Rightmove mostraram que tanto o número de novos compradores que contactaram agentes imobiliários sobre casas para venda, como o número de novos vendedores que entraram no mercado, caíram 5% em Setembro em comparação com o mesmo mês do ano anterior.
O site disse que o mercado permaneceu “resiliente”, mas alertou que a atividade típica pós-verão não estava se materializando.
“A especulação de que o Orçamento poderia aumentar o custo de compra ou propriedade de uma propriedade no segmento mais elevado do mercado deu a alguns investidores, especialmente no sul de Inglaterra, um motivo para esperar e ver o que é anunciado no Orçamento”, disse Colleen Babcock, especialista imobiliário da Rightmove.
Reeves sinalizou numa entrevista ao Guardian na semana passada que aqueles com “ombros mais largos” deveriam pagar a sua “parte justa” de impostos, e prometeu novas medidas para combater a inflação enquanto prepara o orçamento de crise do próximo mês.
O Tesouro examinou um novo imposto sobre a venda de casas acima de £ 500.000 e a remoção da isenção fiscal sobre ganhos de capital em residências primárias acima de £ 1,5 milhão como formas de aumentar receitas para o governo.
A introdução de uma nova faixa de imposto municipal para propriedades de maior valor em Inglaterra também poderia ser considerada, enquanto o Chanceler tem enfrentado pressão dos deputados trabalhistas para rever os impostos sobre a propriedade no orçamento do próximo mês.
De acordo com o último instantâneo do Rightmove, o preço médio das propriedades colocadas à venda no mercado aumentou 0,3%, ou £ 1.165, em outubro, para £ 371.422. Ele disse que esse aumento ficou abaixo da média de 10 anos para a recuperação média de outubro de 1,1%.
Rightmove disse que parte da recente queda na atividade pode ser atribuída a um forte setembro de 2024, impulsionado pelo primeiro corte nas taxas do Banco da Inglaterra em quatro anos, estabelecendo uma referência elevada para uma comparação anual.
No entanto, especialistas imobiliários disseram que compradores, vendedores e credores nas ruas principais estavam “fazendo uma pausa” antes do Orçamento. “(Há) alguma apreensão contínua sobre o que o próximo orçamento pode conter”, disse Rightmove.
depois da campanha do boletim informativo
Tom Bill, chefe de pesquisa habitacional no Reino Unido da Knight Frank, disse: “Os números das transações nos últimos seis meses foram apoiados por taxas de hipotecas estáveis e preços mais baixos, à medida que os vendedores aceitam o fato de que altos níveis de oferta significam que é um mercado comprador.
“Mas a procura vacila pelo segundo ano consecutivo, à medida que a queda do mercado começa, à medida que a especulação sobre o orçamento se transforma num jogo prolongado e frustrante de ‘adivinhe o aumento dos impostos’.
Um porta-voz do Tesouro disse: “Estamos tomando medidas para conseguir a construção do Reino Unido para que mais novas casas sejam disponibilizadas, inclusive fortalecendo os poderes de recall, desmantelando regulamentos onerosos e simplificando a permissão de planejamento com IA para tirar as pás do chão mais rapidamente.
“O Orçamento alcançará o equilíbrio certo entre garantir que temos dinheiro suficiente para financiar os nossos serviços públicos e, ao mesmo tempo, garantir que podemos criar crescimento para melhorar os padrões de vida.”
