Uma venda de US$ 950 milhões de mais de 100 locais da JCPenney para uma empresa de private equity caiu no último minuto.
Sardonic Partners, uma empresa de investimentos com sede em Boston, concordou em adquirir 119 lojas JCPenney da Copper Property CTL Transi Trust, que foi formada através do pedido de falência da rede de varejo em 2020.
O acordo foi fechado na segunda-feira – pouco antes do prazo final de sexta-feira para fechar a venda da Onyx, de acordo com Arquivamento da Comissão de Valores Mobiliários por fé especial.
A entidade, que administra cerca de 160 lojas e seis centros de distribuição, ordenou a matança dos imóveis sob pena de morte.
Nos termos do acordo de falência da JCPenney, o trust tem um prazo rígido de 30 de janeiro de 2026 para concluir a liquidação de seus ativos imobiliários.
Em julho, Onyx anunciou JCPenney concordou em comprar 119 propriedades de lojas por US$ 947 milhões em dinheiro, que totalizaram quase US$ 8 milhões em ações.
Mas o preço pedido foi impulsionado pela confiança dos investidores, que mostrou vendas preliminares de cobre que valiam vários milhões de dólares a mais por fornecimento.
Alguns questionaram se teria sido mais sensato converter a carteira num fundo de investimento imobiliário – permitindo assim que a Copper Property mantivesse as lojas e cobrasse a divisão da JCPenney para criar um fluxo de rendimento constante a longo prazo.
Mas os executivos da Copper estavam pressionados pelo tempo e citaram a necessidade urgente de cumprir prazos.
Nick Egelanian, presidente da empresa de desenvolvimento de varejo SiteWorks, relatou o site de notícias Just Dive Não está claro qual foi o motivo exato, mas ele descreveu três explicações prováveis: os credores desistiram, o comprador renegou o valor do próprio imóvel ou as preocupações operacionais da JCPenney sobre a perspectiva do comprador.
“Também pode ser uma combinação desses e de outros fatores, mas estou realmente especulando”, disse ele ao Just Dive.
“É uma pergunta muito boa.”
A JCPenney relatou recentemente melhores resultados; entre renda e lucratividade no segundo semestre do ano fiscal de 2015.
Em janeiro, a JCPenney fundiu-se com o Grupo SPARC para criar efetivamente o que é hoje a sua empresa-mãe, Catalyst Brands, cujo portfólio inclui marcas como Aéropostale, Brooks Brothers, Eddie Bauer, Lucky Brand e Nautica.
“Qualquer transação imobiliária potencial entre a propriedade da Copper e Onyx Partners Ltd. representaria puramente uma transferência entre o proprietário da propriedade e o proprietário para a JCPenney”, disse um porta-voz da Catalyst Brands ao Post na sexta-feira.
“A JCPenney não está reduzindo a localização ou as operações das lojas. Essas 119 lojas JCPenney continuarão a operar e atender nossos clientes e comunidades fiéis.”
A postagem pedia um comentário sobre as propriedades do ônix e do cobre.
