De acordo com os novos dados, o número de novas hipotecas FHA concedidas a residentes permanentes após as recentes ordens executivas da administração Trump é próximo de zero.
Em uma carta escrita em 26 de março, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano anunciou que o seguro da Federal Housing Administration (FHA) não era elegível para as seguradoras a partir de 25 de maio, incluindo residentes permanentes e portadores de visto H-1B nos Estados Unidos.
Esta acção está em linha com o compromisso de preservar as oportunidades económicas dos cidadãos dos EUA e dos residentes permanentes legítimos dos cidadãos dos EUA e dos residentes permanentes legítimos, enquanto as hipotecas seguradas pela FHA também são reservadas para pessoas que têm estatuto de residência permanente legal, incluindo o acesso a hipotecas seguradas pela FHA. “
O impacto destas mudanças políticas já ficou claro no mercado imobiliário dos EUA”, postou Alex Thomas da John Burns Research & Consulting (JBREC) no X “Reagindo ao mercado imobiliário para residentes permanentes”.
O que mostram os números mais recentes?
UM. Novo relatório Thomas e colegas também são conhecidos como Jebrek, Residentes Permanentes, Residentes Permanentes, NPRS, que foi escrito por Eric Finnigan e Jack Ray, em junho, menos de 1 por cento do volume solitário da FHA, cerca de 5,5 por cento ao mês e mais de 6 por cento em abril.
Em Julho e Agosto, a percentagem de residentes permanentes que obtêm empréstimos apoiados pelo governo emitidos pela FHA é próxima de zero por cento. Este é o nível de tempo mais baixo fornecido pelo JBREC até fevereiro de 2018.
Alex Thomas X, um dos especialistas por trás do novo relatório do JBREC, disse: “Após a mudança em maio, as novas hipotecas do FHA caíram para zero após a mudança em maio.
Semana de notícias Entrei em contato com o JBREC por e-mail para comentar.
Por que a NPR não obteve muitas hipotecas FAH?
A razão para o número de empréstimos FHA destinados a residentes permanentes deve-se à queda nos últimos meses, segundo Thomas, eles não estão mais comprando.
Incapazes de aceder aos empréstimos da FHA, os residentes não permanentes têm agora de recorrer a outras opções, incluindo empréstimos tradicionais, que não são garantidos pelo governo federal. No entanto, necessitam de uma boa pontuação de crédito, que pode não ser acompanhada de outras necessidades, tais como rendimentos e documentos de emprego nos EUA.
A dureza destes requisitos, as novas políticas da administração Trump, combinadas com os actuais custos elevados, bloquearam severamente a capacidade dos residentes não-cavalarianos que podem entrar na escala de propriedade dos residentes permanentes.
Qual o impacto no mercado imobiliário?
De acordo com Finnigan, a proibição da FHA de empréstimos para portadores de visto H-1B e outros residentes permanentes em maio escreveu “Busca de casa de nível básico em alguns mercados imobiliários cruciais que já estão lidando com vendas fracas e mais oferta”.
Os titulares de vistos H-1B são menos atraentes nos EUA, especialmente quando Trump emitiu uma taxa de inscrição de US$ 1.000 para o visto após emitir o anúncio presidencial no mês passado.
Muitos profissionais e empregadores alertaram sobre essa taxa para as empresas americanas que lutam para atrair trabalhadores qualificados.
Em comunicado, a presidente e CEO do Fórum Nacional de Imigração, Jenny Murray, disse em comunicado que “esta ordem executiva restringiu o programa de imigração legal que depende de muitas empresas americanas – com os impactos da economia dos EUA”. Semana de notícias.
