Há menos de três anos, a placa de “não vago” na Madison Avenue apagou-se e seu significado ultrapassa um lugar.
Harvey AI, um fornecedor líder de IA para serviços jurídicos e profissionais, acaba de assinar um contrato para duplicar seu espaço para 185.326 pés quadrados na torre de 1,4 milhão de pés do SL Green entre as ruas 23 e 24 Leste. O edifício traz 100% dos negócios para o marco, pode relatar a Checkpoint.
O último negócio no primeiro trimestre está a caminho de registrar o maior volume da SL Green em seus 28 anos de história – mais de 900.000 pés quadrados, incluindo 340.000 pés de espaço de expansão. Nesse caso, o proprietário disse que mais de dois terços de seu portfólio de 28 milhões de pés quadrados em Manhattan serão 98% alugados este ano.
Harvey AI seguiu grandes placas recentes em 11 Madison Ave. e 245 Park Ave., e elevou o escritório de SL Green nos primeiros 65 dias para 832.135 pés quadrados
A expansão do Harvey contradiz a noção comum de que a IA está a encorajar as empresas a encerrar as operações e, assim, reduzir as suas necessidades de espaço. A Amazon, por exemplo, cortará 16 mil empregos globalmente em janeiro devido à “eficiência” dos produtos de IA.
Mas o presidente/CEO da SL Green, Marc Holliday, chamou a expansão da Harvey AI e outros inquilinos de “a resposta definitiva à falsa narrativa de que a IA está diminuindo o poder da força de trabalho na cidade de Nova York. Este momento esclarece que a cidade é um benefício líquido do crescimento da tecnologia e da IA, continuando a atrair empresas líderes que possuem talentos de alto nível que não são facilmente substituídos por computadores”.
O Madison Square Park, um dos Madison, consiste em um pódio restaurado e contemporâneo e uma nova estrutura de 550.000 pés quadrados conectada acima dele, um empreendimento adaptativo de US$ 2,3 bilhões projetado por Kohn Pedersen Fox.
Outros cargos importantes incluem IBM, Franklin Templeton, Coinbase e Sigma Computing. Os principais locatários de varejo incluem a churrascaria La Tete d’Or de Daniel Boulud e a Chelsea Piers Fitness.
O diretor de locação do SL Green, Steven Durels, citou recursos como HVAC de última geração e espaço para eventos projetado pelo Rockwell Group e jardim na cobertura no Le Jardin Sur Madison como poderosos atrativos para inquilinos. “A expansão da IA da Harvey é a confirmação definitiva do futuro do trabalho que temos pela frente”, disse Durels.
Os aluguéis solicitados são de US$ 120 por metro quadrado na base e até US$ 180 na torre.
