Os impostos sobre a propriedade estão provando ser uma verdadeira dor de cabeça para os proprietários americanos que enfrentam contas altas depois que um frenesi de compras de casas alimentado pela pandemia fez com que os valores das casas disparassem em todo o país nos últimos cinco anos.
A conta fiscal média nos EUA foi de US$ 3.500 no ano passado, um aumento de 2,8% em relação a 2023, de acordo com dados do Realtor.com. Mas alguns estados são muito mais baratos que outros, com contas inferiores à média nacional.
“O crescimento dos impostos varia muito de estado para estado, com alguns estados onde a carga tributária está ultrapassando o crescimento dos preços das casas e outros onde os impostos sobre a propriedade estão caindo mesmo com o aumento do valor das casas”, disse o economista sênior da Realtor.com Joel Berner no relatório.
Onde estão os impostos sobre a propriedade mais baixos do país?
A Virgínia Ocidental tem alguns dos impostos sobre a propriedade mais baixos do país, com uma conta tributária média de US$ 728 para proprietários de casas no estado. Aqui, o preço médio de listagem de uma casa é de US$ 261.500, bem abaixo da média nacional de US$ 429.990.
O Alabama seguiu com um valor médio de imposto de US$ 804 para um preço médio de tabela residencial de US$ 329.950. Arkansas tem o terceiro imposto de propriedade mais baixo do país, com US$ 871. Aqui, o preço médio de tabela da casa é de US$ 304.950. Estes são os únicos três estados onde os impostos sobre a propriedade estão abaixo de US$ 1.000.
Outros estados com os impostos sobre a propriedade mais baixos incluem Mississippi ($ 1.034), Carolina do Sul ($ 1.328), Tennessee ($ 1.333), Louisiana ($ 1.415), Oklahoma ($ 1.481), Kentucky ($ 1.551) e Michigan ($ 1.670).
“Muitos estados do sul têm valores residenciais médios mais baixos em comparação com estados com taxas mais altas. Como a carga tributária sobre a propriedade está relacionada ao valor da taxa X, um valor base mais baixo significa que mesmo uma taxa moderada produz uma conta tributária absoluta mais baixa”, disse Hannah Jones, analista sênior de pesquisa econômica. Corretor de imóveis.comO relatório afirmou.
E o mais alto?
Talvez surpreendentemente, os estados com os impostos sobre a propriedade mais elevados estão concentrados no Nordeste – lar de alguns dos mercados imobiliários mais caros do país. Os impostos sobre a propriedade, é claro, são geralmente proporcionais ao valor de mercado da propriedade.
Os impostos sobre a propriedade mais altos da região foram relatados em Nova Jersey, com uma mediana de US$ 9.413. Foi seguido por New Hampshire ($ 7.715), Connecticut ($ 6.944), Massachusetts ($ 6.417), Nova York ($ 6.096), Washington ($ 6.338), Texas ($ 5.860) e Califórnia ($ 5.248).
Estados estão tentando abolir o imposto sobre a propriedade
À medida que a actual crise de acessibilidade à habitação pesa sobre milhões de americanos, muitos estados liderados pelos republicanos procuram reduzir os impostos sobre a propriedade – se não eliminá-los totalmente.
O governador da Flórida, Ron DeSantis, expressou seu apoio à revogação do imposto estadual sobre a propriedade várias vezes este ano, e os legisladores estariam considerando como isso poderia funcionar – mas outras opções poderiam fornecer alívio imediato aos proprietários de casas em dificuldades.
Ohio, outro estado que cogitou a ideia de eliminar os impostos sobre a propriedade, está pressionando por um movimento popular para apresentar a medida aos eleitores no próximo ano. Os especialistas, no entanto, estão cépticos quanto à possibilidade de abolir os impostos sobre a propriedade sem causar mais sofrimento aos contribuintes sob outras formas ou sem reduzir significativamente os serviços públicos.
Nenhum estado do país eliminou os impostos sobre a propriedade, embora estados como a Flórida tenham abolido o imposto de renda.
