À medida que os americanos continuam a repensar onde vivem, um novo relatório ilumina os CEPs dos Estados Unidos, vendo o maior fluxo de novos residentes.
O estudo da MovingPlace classificou as comunidades com base nas atividades de mudança, fornecendo informações sobre para onde as pessoas estão se mudando e como os padrões de migração estão mudando em nível local.
O relatório “Hottest Zip Codes in America” da MovingPlace concentra-se nas mudanças que ocorreram até dezembro de 2025, capturando as tendências de migração de final de ano durante um período que normalmente apresenta atividades de movimentação mais lentas.
“À medida que avançamos para o novo ano, os dados mostram que as pessoas estão a tornar-se mais estratégicas em relação aos locais para onde se deslocam. Embora a migração em massa para o Cinturão do Sol seja o principal motor do crescimento, a mudança para um estado ou região específica está a ficar em segundo plano em relação à mudança para bairros muito específicos”, afirma o estudo. “As pessoas estão cada vez mais a mudar-se para as periferias comutáveis das principais áreas metropolitanas, onde novas construções e preços acessíveis oferecem alívio aos centros urbanos de alto custo”.
As classificações são baseadas em dados proprietários do Porch Group, que rastreia informações detalhadas de mudanças de milhões de mudanças residenciais nos EUA a cada ano. MovingPlace observa que este conjunto de dados inclui códigos postais de origem e destino, permitindo aos pesquisadores capturar o que descreve como tendências precisas e em tempo real nas mudanças demográficas.
Para determinar a “qualidade” de um CEP, o MovingPlace avalia os locais de três maneiras diferentes. A primeira medida é o volume de movimentação per capita, calculado como o número de movimentações com destino em um CEP por 1.000 residentes. O segundo é o volume total de movimentos, que reflete o número absoluto de movimentos recebidos. O terceiro concentra-se no crescimento mês a mês, destacando os CEPs que experimentaram os maiores saltos na atividade de movimentação em comparação com o mês anterior.
De acordo com o relatório, Port St. Lucie, Flórida (código postal 34987) foi classificado como o código postal mais quente da América, registrando 16,2 movimentos per capita. O relatório disse que o resultado marcou o quarto mês consecutivo em que um CEP aparece no ranking dos 10 principais da empresa, indicando uma demanda sustentada em vez de um aumento de curto prazo.
O segundo CEP mais quente foi Crandall, Texas (75.114), que teve 12,4 movimentos per capita, seguido por Algodones, Novo México (87.001) com 12,1 movimentos per capita. Estas classificações destacam uma série de mercados que estão a atrair novos residentes, desde subúrbios em rápido crescimento até comunidades mais pequenas que estão a prestar mais atenção.
O Texas ficou em primeiro lugar na seção Volume Total de Movimentos do relatório. O estado conquistou cinco dos 10 primeiros lugares a nível nacional, com maior crescimento suburbano, disse o relatório. O relatório aponta especificamente para comunidades como Cypress, Leander e McKinney, dizendo que o contínuo desenvolvimento habitacional e o amplo crescimento populacional estão a alimentar fluxos significativos para estas áreas.
O estudo também constatou um crescimento notável em áreas que normalmente apresentam menos movimento no final do ano. A MovingPlace disse que muitos mercados se recuperaram da queda habitual nas movimentações de dezembro, com Lawrenceburg, Kentucky, liderando o país com um salto de 115 por cento nas movimentações totais em comparação com o mês passado. Inundações adicionais foram observadas no Mississippi e em partes do Centro-Oeste, incluindo Illinois e Indiana.
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