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Um aspecto fundamental da questão da “acessibilidade” que está na moda é que os jovens estão a ser excluídos destes preços. O mercado imobiliário. As estatísticas parecem convincentes. De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, “os jovens adultos de hoje estão enfrentando um atraso na aquisição de casa própria em comparação com as gerações anteriores da mesma idade. Não apenas as taxas de aquisição de casa própria para menores de 35 anos são mais baixas hoje em comparação com as gerações anteriores, a parcela de compradores pela primeira vez é menor e a idade dos compradores pela primeira vez é mais velha do que a vista historicamente.
A abordagem mais óbvia para ajudar os membros da Geração X a comprar casas é reduzir custos aumentando a oferta disponível. É certo que esta solução do lado da oferta tem o seu lugar. Mas há outra coisa a considerar: o casamento.
Não é por acaso que os elevados custos de habitação coincidem com outra tendência socioeconómica: Baixas taxas de casamento. De acordo com o Instituto de Estudos da Família, “apenas 60% dos homens de 35 anos são casados hoje, contra 90% em 1980”. E, “Apenas 20% das mulheres de 25 anos e 23% dos homens de 25 anos estão casados hoje. Estes estão próximos dos níveis mais baixos já observados para as taxas de casamento.”
O declínio do casamento tem várias implicações importantes para os custos domésticos.
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Uma maneira de vencer a crise de acessibilidade é a forma mais tradicional – o casamento. (iStock)
É bastante óbvio, é claro, que dois rendimentos são melhores do que um quando se trata de poupar para um pagamento inicial Pagar despesas mensais de hipoteca. A partilha de rendimentos – e a acessibilidade decorrente das aspirações – reflecte uma suposição sobre um casamento em declínio.
Brad Wilcox, do Instituto de Estudos da Família, chama isso de “casamento fundamental” – a ideia de começar na pobreza e trabalhar juntos para melhorar a parceria. Ele distingue entre isso e um “casamento culminante” – depois que um (ou dois) casamentos se tornam um casamento no destino e ricos o suficiente para comprar uma casa. Em outras palavras, não é apenas a queda da taxa de casamento, é a ideia do caráter do casamento que está…
Há um efeito secundário menos óbvio, mas crucial, das baixas taxas de casamento: a criação de agregados familiares muito pequenos, muitas vezes constituídos por uma única pessoa, cria a necessidade de mais habitação, pela qual os jovens têm de competir enquanto a oferta diminui. Esta não é uma mudança demográfica marginal. As taxas de casamento entre jovens adultos caíram acentuadamente ao longo do tempo, o que significa menos casais, mais adultos solteiros e, portanto, mais famílias competindo por unidades limitadas.
A este respeito, os dados do censo são claros. O tamanho médio das famílias diminuiu constantemente de 3,3 pessoas por agregado familiar em 1960 para apenas 2,4 em 2024. Ao mesmo tempo, o número total de agregados familiares aumentou constantemente de 117 milhões em 2010 para 132 milhões em 2024. Isto está de acordo com a crescente desigualdade na população americana, o aumento da população por agregado familiar. O mesmo período é de 380.744 a 390.171. Esse número é superior aos 295.090 em 1960.
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Além disso, esse aumento é impulsionado pelo facto de mais pessoas viverem sozinhas. Entre 2010 e 2024, o número de agregados familiares com uma só pessoa aumentou de 31 milhões para 38 milhões, enquanto o número de agregados familiares com três pessoas aumentou de apenas 18 milhões para 19 milhões. Mesmo esse número pode não reflectir o aumento de casais com filhos; A maioria dos membros da Geração Z mora com os pais até os 30 anos. Em 1960, apenas 11% dos homens e 7% das mulheres com idades entre os 25 e os 34 anos viviam com os pais, mas em 2022 19% dos homens e 12% das mulheres viverão na casa dos pais.
Não é de admirar que os americanos suportem A epidemia da solidão: A maioria de nós está literalmente sozinha em casa.
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Reflete mais do que apenas o crescimento em famílias unipessoais Uma taxa de casamento decrescenteClaro. As mulheres vivem mais que os homens e as mulheres mais velhas tendem a viver sozinhas. Os homens com 75 anos ou mais têm quase duas vezes mais probabilidade (67%) do que as mulheres (35%) de viver com um parceiro. A política habitacional do governo agrava o problema. As autoridades de habitação pública dão prioridade àqueles com rendimentos mais baixos para habitação pública ou vales de habitação. Tornam-se inevitavelmente mães solteiras com filhos ou mulheres idosas sem cônjuges. Apenas 3% dos agregados familiares públicos ou subsidiados têm dois adultos com filhos.
No entanto, é claro que o casamento serve para melhorar os desafios habitacionais de duas formas: reunindo rendimentos e reduzindo a procura de habitação independente. Duas cabeças pensam melhor que uma, ou seja, uma cama é melhor que duas.
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