O número de americanos que pretendem executar a hipoteca das suas casas aumentou pelo 12º mês consecutivo no mês passado, atingindo os proprietários em quase 40.000 e levantando preocupações sobre uma crise de habitação a preços acessíveis, de acordo com um novo relatório.
Em Fevereiro, 38.840 propriedades nos EUA foram para concordata de todos os tipos de registos, incluindo notas de incumprimento, leilões ou reparações bancárias – um salto de 20% em comparação com o mesmo mês do ano passado, de acordo com um quinto relatório do fornecedor de dados ATOM.
“A atividade externa em fevereiro marcou o 12º mês consecutivo de crescimento anual, uma tendência ascendente gradual que começou no início do ano”, disse o CEO da ATTOM, Rob Barber, em comunicado.
“Quando o pedido está um pouco tingido a partir de janeiro, tanto a joint venture quanto as execuções hipotecárias estão começando a ser concluídas, como permaneceram no ano anterior.”
O custo da casa própria disparou para muitos americanos, com a família média precisando de US$ 11 mil por ano para ter uma casa própria, de acordo com a imobiliária Redfin – cerca de 29% mais alto do que o que a família média ganha.
O Presidente Trump revelou várias iniciativas para enfrentar a crise de acessibilidade da habitação, incluindo uma onda de compras de empresas hipotecárias no valor de 200 mil milhões de dólares e a proibição de grandes hipotecas. Os críticos questionaram se esses planos terão muito impacto.
Apesar da tendência ascendente nas execuções hipotecárias, as taxas gerais de execução hipotecária “permanecem bem abaixo das normas históricas”, acrescentou Barber.
No entanto, as pressões económicas poderão multiplicar-se durante a guerra no Irão, que elevou os preços do petróleo para 100 dólares por barril – o tipo de choque que tende a reflectir os preços no consumidor e a inflação, segundo os especialistas.
Indiana, Carolina do Sul, Flórida, Delaware e Illinois foram os estados com as maiores taxas de matrícula no mês passado, segundo a ATTOM.
Entre áreas metropolitanas com uma população de pelo menos 200.000 habitantes, Lakeland, Flórida. Punta Gorda, Flórida.; Indianápolis, Indiana; Evansville, Indiana; e Columbia, SC, foram as cidades com as maiores taxas de execução hipotecária, disse o relatório.
Os credores iniciaram processos de execução hipotecária de 25.928 propriedades nos EUA em Fevereiro – um salto de 14% em relação ao mesmo período do ano passado.
Texas, Flórida, Califórnia, Geórgia e Indiana têm os maiores números de inícios de execuções hipotecárias.
Cerca de 4.077 propriedades nos EUA foram vendidas através de arrendamentos concluídos, um aumento colossal de 35% ano após ano, de acordo com o relatório.
Os estados com a pior escassez de moradias em fevereiro incluíram Texas, Michigan, Flórida, Califórnia e Pensilvânia.
