A realidade da confiança de Vornado no Distrito PENN depende da transformação para crescer a partir de outro quarteirão inteiro.
O poderoso REIT planeja criar uma fonte de “experiências de verão coerentes” em ambos os lados da Sétima Avenida, entre as ruas 33 e 34 Oeste, substituindo o que o presidente da Vornado, Steve Roth, chamou recentemente de “varejo de lixo”.
Vornado adquiriu discretamente uma parte após a outra em uma corda bamba indescritível, mas fortemente comprometida ao longo dos últimos anos. O próximo passo é demolir as nossas fontes, os pequenos edifícios pouco atraentes do lado leste, que serão seguidos no lado oeste. Os poucos inquilinos existentes têm todos contratos de curto prazo.
Roth contratou uma equipe de locação que foi “repovoada” pelo presidente de varejo global da Novamark, Mark Masinter, como disse nossa fonte, lojas antigas com comerciantes adequados para uma área renascida ancorada pela Penn Station e pelo Madison Square Garden. Vornado gastou US$ 2,5 bilhões para reconstruir as antigas torres, colocar opções de restaurantes e compras no Moynihan Train Hall e instalar uma praça pública popular na West 33rd Street, entre a Sétima e a Oitava Avenidas.
A nova equipe também contrata Karen Bellantoni, Jackie Totolo, Thomspon e Nick Masinter Pierce.
A região agora abriga mais de 1,5 milhão de pés de escritórios de primeira linha, 300.000 pés quadrados de espaços públicos e vários locais para jantar e beber, incluindo o enorme novo Avra dentro do edifício Moynihan e o Blue Ribbon Steak & Sushi. Vornado também é proprietário da Primark, uma varejista internacional de roupas que abre sua sede nos EUA em 150 W. 34th St.
O novo armazém da Sétima Avenida – a ser instalado dentro do “shopping de varejo” de três níveis – terá como objetivo, na verdade, sinalizar lojas, não restaurantes ou operações de fast-food. A demolição das estruturas antigas começará ainda este ano, com a conclusão dos novos espaços prevista para 2027.
Roth deu a entender, embora sem detalhes, sobre a teleconferência de resultados do terceiro trimestre de Vornado em novembro. Ele prometeu substituir o varejo na avenida “junky” e levar à reforma da ativa, mas “deteriorada” estação de metrô 34th Street/Seventh Avenue.
O vice-presidente executivo e chefe do setor imobiliário da Vornado, Glen Weiss, disse que “o trabalho transformador de sua empresa é evidente em todos os cantos do bairro. Com a Newmark, faremos do Penn District de Nova York o próximo grande evento no ambiente de varejo”.
Um evento ainda maior será o novo arranha-céu que fica no antigo Hotel Pennsylvania. Vornado é discreto sobre os planos, mas Roth Roth disse aos investidores que está em negociações com um grande inquilino para ancorar a torre de 300 metros de altura.
O grande varejo mundial da Apple perdeu um verdadeiro gigante com o falecimento de C. Bradley Mendelson na semana passada. “Brad”, como todos o conhecem, foi um dos primeiros quatro décadas de corretagem da CBRE, Cushman & Wakefield e Colliers International.
Mendelson foi o principal responsável por negócios que marcaram época, como a abertura da Toys ‘R’ Us na Times Square – então a maior loja de brinquedos do mundo – e para um trio de inquilinos espetaculares no antigo 666 Fifth Ave. os jornalistas tinham conhecimentos privilegiados que testavam liberalmente e muitas vezes partilhavam com alegria; Seus colegas adoravam seus biscoitos caseiros no trabalho todas as semanas.
Um homem amado por vários motivos – e em todos os momentos.
Abrindo o café Milk & Honey na LCOR na 1515 Surf Ave., a cereja do bolo foi o projeto de torres gêmeas com vista para o calçadão de Coney Island.
Third Brooklyn Milk & Honey, um restaurante casual com locais em Ditmas Park e Bay Ridge. “É um cenário perfeito para nós, perto da praia, em um prédio que morava em Coney Island”, disse o proprietário do restaurante, Yasser “Max” Habib.
O prédio para aluguel faz parte de um empreendimento residencial em expansão ao longo da Surf Avenue que se transformou de forma irreconhecível em relação ao que era há 10 anos.
Os 463 apartamentos do Exército estão 75% locados, incluindo 139 unidades acessíveis e 100% locadas.
