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O presidente Donald Trump está pressionando o Congresso a proibir as empresas de Wall Street de comprarem casas unifamiliares. Ele está justamente preocupado com o facto de os gigantes financeiros estarem a expulsar os compradores de casas jovens e de classe média, especialmente nas cidades do sul em rápido crescimento. Mas há outro tipo de comprador de casa que o presidente e o Congresso deveriam eliminar imediatamente: os estrangeiros que impedem os nossos próprios cidadãos de participar do Sonho Americano.
em um Novo artigoMostro que os compradores estrangeiros de casas são mais comuns do que a maioria das pessoas imagina. Somente entre abril de 2024 e março de 2025, os estrangeiros compraram mais de 78 mil casas americanas. E a compra de casas estrangeiras está se tornando mais comum a cada ano que passa. Só entre 2024 e 2025, os compradores estrangeiros gastaram 33% mais em casas nos EUA do que no ano anterior.
Cada casa comprada por alguém de fora dos EUA deixa uma casa a menos para os americanos comprarem. Este facto, por si só, aumenta os preços para quem compra uma casa pela primeira vez – é a economia 101. Mas a situação é ainda pior quando se considera que quase metade dos estrangeiros paga tudo em dinheiro. Os jovens americanos e as famílias de classe média simplesmente não conseguem competir com ofertas totalmente em dinheiro – certamente não se estiverem a comprar a sua primeira casa. O campo de jogo está inclinado contra eles e favorece pessoas que nunca pisaram na América.
Mas quem são esses compradores estrangeiros de casas?
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Casas à beira do lago em Wasilla, Alasca, com laranjeiras e altas montanhas no outono. (iStock)
Surpreendentemente, um grande número deles provém de países que são rivais económicos e estratégicos. A maioria dos compradores estrangeiros de casas vem da China comunista. Representam uma em cada seis casas compradas no estrangeiro e, só em 2025, cortarão 13,7 mil milhões de dólares nas casas americanas.
Dito isto, quase metade destes compradores chineses esperam utilizar a sua nova casa como forma de obter residência permanente nos Estados Unidos, com prioridades como a educação universitária para os seus filhos. Por outras palavras, os cidadãos chineses não estão apenas a expulsar os americanos de casa – estão também a expulsar os americanos de outras instituições dos EUA.
Quer sejam da China ou de outros lugares, é importante notar que estes estrangeiros não estão apenas a comprar condomínios ou moradias. Eles estão comprando cada vez mais casas unifamiliares, algo que os americanos desejam cada vez mais. Quase duas em cada três compras de casas estrangeiras estão nessa categoria. Portanto, os compradores estrangeiros de casas estão destruindo o cerne do sonho americano.
Não importa de onde venham ou que tipo de casa obtenham, os compradores estrangeiros de casas atrapalham os cidadãos americanos. Mas outros países não cometem este erro. Eles impõem enormes restrições aos compradores estrangeiros de casas porque querem colocar o seu próprio povo em primeiro lugar.
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O Canadá é um exemplo. Embora os cidadãos canadenses sejam os compradores mais comuns de propriedades americanas, seu país de origem proíbe a compra de casas no exterior. Foi atingido por pesados impostos para impedir muitas compras externas, que ainda eram permitidas.
Cada casa comprada por alguém de fora dos EUA deixa uma casa a menos para os americanos comprarem.
Da mesma forma, embora muitos cidadãos comprem casas na América, a China restringe severamente as compras de casas estrangeiras. O duplo padrão é óbvio – até mesmo prejudicar o povo e os interesses americanos. Os nossos cidadãos estão à espera na fila atrás dos compradores de casas do principal rival estratégico e económico do nosso país. Em que mundo isso faz sentido?
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O problema é claro – mas a solução também o é. O Congresso deveria proibir totalmente os estrangeiros de comprar casas americanas ou limitar as compras com impostos pesados que os desencorajassem. Um comité de estudo republicano já elaborou um plano que aumentaria significativamente os impostos sobre os compradores estrangeiros de casas. Estas ideias inovadoras merecem atenção e ação nos próximos meses.
Não é algo contagioso para os estrangeiros. Trata-se de defender os nossos próprios cidadãos. O sonho americano é para o povo americano e os jovens profissionais e as famílias da classe média precisam urgentemente de o colocar ao seu alcance.
