Num anúncio na quinta-feira, a administração Trump assinou um acordo com o governo paquistanês para “reconstruir conjuntamente” o Roosevelt Hotel, de propriedade do Paquistão, na Madison Avenue – uma perspectiva vazia no valor de pelo menos mil milhões de dólares para potencial de desenvolvimento, de acordo com analistas imobiliários.
O movimentado hotel de 22 andares entre as ruas East 44th e 45th fechou durante a pandemia. O ex-prefeito Eric Adams ocupou o hotel com 1.000 migrantes até junho, sob um contrato de arrendamento com a Pakistan International Airlines, proprietária recorde do hotel desde 2000.
O acordo entre Washington e Islamabad foi negociado pelo enviado especial do presidente Trump, Steven Witkoff, segundo o Ministério das Finanças do Paquistão. Reuters Foi relatado pela primeira vez por consenso.
Mas respondeu a mais perguntas do que o anúncio sobre o futuro precioso. Ele não disse nada sobre como a empresa aparentemente funcionaria ou qual parte daria as ordens.
Na ausência de uma declaração da Casa Branca, surgiram especulações sobre o significado do acordo de quinta-feira.
“Inacreditável”, disse um corretor de energia de Manhattan sobre a notícia.
Outro especula: “Isso poderia desempenhar um papel de longo prazo para Witkoff”, que tem um grande papel financeiro em hotéis de Manhattan, incluindo o Times Square Edition e Hay ao longo do High Line.
O acordo do Ministério das Finanças do Paquistão com a Administração de Serviços Gerais dos EUA, informou a Reuters. Parece não ser vinculativo, mas a GSA não respondeu ao pedido do Post para esclarecer o acordo.
O comunicado afirma que o plano é “fazer o maior esforço para garantir que esta propriedade esteja alinhada” com o plano de privatização do governo (Paquistão), ao mesmo tempo que fortalece os laços económicos entre os dois governos.
“Descrever planos de cooperação em operação, manutenção, renovação e redesenvolvimento”, disse Roosevelt, instando o Paquistão. O governo paquistanês deve 7 mil milhões de dólares ao Fundo Monetário Internacional e está desesperado para vender activos para saldar a sua dívida.
Roosevelt tinha um orgulhoso legado de um século que incluía aparições em filmes como “The French Connection” e “Wall Street”. A banda de Guy Lombardi toca lá na véspera de Ano Novo há 30 anos.
Apesar de sua história, Roosevelt é o local mais caro da torre só de escritórios ou da torre com mais escritórios.
O edifício ocupa um quarteirão inteiro entre as avenidas Madison e Vanderbilt e as ruas East 44th e 45th. Está no meio do mercado de escritórios mais forte do país, onde o rendimento facilmente ultrapassa os 200 dólares por metro quadrado em edifícios novos.
O boom de desenvolvimento em torno do Grand Central Terminal inclui o One Vanderbilt do SL Green, a nova torre da sede do JP Morgan Chase e um arranha-céu em construção pela Boston Properties na 383 Madison Ave.
O terreno de Roosevelt pode ser construído até 1,3 milhão de pés quadrados à direita e muito maior – cerca de 2 milhões de pés quadrados – se o proprietário usar mudanças de zoneamento que permitiriam um bom tamanho para transporte público e outras comodidades públicas.
No geral, o mercado de vendas de terrenos poderia facilmente atingir mil milhões de dólares, disse ele aos especuladores.
Mas o plano do desenvolvedor da PIA foi frustrado há muito tempo. As autoridades disseram várias vezes que Roosevelt está vendendo, para reabrir o hotel ou para procurar um parceiro de desenvolvimento ou investidor de capital.
Há dois anos, a PIA recorreu à importante corretora JLL para aconselhá-la sobre opções e, eventualmente, colocá-la à venda.
A província disse estar interessada em atrair a Tishman Spears, SL Green e empresas relacionadas, embora não se saiba se alguma oferta formal foi feita.
Mas a PIA e a JLL separaram-se no ano passado por razões que não eram claras.
