Vizinhos problemáticos estão causando frustração e ansiedade em todo o país. Mas algumas áreas são muito piores do que outras, mostra a análise do Money Mail.
O Reino Unido está repleto de focos incômodos, onde comportamentos antissociais, como fazer barulho excessivo e voar, são particularmente prevalentes.
Nossa análise calcula uma pontuação de até dez para o quão ruins são os vizinhos em todas as autoridades locais da Inglaterra. Quanto maior a pontuação, piores são os vizinhos.
A pontuação é calculada utilizando vários conjuntos de dados, incluindo a taxa global de criminalidade, o número de crimes de comportamento anti-social, reclamações de ruído apresentadas ao município, incidentes com despejos e despejos por cada 1.000 residentes.
Os dados foram compilados pelo comprador de casas Sell House Fast usando fontes de dados do Departamento de Saúde e Assistência Social, da Associação do Governo Local e do Escritório de Estatísticas Nacionais (ONS).
Verifique nossa tabela para ver se a sua é uma das melhores ou piores áreas para vizinhos incômodos – ou acesse dailymail.co.uk/neighbors para obter o mapa interativo completo de todas as áreas da Inglaterra.
Mas e se tiver um problema com um vizinho – ou quiser descobrir se os vizinhos podem ser um problema antes de se mudar para uma propriedade? Money Mail pediu dicas importantes a especialistas.
Mantenha a calma se puder
Uma reclamação com um vizinho é melhor tratada em termos amigáveis e, se possível, cara a cara.
O colunista do Money Mail e advogado do consumidor, Dean Dunham, diz: ‘Com disputas entre vizinhos, primeiro veja se você consegue resolver o problema amigavelmente. Basta bater um papo para resolver problemas.
Se você for diretamente a um município ou à polícia para reclamar, poderá agravar o problema e piorá-lo. Conversar com um vizinho pode difundir uma situação da qual ele talvez nem tenha conhecimento.
Lembre-se de manter registros
Se os problemas não puderem ser resolvidos com uma conversa amigável, considere entrar em contato com a autoridade local para denunciá-los. Dunham diz: “Um incômodo legal é quando, no que diz respeito aos vizinhos, ocorre estresse ou lesão.
“Isso pode ser irracional, excessivo e interferir significativamente na fruição de uma propriedade. O ruído pode causar isso. Você pode ir à autoridade local e avisar. Eles têm o dever de investigar.
Ele acrescenta: “Se você seguir esse caminho, sempre colete evidências como vídeos, gravações de áudio e depoimentos de testemunhas. Eles precisam ser datados, pois as autoridades locais estarão ansiosas para ver com que frequência ocorre um incômodo.
Para passar em um teste, ele deve ser considerado frequente – talvez duas, três ou quatro vezes por semana.’
Se for bem sucedido, o conselho pode emitir um aviso de redução. Se um vizinho não cumprir, poderá ser multado.
Reclamações podem ser um problema de vendas
Ao vender a sua propriedade, é legalmente obrigado a informar potenciais compradores sobre quaisquer disputas entre vizinhos que tenham sido formalmente comunicadas às autoridades locais.
Isso deve ser declarado em um formulário TA6 formal que você deverá preencher como parte da transferência. Não fazer isso pode levar você a ser levado a tribunal e processado em milhares de libras.
Existe o risco de que isso possa dissuadir alguns compradores. Você pode explicar as circunstâncias aos potenciais compradores, por exemplo, assegurando-lhes que isso não é mais um problema ou que os vizinhos em questão se mudaram.
Também pode contactar a autoridade local e pedir-lhes um registo de quaisquer reclamações de ruído no código postal onde pretende comprar uma casa.
Não confie apenas em conselhos
Se um município decidir não tomar medidas contra um vizinho por comportamento anti-social, um advogado pode ajudá-lo a levar uma queixa a tribunal se conseguir demonstrar que o seu vizinho causou danos significativos. Pode ser, por exemplo, se você está tentando vender uma casa e isso coloca a venda em risco.
É essencial obter aconselhamento profissional – e poderá descobrir que não precisa de ir a tribunal quando um advogado estiver envolvido. Dunham diz: “Os vizinhos mais problemáticos serão afetados ao receber uma carta formal de procuração”.
Devolução de documentos
A derrubada de moscas é ilegal. Se você vir alguém em flagrante, tire fotos, incluindo detalhes da placa do veículo, e denuncie o crime à polícia. Mas não faça isso se isso colocar você em perigo.
Os sites do conselho muitas vezes oferecem informações sobre tombamento recente e isso pode ajudá-lo a descobrir se você está se mudando para uma área com lixo.
Visite gov.uk/report-flytipping para obter mais informações sobre quem contatar.
Verifique os registros criminais da área
Se você está pensando em se mudar para uma área, pode descobrir mais sobre as taxas de criminalidade no código postal visitando os sites policial.uk e crimerate.co.uk.
Esses sites detalham o tipo de crime – desde roubo de bicicleta até furto em lojas, vandalismo e roubo, com números retirados de fontes como a polícia e o ONS.
Varie os horários de visita antes de se mudar
Sempre faz sentido visitar uma área onde você queira morar em horários diferentes do dia – e da noite – para verificar se há ruído de trânsito, vizinhos barulhentos e possíveis problemas, como latidos de cães e grupos barulhentos de pessoas saindo de pubs ou restaurantes tarde da noite.
Bata na porta dos seus vizinhos e explique que você está pensando em se mudar para a área – e pergunte sobre quaisquer questões que você deva estar ciente.
Esta também é uma boa oportunidade para avaliar se esse é o tipo de pessoa com quem você gostaria de morar.
Uma boa conversa com o barman do pub local também pode render revelações interessantes, enquanto grupos locais de mídia social, encontrados no Facebook, podem fornecer informações sobre o que está acontecendo na área e quaisquer questões anti-sociais das quais você deve estar ciente.
Todos os horários: faz sentido visitar uma área onde você queira morar em horários diferentes do dia – e da noite – para verificar os níveis de ruído do trânsito, vizinhos barulhentos e possíveis outros problemas.
Conselhos do bairro
Detalhes da sua organização local podem ser encontrados em ourwatch.org.uk.
Estes grupos não só oferecem orientação, mas a adesão pode ter um efeito positivo na redução da criminalidade na área – uma vez que os ladrões são mais cautelosos em áreas onde tais sistemas significam vigilância extra.
A Vigilância de Bairro não indica necessariamente um problema de criminalidade, mas pode realmente revelar uma comunidade amigável e socialmente consciente.
Nas zonas rurais também vale a pena contactar as juntas de freguesia para este tipo de informação.
“Eu estava constantemente com medo do que aconteceria a seguir”
Elana Anthony, 29 anos, nada sabia sobre a área para onde se mudou em 2020 com o ex-companheiro e os filhos dele.
O redator de conteúdo mudou-se para uma casa alugada com terraço em Nelson, Lancashire, em 2020, mas os problemas com os vizinhos logo se tornaram aparentes.
“Antes de me mudar, eu não sabia como seria a cidade ou os meus novos vizinhos”, disse Elana.
Elana afirma que rapidamente ficou claro que viver na área seria extremamente desafiador.
Mudou-se: Elana Anthony suportou pesadelos com vizinhos enquanto morava em um imóvel alugado
Ela disse: ‘Nossa pista conectava duas ruas de casas, e havia apenas portões baixos e cercas separando os quintais, então estávamos bem no topo da casa em frente.
“O aluguel era muito barato na área, e acho que é por isso que um grupo de viciados em drogas de meia-idade vivia junto na estranha casa próxima.”
Elana afirma que os vizinhos da casa “desagradável” beliscavam suas lixeiras e jogavam garrafas no jardim e no beco público, e a polícia era frequentemente chamada à propriedade.
Ela disse: ‘Uma das pessoas da casa perturbadora estava gritando, gritando e xingando, sempre ao alcance da voz dos filhos do meu ex-companheiro.’
Com o tempo, Elana se cansa dos pesadelos dos vizinhos.
Ela disse ao Daily Mail: “Eu estava constantemente com medo do que aconteceria a seguir, com medo de olhar para alguém da maneira errada ou ofendê-lo acidentalmente, e o som muitas vezes me acordava à noite.
Elana disse que não se sentia capaz de denunciar os vizinhos perturbadores devido ao seu comportamento imprevisível e ao seu medo de retaliação.
Elana e seu ex-companheiro começaram a pensar em se mudar para uma área mais tranquila. Mas, no final de 2022, o proprietário decidiu vender a propriedade onde moravam.
Ela disse ao Daily Mail: “Voltei para minha cidade natal, Manchester, e foi um grande alívio sair de Nelson e daquela casa. Felizmente, agora tenho vizinhos muito melhores.
Os vizinhos fumam maconha e nosso apartamento fede
Caitlin, uma jovem de 26 anos que mora em Manchester, é alvo de perturbações diárias causadas por vizinhos em seu prédio de apartamentos.
Ela disse: ‘O casal que mora abaixo de nós fuma maconha o dia todo e o cheiro se espalha pelo nosso apartamento, o que é desagradável. É constrangedor quando a família vem. Temos que fechar as janelas quando o cheiro está muito forte, mesmo que isso signifique que o apartamento fique muito quente nos meses de verão.
Caitlin acredita que este tipo de incómodo, embora na sua opinião “parte da vida da cidade”, poderia dissuadir os compradores e potencialmente reduzir a procura de habitação na área entre compradores e arrendatários.
Felizmente para Caitlin, os vizinhos problemáticos logo se mudam. Caso contrário, disse Caitlin, ela teria que pensar em se mudar.
Nossos vizinhos foram finalmente despejados
Jac, 30 anos, designer gráfico sênior de Cumbria, convive com constantes discussões e disputas por parte de seu vizinho.
“Outros vizinhos, assim como a administração do edifício, como nós, reclamaram aos agentes imobiliários dos vizinhos”, disse Jac.
Ele acrescentou: “Depois de um tempo frustrantemente longo, os vizinhos finalmente receberam uma ordem de despejo. Mas até agora eles se recusaram a sair.
Além dos constantes transtornos na casa, Jac também está preocupado com um cachorro de grande porte que mora na propriedade do vizinho.
Jac disse: “Eles têm um cachorro grande e agressivo que supostamente mordeu outros moradores do prédio. Isto é preocupante para mim e para o meu parceiro, pois partilhamos um corredor para entrar e sair do nosso apartamento, por isso temos de evitar esbarrar neles.’
Ele acrescentou: “Isso afetou nossa vida social, pois não gostamos de receber amigos ou familiares em caso de incidente. Atualmente alugamos o imóvel, mas antes de os vizinhos se mudarem, nosso senhorio se ofereceu para nos vender o imóvel.
Jac acha que a polícia e os municípios deveriam ter mais opções para lidar com incômodos e vizinhos anti-sociais. Ele acredita que os infratores reincidentes poderiam, por exemplo, receber um imposto municipal mais elevado, que podem reduzir quando concluírem o serviço comunitário.
