Os proprietários da geração Y incluíam um recorde de 50% dos novos investidores que compram músicas na Inglaterra e no País de Gales até agora, mostram novas informações.
Três quartos dos accionistas de novas empresas que compram este ano nasceram entre 1981 e 1996, acima dos 68 por cento de há uma década, segundo o agente imobiliário Hamptons.
Embora as pessoas sejam mais propensas a ter os meios e o desejo de comprar uma música à medida que envelhecem, Hampton descreveu o aumento de proprietários mais jovens como “impressionante”.
Em 2016, apenas 24% dos que se inscreveram para se tornarem novos proprietários eram através de uma sociedade anónima e aumentaram para 40% em 2020.
Aneisha Beveridge, chefe de pesquisa em Hamptons, disse: Beveridge disse: ‘A geração do milênio – muitos dos quais têm lutado para comprar sua própria casa – agora lidera a taxa de compra para alugar.
“É claro que uma nova geração encontra formas alternativas de construir riqueza através de tijolos e argamassa.”
O agente imobiliário estima que a geração Millennials criará 33.395 novas empresas de compra para aquisição este ano, cerca de 142% superior ao número incluído nesta categoria de idade em 2020.
Em ascensão: os proprietários da geração Y representaram um recorde de 50% dos novos investidores que compram músicas na Inglaterra e no País de Gales até agora, disse Hamptons
Isto coincide com um aumento de proprietários que possuem propriedades em uma estrutura corporativa em geral.
Os proprietários podem optar por possuir propriedades em seu nome pessoal ou por meio de uma sociedade anônima. Este último tornou-se mais popular nos últimos anos, pois pode significar que os proprietários pagam menos impostos em determinadas circunstâncias.
A Geração X, nascida entre 1965 e 1980, incluiu 33% dos novos acionistas em empresas Buy-to-Blimited este ano, em comparação com 7% no grupo etário Baby Boomer, que nasceu entre 1946 e 1964, disse Hamptons.
Dez por cento dos novos proprietários deste ano nasceram entre 1997 e 2012 e pertencem à geração Z.
Chris Norris, diretor de políticas da National Residential Landlord Association, disse ao Daily Mail: “Muitas vezes, pessoas de todas as idades entram no mercado de aluguel por vários motivos, muitos dos quais chamaríamos de “proprietários não intencionais”.
“Em alguns casos, os proprietários mais jovens podem ter herdado propriedades e liberá-las como propriedades para alugar, enquanto outros estão empenhados em construir um portfólio estável de casas alugadas”.
Ele acrescentou: “A geração Millennial também está frequentemente no auge em termos de receitas de carreira e, em muitos casos, o exemplo vem das gerações anteriores, fazendo o mesmo investimento.
De acordo com os resultados de Hampton, o aumento de investidores mais jovens “ajudou a manter as compras dos proprietários”, mesmo quando os aumentos de impostos e as regulamentações mais rigorosas tornaram a compra por canção cada vez mais desafiante.
Há relatos de que alguns proprietários tentam vender propriedades de acordo com a próxima lei do inquilino, que se tornará lei no início de 2026, uma vez que isso estabelecerá restrições mais rigorosas à sua capacidade de constituir inquilinos e aumentar os aluguéis.
Especialistas alertaram que isso levaria à falta de propriedades, o que poderia gerar aluguéis mais altos. Mas agora parece que muitos estão a lutar para vender e têm de limitar os aumentos de renda para reter os seus inquilinos.
Em que lugares estão os novos proprietários?
Os proprietários que compram para os proprietários que buscam uma boa relação custo-benefício e retornos decentes são controlados pelo sul da Inglaterra, de acordo com Hamptons.
Londres, sudeste, sudoeste e leste da Inglaterra foram responsáveis por apenas 34% das compras no local em relação à Inglaterra e ao País de Gales durante o terceiro trimestre deste ano. Em 2016, estas regiões representaram 50% das compras, afirmou.
Em Londres, os proprietários desabotoaram 8 por cento das casas vendidas durante o terceiro trimestre deste ano, o valor mais baixo desde o mesmo ponto de 2020.
Os proprietários eram igualmente “pequenos jogadores” no sudoeste da Inglaterra e representaram 8,1% das compras de propriedades durante o trimestre. No leste da Inglaterra, a proporção de compras para compras foi de 8,2% no terceiro trimestre.
Em Londres, no sudoeste e no leste de Inglaterra, 52% dos agentes imobiliários não venderam uma única casa a um proprietário durante o terceiro trimestre deste ano.
Por outro lado, o nordeste de Inglaterra continua a ser um hotspot para investidores, com os proprietários, que representam 28,4 por cento das compras durante o trimestre, mais do triplo da média de Londres.
De acordo com Hamptons, a proporção de moradias adquiridas por investidores no Nordeste ultrapassou 20% em nove da última década.
Hamptons disse: “Isso reflete preços imobiliários mais baixos, que protegeram parcialmente os investidores dos efeitos da taxa SDLT, juntamente com retornos mais elevados”.
No geral, a proporção de casas compradas pelos proprietários permaneceu inalterada em relação ao ano passado, disse Hamptons, apesar das taxas mais elevadas para imposto de selo em outras casas.
A análise de Hampton sugere que o aluguel médio de uma casa recente em todo o Reino Unido caiu 0,3% ao ano até setembro de 2025, uma redução de £ 4 por mês, de £ 1.402 para £ 1.398. Os aluguéis médios em Londres caíram 2,7%, ou £ 65.
Um ano antes, o crescimento nacional foi registado em 4,2 por cento.
