De acordo com a Rightmove, a procura de preços aumentou mais em 2025 em locais mais acessíveis, como a Escócia e o norte de Inglaterra.
De acordo com o portal imobiliário, a acessibilidade foi um dos principais impulsionadores do crescimento dos preços das casas no ano passado, uma vez que uma grande parte dos preços pedidos eram áreas acessíveis.
Os orçamentos dos compradores continuam esticados devido aos preços inflacionados taxas de hipoteca e anos de aumentos nos preços das casas significam que as casas no sul de Inglaterra estão fora do alcance de muitos.
Isso fez com que os preços em cidades do norte e da Escócia, como Hawick, Liverpool e Durham, inflacionassem, disse Rightmove.
Na verdade, 43 dos 50 locais com maior crescimento tiveram preços abaixo da média nacional.
Os preços pedidos nesses 50 principais locais foram em média de £ 270.711; isso foi cerca de 26 por cento, ou cerca de £ 100.000, abaixo da média nacional de £ 368.031.
Os preços de venda em Hawick, na fronteira escocesa, aumentaram quase 18% no ano passado
A cidade fronteiriça de Hawick, em Roxburghshire, na Escócia, liderou a lista, com os preços pedidos aumentando 18% em relação ao ano anterior.
Os preços médios em todo o país eram 0,6% mais baixos no final de 2025 do que no ano anterior.
Em Hawick, os proprietários estavam listando suas casas por um preço razoável de £ 148.633 em média. Os compradores podem adquirir um bangalô de dois quartos por esse preço.
Hawick fica a uma hora e meia de carro da capital Edimburgo, o que a torna ideal para quem deseja visitar a cidade para reuniões. A região também é ideal para fãs de história e entusiastas de têxteis e malhas.
A Escócia está no topo deste top 50 de preços, seguida pelo noroeste e Yorkshire e Humber.
O mercado imobiliário esteve lento no ano passado, já que os caçadores de casas temiam mudanças na política habitacional da Chanceler Rachel Reeves em novembro. Orçamento.
Isto significa que os compradores precisam de um forte incentivo de preço para serem atraídos para o mercado.
Além disso, embora as taxas hipotecárias tenham caído, ainda estão bem acima dos mínimos observados há alguns anos, durante a pandemia.
Isso significa que os compradores podem considerar pedir menos empréstimos e, portanto, mudar-se para áreas mais baratas para reduzir o pagamento mensal da hipoteca.
Embora a maioria dos compradores preferisse regiões mais acessíveis, os preços pedidos nestas regiões também registaram uma tendência ascendente devido ao aumento da procura.
Colleen Babcock, da Rightmove, explica: ‘Muitas vezes há um grupo maior de compradores que desejam mudar para faixas de preços mais acessíveis.
‘Portanto, as áreas com mais casas com preços abaixo do preço médio pedido podem experimentar maior demanda por parte dos compradores, apoiando o crescimento dos preços das casas nessas áreas.’
Durham ocupa o lugar de prata na demanda por aumento de preços. Houve um aumento anual de 15%. As etiquetas de preço foram em média £ 251.339; Isso se estende a um apartamento de dois quartos ou a uma casa recém-construída de três quartos.
A cidade catedral tem muitos espaços verdes e abriga a Universidade de Durham.
Em bronze está Stannington em Sheffield, onde os preços de tabela subiram 12 por cento, para £ 264.078.
Este subúrbio desejável fica próximo ao território de pico e tem uma comunidade forte, mas ainda é mais acessível do que a média nacional.
Se você pagar um pouco mais que o preço médio da área, poderá comprar uma casa geminada de três quartos.
| Área | autoridade local | Área | Preço médio | Aumento médio anual do preço |
|---|---|---|---|---|
| Hawick, Roxburghshire | Fronteiras Escocesas | Escócia | £ 148.633 | 18% |
| Durham, Condado de Durham | Condado de Durham | Nordeste | £ 251.339 | 15% |
| Stannington, Sheffield | Sheffield | Yorkshire e o Humber | £ 264.078 | 12% |
| Anfield, Liverpool | Liverpool | Noroeste | £ 132.178 | 11% |
| Benton, Newcastle Upon Tyne | Norte de Tyneside | Nordeste | £ 231.693 | 11% |
| Johnstone, Renfrewshire | Renfrewshire | Escócia | £ 156.107 | 11% |
| Anlaby, Hull | Equitação Leste de Yorkshire | Yorkshire e o Humber | £ 256.305 | 10% |
| Açafrão Walden, Essex | Uttlesford | leste da Inglaterra | £ 523.787 | 10% |
| Seacroft, Leeds | Leeds | Yorkshire e o Humber | £ 218.893 | 9% |
| Órcades, Ilhas Órcades | Ilhas Órcades | Escócia | £ 215.546 | 9% |
| Rutherglen, Glasgow | Sul de Lanarkshire | Escócia | £ 172.537 | 9% |
| Flitwick, Bedford | Centro de Bedfordshire | leste da Inglaterra | £ 429.287 | 9% |
| Allestree, Derby | Dérbi | Midlands Orientais | £ 309.115 | 9% |
| Clydebank, Dunbartonshire | Oeste de Dunbartonshire | Escócia | £ 134.907 | 9% |
| Whitchurch, Shropshire | Shropshire | Centros Ocidentais | £ 293.108 | 9% |
| Nelson, Lancashire | pendle | Noroeste | £ 144.562 | 9% |
| Berwick do Norte, East Lothian | Leste de Lothian | Escócia | £ 474.298 | 8% |
| Droylsden, Grande Manchester | Tameside | Noroeste | £ 232.156 | 8% |
| Beeston, Leeds | Leeds | Yorkshire e o Humber | £ 162.600 | 8% |
| Broadgreen, Liverpool | Liverpool | Noroeste | £ 202.201 | 8% |
| Glenrothes, Fife | Cinco | Escócia | £ 154.549 | 8% |
| Stoke, Plymouth | Plymouth | Sudoeste | £ 200.397 | 8% |
| Darwen, Lancashire | Blackburn com Darwen | Noroeste | £ 188.276 | 8% |
| Barrhead, Glasgow | Leste de Renfrewshire | Escócia | £ 177.791 | 8% |
| Rugeley, Staffordshire | Rastreamento de Cannock | Centros Ocidentais | £ 295.862 | 8% |
O restante dos 10 primeiros incluía muitos subúrbios próximos aos centros das cidades, à medida que os trabalhadores voltavam ao escritório. Mas os trabalhadores de escritório parecem estar equilibrando o tempo de deslocamento com a acessibilidade.
O Anfield do Liverpool, casa do estádio do Liverpool FC, aparece em quarto lugar, com um aumento de 11 por cento, para £ 132.178.
A melhoria da infra-estrutura está atraindo compradores, diz John Baybut, da Berkeley Shaw Real Estate, em Liverpool.
“O Liverpool Football Club tem sido o pilar da regeneração significativa em Anfield devido ao seu compromisso com a região”, afirma.
“A infra-estrutura em torno de Anfield continuará a melhorar, pois a administração local sabe que o LFC estará lá a longo prazo”.
Depois de Anfield, há Benton em Newcastle, Johnstone em Renfrewshire e Anlaby em Hull.
Os dez primeiros incluem Seacroft de Leeds e Orkney das Ilhas Orkney.
Nenhuma área de Londres, onde as casas estão cotadas por £679.782, está entre os 50 primeiros lugares em termos de crescimento de preços, uma vez que a cidade enfrenta um mercado imobiliário estagnado.
