A Rightmove está enfrentando ações legais de corretores imobiliários que afirmam que o portal imobiliário on-line está cobrando taxas excessivas e injustas para listar casas.
O grupo FTSE 100 fez uma breve atualização aos investidores na quinta-feira, reconhecendo ter recebido “demanda potencial”, mas dizendo estar “confiante no valor que oferece aos parceiros”.
Segue-se relatos de que Jeremy Newman, ex-painel da Autoridade de Concorrência e Mercados, está liderando uma ação legal que pode resultar em perdas no valor de £ 1 bilhão.
Newman argumenta que a margem de lucro da Rightmove de cerca de 70 por cento até 2024 a torna a empresa mais lucrativa do FTSE 100 e que apresenta práticas “injustas”.
Os agentes imobiliários em todo o Reino Unido serão representados por Newman numa base de opt-out e o “próximo” julgamento será totalmente financiado pelo financiador especializado em litígios Innsworth Capital.
Refutação: Rightmove diz que está ‘confiante no valor’ que oferece aos parceiros
Newman disse em um comunicado: ‘A Rightmove entende que seu produto é considerado um ‘must have’ para agentes imobiliários devido ao seu status de pioneiro.
«Aproveita o seu domínio do mercado de portais imobiliários em linha no Reino Unido para cobrar taxas de subscrição excessiva e injustamente elevadas, tanto pelo valor nominal como em comparação com os seus concorrentes.
«Os agentes imobiliários tiveram de absorver regularmente aumentos de preços consistentes e exorbitantes.
‘Meu caso visa reembolsar taxas pagas em excesso a agentes imobiliários em todo o país e reequilibrar o relacionamento entre a Rightmove e os agentes imobiliários que usam seu portal imobiliário online.’
Enquanto isso, Ian Gerrard, executivo-chefe da Inssworth, que anteriormente financiou ações coletivas contra a Meta e a Amazon, disse que a ação legal era “sobre nivelar o campo de atuação para empresas em todo o país”.
Acrescentou que a alegação serviria para dissuadir comportamentos anticoncorrenciais e corrigir o “desequilíbrio entre grandes e pequenos no sector imobiliário”.
Acrescentou: «Sem o regime de exclusão de ações coletivas, seria muito mais difícil, ou mesmo impossível, para as PME procurarem reparação por comportamento anticoncorrencial.
‘Como resultado do financiamento de Innsworth – e numa altura em que o regime de opt-out é significativamente incerto – as empresas desta classe não terão de pagar um cêntimo pela reclamação.’
Postagens à direita Caiu 558p no início das negociações.
Eles caíram quase um quarto na semana passada, depois que Rightmove assustou os mercados ao anunciar planos para aumentar ainda mais a lucratividade através da adoção de tecnologia de inteligência artificial.
Rightmove cobra muito?
Anthony Codling, diretor administrativo da RBC Capital Markets, disse: “O fato de os agentes imobiliários não gostarem de pagar taxas à Rightmove não é novidade.
‘Os salários são altos demais para competir? As taxas estão nos olhos de quem vê. Voar em classe executiva de Londres Heathrow para JFK é muito caro? Para a maioria de nós, sim, mas existem assentos mais baratos que levarão você ao mesmo destino, no mesmo avião, ao mesmo tempo. Alguns de nós escolhemos voluntariamente virar à esquerda, o resto de nós escolhe virar à direita.
‘Rightmove oferece uma variedade de pacotes aos seus clientes e eles escolhem por qual pagar.
‘Eles estabilizam o retorno do investimento; se eu gastar mais alguns quilos terei um retorno maior (obterei mais instruções ou obterei ganhos de eficiência que justifiquem os custos)?
‘Assim como perguntar o preço das casas, se o preço for muito alto, faça uma oferta mais baixa ou compre outra casa. ‘Muito poucos de nós optamos por processar o fornecedor.’
PLATAFORMAS DE INVESTIMENTO DIY
AJ Sino
AJ Sino
Investimento fácil e portfólios prontos
Hargreaves Lansdown
Hargreaves Lansdown
Negociação de fundos gratuita e ideias de investimento
investidor interativo
investidor interativo
Investimento de taxa fixa a partir de £ 4,99 por mês
livre comércio
livre comércio
Investir no Isa agora é gratuito no plano básico
Comércio 212
Comércio 212
Vendas de ações gratuitas e sem taxas de conta
Links de afiliados: Se você publicar um produto, This is Money poderá ganhar uma comissão. Essas ofertas são escolhidas pela nossa equipe editorial porque achamos que valem a pena destacá-las. Isto não afeta a nossa independência editorial.
