compradores de primeira viagem Eles estão escolhendo fixadores para subir na hierarquia imobiliária com menos dinheiro, mostra uma nova pesquisa.
De acordo com a Nationwide Building Society, dois terços dos compradores iniciais de casas compraram um imóvel mais barato porque oferecia a oportunidade de reforma.
E uma grande parte dos compradores de primeira viagem opta por comprar um fixador superior em vez de comprometer o local.
Duas em cada cinco pessoas que compraram uma casa que precisava de reformas o fizeram porque isso significava que poderiam comprar uma casa na área que desejavam, em vez de gastar a mesma quantia em uma casa chamativa em um local menos desejável.
Quase uma em cada três pessoas comprou um projeto imobiliário para moldá-lo de acordo com seu gosto, enquanto um quarto comprou-o para aumentar o valor de sua casa.
Enxerto: Matt e sua parceira de quatro anos, Jess, trabalham no jardim acima do fixador superior
Como o custo das renovações ficou fora de controle nos últimos anos, os compradores tenderam a optar por propriedades chamativas “chave na mão”. inflação movido para cima.
Mas novos números de uma pesquisa com 2.000 pessoas revelam que os compradores de primeira viagem estão optando por fazer o trabalho sozinhos, sempre que possível, para economizar dinheiro.
Mesmo aqueles que não compraram uma casa antiga realizaram algumas reformas; Cerca de 93% dos novos compradores de casas concluíram pelo menos um projeto e 34% realizaram muitos trabalhos de bricolage.
Pintar e decorar são os trabalhos mais populares, pois os compradores removem papéis de parede antigos. Em seguida, vêm as atualizações do banheiro e da cozinha, seguidas por melhores pisos.
O reparo e a manutenção de coisas como maçanetas e calhas também são vitais para muitos proprietários de primeira viagem.
Carlo Pileggi, o principal hipotecário da parceria, afirma: ‘Para muitos compradores de primeira viagem, optar por um imóvel mais barato que precisa de obras é uma escolha deliberada e inteligente, e não um compromisso.
‘Ao adquirir uma casa que precisa de reforma, eles podem não só subir na hierarquia imobiliária no local que desejam, mas também agregar valor moldando-a de acordo com seu gosto.’
Renovei minha primeira casa… agora estou fazendo de novo!
Foi exatamente isso que Matt Barker, que trabalha com marketing na Nationwide, fez quando comprou sua primeira casa em 2023.
O jovem de 28 anos economizou por quase três anos para fazer um depósito de cinco por cento em um terraço de dois quartos no valor de £ 185.000 em uma área rica de Chester, onde frequentou a universidade.
Matt diz que não foi um desastre completo, mas a casa estava definitivamente em reforma.
‘Como eu era um único comprador, o que me atraiu foi o preço da casa. Eu não tinha condições de comprar a casa localmente sem consertá-la; “Acho que teria que pagar cerca de £ 45 mil a mais”, diz ele.
‘Provavelmente foi construído há cerca de 15 a 30 anos e era uma propriedade alugada durante todo esse tempo.
‘À noite e nos fins de semana, comecei a modernizar cômodo por cômodo. Levei cerca de dois anos para fazer isso.
Matt transformou a cozinha de sua primeira casa de uma unidade cansada de 20 anos para este cinza moderno
Trabalhando duro: Matt é visto aqui cavando o jardim de sua nova propriedade
Matt não era um novato completo em DIY. Ele começou a ajudar o pai nas obras quando tinha apenas 16 anos e começou a usar algumas de suas habilidades em casa.
“Aprendi habilidades de pavimentação de pátios e também de encanamento ao fazer este projeto”, acrescentou.
Ele mandou construir uma nova cozinha e um banheiro, rebocar e repintar as paredes. Ele terminou atualizando a frente e o jardim.
Matt decidiu vender sua casa logo para poder morar com sua companheira de quatro anos, Jess, em agosto. Jess, 26 anos, comprou um imóvel de quatro quartos, também em Chester.
“Construir as extensões traseiras e laterais é um projeto ainda maior. Estaremos morando em um canteiro de obras, mas esta propriedade tem uma relação custo / benefício incrível.
‘Organizar sua primeira casa também pode lhe trazer lembranças engraçadas. ‘A certa altura eu estava ladrilhando o banheiro enquanto Jess tomava banho!’
A reforma de Matt agregou muito valor à sua primeira casa. Foi avaliado em £ 240.000, dando um ganho de £ 55.000.
No entanto, todos os que empreendem tal projeto também devem estar cientes do custo.
Pileggi acrescenta: “Embora exista um desejo real entre os compradores de primeira viagem de arregaçar as mangas, a nossa investigação mostra que muitos estão a ter de assumir mais trabalho do que o inicialmente planeado”.
Três em cada quatro compradores concluíram mais trabalhos do que pensavam inicialmente devido à revelação de problemas estruturais ocultos.
Os orçamentos para reformas podem ficar fora de controle se o comprador não tiver pleno conhecimento do trabalho que precisa ser feito.
A Nationwide afirma que uma grande proporção de jovens compradores está reservando uma parte do seu depósito guardado para renovações e, em vez disso, pedindo mais dinheiro emprestado a um credor para cobrir o custo da casa.
Mas lembre-se de que isso aumentará o pagamento mensal da hipoteca e significa que você pagará mais juros ao longo da vida da hipoteca.
