EUNuma sociedade incrivelmente polarizada, há cada vez menos coisas no sistema político dos EUA que unem ambos os lados do corredor. Mas acontece que a objecção ao grande roubo de casas unifamiliares por parte de Wall Street faz exactamente isso.
podemos esperar Alexandria Ocasio-Cortez E Elizabeth Warren contrariar o afluxo de investidores institucionais aos mercados imobiliários residenciais, fazendo com que os preços dos aluguéis disparassem e privando milhões de famílias da propriedade da casa própria. Mas devo admitir que fiquei surpreso quando vi JD Vance E Marjorie Taylor Greene atinge uma nota semelhante. Mas fiquei completamente surpreso ao ver o magnata do mercado imobiliário e querido de Wall Street, Donald Trump, cantando o mesmo hino.
Trump no início deste mês declarou sua intenção Proibir grandes investidores institucionais, como gestores de ativos e fundos de pensões, de comprarem casas unifamiliares. que na terça-feira ordem administrativa assinada fez exatamente isso, pedindo ao Congresso que o promulgasse. “As casas são construídas para pessoas e não para empresas” ele disse ao público no dia seguinte em Davos.
Embora esta posição contra a aquisição corporativa da habitação possa parecer lógica para os leitores, coloca Trump muito à esquerda do Partido Trabalhista britânico. Na verdade, Keir Starmer e Rachel Reeves passaram a maior parte do tempo no poder tentando vencer Empresas como a Blackstone, que já foi a maior proprietária de aluguéis unifamiliares nos Estados Unidos. Eles são agora uma das muitas empresas financeiras. asas cortadas Com a última mudança política da administração Trump.
Starmer atribui sua reputação ao seu trabalho construção dos sonhos 1,5 milhões de casas e a abertura de uma nova geração de novas cidades durante o parlamento. O último ministro da Habitação britânico, Steve Reed, anunciou os seus planos ambiciosos para o sector na conferência do Partido Trabalhista em Liverpool, em Setembro, gritando “Faça um bebé, faça um bebé!” Ele anunciou isso usando um chapéu vermelho com o slogan. Muitos acharam que sua performance evocava o talento de Maga para o carisma com sua retórica abrasiva e escolhas de indumentária.
Os membros da indústria imobiliária esperam que os grandes investidores institucionais desempenhem um papel crítico na criação de novas habitações na Grã-Bretanha. Eles salientam que o novo plano da cidade é ilógico sem esse investimento. Proprietários corporativos estão se preparando para entregar até um quarto Reduzir o número de novas casas através de programas de construção para arrendamento, incluindo empreendimentos com casas de aluguer unifamiliares.
Seja nos EUA ou no Reino Unido, os aluguéis unifamiliares podem consistir em casas isoladas ou blocos de apartamentos baixos pertencentes e administrados por um único investidor ou consórcio. No Reino Unido, o investimento está a fluir para cidades suburbanas ricas em Cambridgeshire e Hampshire. Nos EUA, trata-se dos subúrbios das cidades ricas da região do cinturão solar; Locais em expansão como Atlanta, Geórgia, Jacksonville, Flórida e Charlotte, Carolina do Norte. Os investidores institucionais estão agora uma em cada quatro ou cinco pessoas casas unifamiliares nestes mercados de arrendamento.
O mercado de arrendamento unifamiliar do Reino Unido permanece pequeno em comparação, mesmo em áreas locais com elevados níveis de investimento. Isto poderá mudar rapidamente, uma vez que o anúncio de Trump levou os analistas a prever uma mudança na atividade em direção ao Reino Unido. Aluguel unifamiliar, segundo consultoria imobiliária Knight Frank agora representa 40% Todos os investimentos feitos no setor de construção para alugar em desenvolvimento. Isto representa um crescimento notável para uma classe de ativos que essencialmente não existia antes de 2020.
Quanto a Trump, ainda não está claro por que decidiu seguir este caminho. Ao fazer um palpite fundamentado, acredito que ele está a responder à falta de progresso na agenda de acessibilidade, pela qual fez forte campanha. (e ganhou) Em 2024.
Os últimos números divulgados pelo Bureau of Labor Statistics mostram que aluguel e alimentação Serão os principais impulsionadores da inflação ao consumidor nos EUA. O desespero de Trump para cortar custos e restaurar um sentimento de prosperidade aos eleitores é visto mais claramente no seu discurso. ameaças sem precedentes e uma investigação criminal contra o presidente do Federal Reserve, Jerome Powell. Ele sabe que terá problemas se não inverter o quadro macroeconómico antes das eleições intercalares de Novembro.
Mas o problema é que Trump tem um apoio tremendo e milhões em doações do setor imobiliário, que tem beneficiado enormemente da persistente inflação dos preços dos aluguéis. Mas tempos desesperadores exigem medidas desesperadas e o presidente parece disposto a morder a mão que o alimenta para permanecer no poder.
A administração Trump provavelmente está ciente disso 19 dos 20 primeiros os mercados de arrendamento unifamiliar estão em estados que Trump vence em 2024. Trump também sabe que as suas assembleias de voto estão localizadas em subúrbios de classe média. mudando rapidamente Estamos nos afastando da casa própria e passando a alugar. Há aqui um claro imperativo político que deve superar a dependência da base de doadores.
Pelo contrário, Starmer não tem ideia de onde está sua base perdida. Comunidades em todo o país já estão mobilizar uma frente contra o novo plano da cidade. Desenvolvimentos liderados pela habitação social poderiam ajudar a superar este descontentamento. dois terços dos eleitores O município apoia a expansão do parque habitacional. Mas as regras fiscais autoimpostas por Reeves fracassam no investimento público directo na habitação, não deixando ao governo outra escolha senão bater à porta de Wall Street com uma tigela de mendicância na mão.
Há algo no frágil sistema político do Reino Unido que ainda une inquilinos e proprietários, classe trabalhadora e aristocracia, racistas e anti-racistas. Esta é a nossa profunda e inabalável insatisfação com o governo de hoje. A política habitacional também parece ser uma área com a qual ninguém está muito satisfeito.
