Os preços das casas no Reino Unido subiram ao ritmo mais rápido desde Janeiro, mostrou um dos principais índices imobiliários, com a procura a melhorar apesar da contínua incerteza do mercado sobre prováveis alterações fiscais no orçamento deste mês.
Os preços subiram 0,6% em relação ao mês anterior em outubro, elevando o custo médio de uma casa no Reino Unido para um recorde de £ 299.862, de acordo com Halifax.
Isso marcou uma reviravolta em relação à queda inesperada de 0,3% nos preços registrada em setembro e foi mais forte do que o aumento mensal de 0,1% previsto em uma pesquisa da Reuters com economistas. Numa base anual, os preços das casas também subiram 1,9%, e esse número também fica aquém das previsões de um aumento de 1,5%.
“A procura por parte dos compradores manteve-se bem durante o outono, apesar de alguma incerteza no mercado, com o número de novas hipotecas recentemente aprovadas a atingir o seu nível mais elevado até agora este ano”, disse Amanda Bryden, chefe de hipotecas em Halifax, que faz parte do Lloyds Banking Group.
Mas a acessibilidade continua a ser um desafio, com muitos compradores a optar por depósitos mais pequenos e prazos mais longos para fazer com que os números funcionem.
Embora as taxas médias de hipotecas fixas continuem em torno de 4% e provavelmente caiam ainda mais nos próximos meses, os preços recordes dos imóveis continuam a fazer com que a mudança “pareça um exagero” para muitos potenciais compradores de casas, disse Bryden.
“O aumento dos custos das necessidades diárias também está a pressionar os rendimentos disponíveis, afectando quanto as pessoas estão dispostas ou podem gastar numa nova propriedade”, acrescentou. “No entanto, embora tenha havido alguma volatilidade, o mercado provou ser resiliente nos últimos meses.”
O aumento de 0,6% em Outubro sugere que os compradores estão dispostos a ignorar as preocupações do passado sobre potenciais aumentos de impostos no orçamento de 26 de Novembro de Rachel Reeves. O Guardian informou em Agosto que o chanceler estava a considerar substituir o imposto de selo por um novo imposto sobre a venda de casas com valor superior a £500.000.
Alguns especialistas da indústria esperam um novo aumento na actividade de compra de casas a partir de Dezembro, com o Orçamento a ser realizado cerca de um mês depois do evento fiscal definido para o ano passado.
“O mercado imobiliário de outubro estava visivelmente mais calmo, já que muitos compradores fizeram uma pausa para ver o que o orçamento pode trazer”, disse Matthew Thompson, chefe de vendas da imobiliária Chestertons.
“Alguns compradores permaneceram ativos e conseguiram garantir boas oportunidades, especialmente onde os vendedores estavam dispostos a negociar. Assim que houver mais clareza nos anúncios do Chanceler, esperamos que a atividade dos compradores aumente à medida que aqueles que aguardam à margem reentrem no mercado.”
Bryden concordou: “Com os preços das casas a subir mais lentamente do que os rendimentos há quase três anos, esperamos que a tendência de melhoria gradual da acessibilidade continue.”
