- O preço médio da casa foi de £ 272.000 em setembro, após uma queda mensal de 0,6%
Os preços das casas caíram no mês passado, de acordo com os últimos dados oficiais do Office for National Statistics.
O ONS disse que os preços caíram no vermelho em todas as regiões do Reino Unido, exceto Yorkshire e Humber, em setembro, com quedas dramáticas observadas em Londres e no Sudeste em particular.
No geral, os preços médios das casas caíram 0,6% entre Agosto e Setembro deste ano.
Os dados do ONS baseiam-se nos preços de venda do Cadastro Predial e, portanto, ficam atrás de outros índices de preços de moradias.
Mas há muitos sinais de alerta de que os números do ONS poderão piorar nos próximos meses.
No início desta semana, foi revelado que mais vendedores de casas estão reduzindo seus preços enquanto tentam vender suas propriedades antes do ano novo. Orçamento de outono.
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As reduções de preços das casas atualmente no mercado atingiram o nível mais alto desde fevereiro de 2024, disse Rightmove.
Mais de um terço das casas à venda sofreram reduções de preços, com quedas médias de preços atingindo 7%.
Os preços médios dos imóveis em toda a Inglaterra caíram £ 6.589, ou 1,8 por cento, para £ 364.833 em novembro, de acordo com o portal imobiliário.
Outra pesquisa mensal acompanhada de perto que dá uma ideia do que está acontecendo no terreno em todo o país vem da Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics).
Os membros do Rics relataram na sua última pesquisa que a procura de novos compradores diminuiu pelo terceiro mês consecutivo, com a maior parte do país a registar um declínio na procura de novos compradores.
Olhando para o futuro, mais membros do Rics pensam que os preços irão cair nos próximos três meses do que irão subir.
Jonathan Hopper, diretor administrativo dos agentes de compras Garrington Property Finders, acredita que os dados do ONS de setembro capturam o momento em que o “petroleiro começou a virar”.
“Meses de tensões entre os compradores antes do orçamento finalmente reduziram o preço médio pago pelas casas em grande parte da Grã-Bretanha”, disse Hopper.
«Numa base anual, os preços continuam elevados em todo o lado, excepto em Londres. Mas os ganhos obtidos no início deste ano estão a ser progressivamente corroídos pela descida dos preços agora pagos.
“Dados separados mostram que os preços pedidos foram revistos para baixo à medida que os vendedores ajustam as suas expectativas e, antecipadamente, vemos os compradores também a negociar descontos significativos; Tudo isso provavelmente reduzirá os preços nos próximos meses.
‘Embora os dados do registo predial forneçam uma base para o mercado, esta é a prova mais clara do efeito inibidor que os rumores e especulações orçamentais estão a ter sobre o sentimento dos compradores.’
O que mostram os números do ONS?
O preço médio da casa era de £ 272.000 em setembro, de acordo com o ONS, que ainda é £ 7.000 ou 2,6 por cento mais alto do que há 12 meses.
Mas a experiência dos vendedores varia de país para país.
Os preços médios em Londres caíram 1,1% em setembro e 1,8% anualmente; Esta foi a única região onde os preços estavam mais baixos do que há um ano.
Os preços médios no Sudeste caíram 1,2%, mas os preços anuais ainda subiram apenas 0,9%.
Os preços no Nordeste de Inglaterra também caíram 1,2 por cento entre Agosto e Setembro. No entanto, os valores médios anuais das casas aumentam 3,5 por cento.
Em comparação com agosto, os preços no País de Gales diminuíram 0,8 por cento, enquanto na Escócia aumentaram 0,4 por cento.
Curiosamente, o tipo de propriedade que se possui também é importante.
O preço médio de uma casa geminada aumentou 3,7 por cento no ano passado, enquanto o preço médio de um apartamento permaneceu inalterado.
