As rendas privadas médias no Reino Unido atingiram níveis recorde, com o montante solicitado aos inquilinos a pagar em alguns hotspots a aumentar mais de 25% num ano, mostram os dados.
O aluguel privado típico anunciado fora de Londres para propriedades que chegam ao mercado aumentou para um recorde de £ 1.385 por mês no terceiro trimestre deste ano, de acordo com o site imobiliário Rightmove.
O aluguel médio em Londres atingiu um novo recorde de £ 2.736.
O site disse que foi o terceiro trimestre consecutivo de recorde de aluguéis anunciados este ano, acrescentando que a acessibilidade para possíveis inquilinos “continua muito esticada”. Apesar do rendimento médio ter aumentado 5% em relação ao ano passado, o custo do aluguer absorveu 44% do salário médio – contra 40% há cinco anos.
Rightmove também disse que as condições para os proprietários eram desafiadoras. Indicou que o aumento do imposto de selo no Outono passado, bem como a especulação sobre mais alterações fiscais no orçamento do próximo mês e os efeitos das medidas governamentais conta de aluguelpode fazer com que alguns proprietários socorram e pode desencorajar outros de investir no sector. A Lei do Inquilinato completou a sua aprovação no Parlamento e aguarda aprovação real.
As razões para o aumento das rendas nos últimos anos incluem a procura de imóveis para arrendar que supera a oferta, a pandemia e as suas consequências que afetam a forma como as pessoas vivem e trabalham, e os proprietários que arrendam para repercutir os aumentos de custos causados por taxas de juro mais elevadas, ou a decisão de vender.
A Citizens Advice disse este mês que a sua análise dos dados oficiais de despesas e das informações recolhidas dos clientes concluiu que os inquilinos privados – juntamente com as famílias monoparentais – eram particularmente propensos a enfrentar dificuldades com o custo de vida.
A instituição de caridade acrescentou que não é incomum que o aluguel de algumas pessoas seja superior à metade do salário líquido.
Rightmove disse que o número de casas disponíveis para alugar foi 9% superior ao do ano passado, mas acrescentou que este número ainda é 23% inferior ao de 2019.
Entretanto, a taxa a que novas propriedades para arrendamento estão a chegar ao mercado abrandou nos últimos meses e está agora apenas 1% acima da registada no ano passado.
Os dados do site mascaram grandes variações regionais, estando algumas sujeitas a grandes aumentos nos montantes típicos pagos pelos novos inquilinos.
No topo da lista de hotspots estava Fulwood, um subúrbio de Preston, em Lancashire, onde se diz que o aluguel médio pedido aumentou 32% em um ano, de £ 970 por mês para £ 1.284.
depois da campanha do boletim informativo
Logo atrás ficaram as cidades mercantis de Keighley em West Yorkshire e Frome em Somerset, cada uma com um aumento de 27% ao longo do ano, seguidas por Newquay na Cornualha (23%) e Gainsborough em Lincolnshire (22%).
Outras áreas que reportam um crescimento de pelo menos 17% incluem Burgess Hill em West Sussex, Billericay em Essex e Paisley em Renfrewshire, que acaba de ser nomeada Cidade do Ano na Escócia.
Daniel Fisher, chefe de arrendamento da corretora imobiliária John D Wood & Co, disse que a demanda por inquilinos caiu à medida que a maior incerteza econômica e política tornou as pessoas mais cautelosas em se mudar, enquanto muitos proprietários hesitavam em investir.
“O resultado é um mercado mais lento e cauteloso, que provavelmente permanecerá volátil durante o próximo ano ou depois”, acrescentou.
