As sociedades de construção HSBC, Nationwide e Coventry tornaram-se os primeiros grandes credores no Reino Unido a anunciar aumentos nas taxas de juro em negócios hipotecários fixos como resultado da crise do Médio Oriente, com os corretores a preverem que outros provavelmente o seguirão.
Especialistas dizem que a guerra poderia desencadear um choque nos preços da energia que aumentaria a inflação na Grã-Bretanha, o que poderia forçar o Banco de Inglaterra a aumentar as taxas de juro.
Esta incerteza afectou as taxas de câmbio do mercado monetário que os mutuantes utilizam para decidir novas taxas hipotecárias fixas. Eles foram os primeiros grandes credores a anunciar aumentos nas taxas “com base nos aumentos dos custos de financiamento provocados pelo caos no Oriente Médio”, disse Aaron Strutt, da corretora Trinity Financial.
“Parece quase certo que veremos muito mais mudanças nas taxas nos próximos dias, então se você está procurando uma hipoteca, vale a pena fazer um novo acordo agora”, disse ele.
O HSBC disse que aumentaria as taxas de juros em uma série de negócios de hipotecas residenciais e de compra para arrendamento a partir de sexta-feira, mas o novo preço não estava disponível no momento da redação deste artigo.
A Nationwide disse que aumentaria as taxas fixas selecionadas em até 0,25 pontos percentuais a partir de sexta-feira.
Coventry disse que as novas taxas serão aplicadas a partir de segunda-feira. Ele disse que todas as taxas fixas seriam aumentadas para mutuários novos e existentes.
Os avisos sobre os altos custos das hipotecas são um golpe para os compradores de casas e para aqueles que desejam rehipotecar. Prevê-se que cerca de 1,8 milhões de contratos hipotecários de taxa fixa expirem em 2026, e muitos destes mutuários terão de contrair um novo empréstimo à habitação.
As famílias beneficiaram de hipotecas mais baratas nos últimos meses, depois de o Banco de Inglaterra ter cortado as taxas de juro quatro vezes em 2025, baixando a taxa básica para 3,75%, e até sexta-feira outro corte nas taxas este mês parecia muito provável.
David Hollingworth, corretor da L&C Mortgages, disse: “Estamos vendo agora os primeiros grandes movimentos dos credores começando a ter um impacto… Sabemos que quando entramos neste ciclo de credores ajustando as taxas de juros, isso quase sempre resulta em outros seguindo o exemplo.”
Adam Stiles, da corretora Helix Financial Partners, reconheceu que também existem outros credores. custos mais elevados provavelmente serão anunciados. “A dura realidade dos recentes acontecimentos globais atingiu os mercados com grande incerteza, levando a grandes flutuações nas taxas de swap.” Ele disse que estes não seriam os primeiros credores “a correr para as colinas e aumentar as taxas de juros”.
A notícia surge num momento em que o declínio na construção de habitações contribuiu para a deterioração do sector da construção britânico em Fevereiro. A pesquisa mensal da S&P Global mostrou um declínio mais rápido na atividade empresarial geral devido à fraca carteira de pedidos, à falta de início de novos projetos e ao clima excepcionalmente úmido. A construção habitacional, onde a taxa de declínio acelerou, continuou a ser a área mais fraca.
Taylor Wimpey reduziu o pagamento de dividendos aos acionistas em quase um quinto na quinta-feira, depois de relatar uma queda de 54% nos lucros antes de impostos, para £ 146,5 milhões no ano passado. A CEO da empresa, Jennie Daly, disse que apesar da melhoria no sentimento do consumidor, 2026 será um ano desafiador, com “provavelmente um aumento de volumes muito menor” do que no ano passado.
As especulações sobre possíveis aumentos do imposto sobre a propriedade nos meses anteriores ao orçamento de novembro prejudicaram as vendas de casas no segundo semestre do ano passado, e Taylor Wimpey começou 2026 com pedidos inferiores aos de 2025.
A importante temporada de vendas de primavera para construtoras começou bem, mas muitas pessoas, especialmente os compradores de casas pela primeira vez, ainda estão lutando para comprar uma casa nova, disse Daly.
