Uma guerra nas taxas de hipotecas estourou, sendo a Nationwide o mais recente credor a cortar ofertas de empréstimos imobiliários com a correção mais baixa de dois anos agora disponível desde 2022.
Muitos dos principais credores reduziram as taxas sobre contratos hipotecários nas últimas duas semanas, incluindo uma série de grandes bancos
A súbita concorrência entre credores é uma resposta às expectativas do mercado em matéria de taxas de juro, sendo o Banco de Inglaterra considerado agora mais propenso do que não a reduzir taxas de juros novamente antes do final do ano.
HSBC, Barclays, NatWest, Halifax e Santander reduziram taxas nos últimos 10 dias – alguns mais de uma vez.
Mas a maior empresa de construção da Grã-Bretanha decidiu hoje baixar ainda mais a fasquia, com uma série de melhores compras disponíveis amanhã.
A Nationwide anunciou cortes nas taxas de até 0,25 pontos percentuais para clientes novos e existentes.
Diz comprador pela primeira vezAs pessoas que mudam de casa e aqueles que procuram refinanciar e comercializar beneficiam destes cortes.
Líder de mercado: A Nationwide reduziu seus preços em até 0,25 ponto percentual para clientes novos e existentes
Mais notavelmente, a Nationwide oferece aos transportadores residenciais com um depósito de 40% ou mais, uma taxa de juros líder de mercado de 3,64%.
A última vez que houve uma correção de dois anos inferior a esta publicamente disponível foi em Setembro de 2022, de acordo com Moneyfacts, quando as taxas de juro aceleraram após o mini-orçamento de Liz Truss-Kwasi Kwarteng, com a sua onda de cortes de impostos não financiados a enervar os mercados obrigacionistas.
“Mudamos para algumas das taxas mais baratas desde o orçamento de 2022, especialmente para aqueles que desejam comprar um novo imóvel”, disse Justin Moy, executivo-chefe da EHF Mortgages, com sede em Chelmsford.
“Com outros credores de rua já cortando suas taxas nos últimos dias, há pouca concorrência, além de maiores expectativas de cortes nas taxas básicas no horizonte – boas notícias, pelo menos para os detentores de hipotecas.”
Numa hipoteca de £200.000 reembolsada em 25 anos, uma taxa de juro de 3,64 por cento significaria pagar £1.016 todos os meses.
O próximo melhor negócio no mercado é do Barclays, que oferece um acordo de 3,73 por cento, embora com uma taxa de produto menor de £ 899, enquanto o acordo da Nationwide vem com uma taxa de £ 1.499.
Isto foi superado por pouco pelo NatWest, que manteve o primeiro lugar com sua correção de 3,71% para dois anos em apenas algumas horas.
Aaron Strutt, da corretora de hipotecas Trinity Financial, diz que as taxas de juros parecem estar caindo a cada dia no momento.
“A Nationwide agiu muito rapidamente para superar a maioria de seus concorrentes e produzir a solução mais barata de dois anos, com um preço muito bom, embora o curso tenha uma taxa de organização de £ 1.499.
Aaron Strutt, do corretor de hipotecas Trinity Financial
“O credor reduziu a maior parte de suas hipotecas de taxa fixa, o que é uma notícia muito bem-vinda tanto para os compradores de casas quanto para aqueles que precisam fazer uma nova hipoteca em breve.
“O NatWest literalmente baixou seus preços e ficou no topo das tabelas de melhores compras.
“Tem havido muita coisa acontecendo no mercado hipotecário nas últimas semanas, com vários bancos e sociedades de crédito cortando consistentemente suas taxas e alguns cortando-as duas vezes por semana”.
Outras ofertas de destaque para mudanças residenciais incluem uma correção de três anos reduzida para 3,75 por cento com uma taxa de £ 999.
Quem comprar com depósitos menores também será beneficiado. Alguém que compra com um depósito de 15% agora pode garantir uma taxa de juros de 3,99% com a Nationwide.
Para as famílias que se aproximam do fim da sua hipoteca actual e procuram um novo acordo, a Nationwide oferece um contrato de dois anos líder de mercado a 3,79 por cento ou o prazo mais baixo de cinco anos a 3,84 por cento – ambos, claro, exigem pelo menos 40 por cento de capital próprio na casa.
Os compradores de primeira viagem com os maiores depósitos podem obter apenas 3,89 por cento com a Nationwide, enquanto aqueles com um depósito de 10 por cento podem garantir 4,35 por cento.
“Estamos fazendo cortes nas taxas na maior parte de nossa faixa de hipotecas de taxa fixa com uma série de produtos abaixo de 4 por cento e uma taxa líder de mercado para mudanças residenciais”, disse Carlo Pileggi, chefe de produtos hipotecários da Nationwide.
“Essas mudanças colocarão a Nationwide no radar de todos os tipos de mutuários, pois pretendemos posicionar a maior construtora do país como um dos credores mais competitivos do mercado”.
O corretor hipotecário Aaron Strutt saudou a enxurrada de cortes nas taxas que sugerem que mais podem estar a caminho.
“Parece improvável que as mudanças tarifárias diminuam tão cedo, dados os números recentes”, acrescentou Strutt.
“Se você tiver uma oferta de hipoteca do seu banco ou sociedade de construção, seria uma boa ideia verificar se o credor não está oferecendo um negócio melhor antes que seja tarde demais.
“Existem datas de fechamento com muitos credores, portanto, se o seu provedor de hipoteca melhorar a taxa, você precisará agir para mudar para o produto melhor ou poderá acabar pagando significativamente mais do que o necessário durante anos.”
Michelle Lawson, diretora da Lawson Financial, com sede em Fareham, pediu às pessoas que garantam negócios enquanto eles estão tão baixos.
“Esta é uma bonança para os mutuários, com mais cortes nas taxas vindos das grandes armas como um impulso final aos negócios antes do final do ano”, disse Lawson.
“Qualquer pessoa com um produto hipotecário que termine nos próximos quatro a seis meses deveria considerar seriamente garantir algo mais cedo ou mais tarde, antes que o Orçamento apague as chamas.”
