Minha esposa e eu moramos em nossa casa há 18 anos e temos um filho de 15 anos.
Nosso relacionamento acabou e estamos nos divorciando. Costumo ficar na casa do meu irmão porque o clima lá em casa é muito tenso.
Minha esposa e eu compramos a casa em que morávamos e a possuímos. Ainda estou em pânico e não tenho ideia do que acontecerá com a casa como resultado do divórcio.
Minha esposa receberá automaticamente, mesmo que ambos sejamos os proprietários?
O que geralmente acontece nessas situações e quais são minhas opções? Eu realmente não quero me mudar e ter que desistir da casa.
O que vai acontecer? Esta é a leitora do Money quer saber o que acontecerá com a casa dos pais durante o divórcio
Estas são as respostas de Jane Denton, do Money: O divórcio “sem culpa” tornou a separação mais simples e rápida desde a sua introdução há alguns anos.
Os dados mais recentes mostram que 74 por cento dos divórcios ocorreram sob o regime em 2023, o segundo ano completo após a Lei do Divórcio, Dissolução e Separação de 2020, que introduziu as reformas.
O número de divórcios tem registado uma tendência decrescente desde o seu pico em 1993, principalmente porque menos pessoas se casam.
Os dados mais recentes das estatísticas trimestrais do Tribunal de Família do Ministério da Justiça mostraram que 28.890 pedidos de divórcio foram apresentados ao abrigo da legislação de divórcio sem culpa entre Janeiro e Março de 2025; Isto corresponde a uma diminuição de 3 por cento em comparação com o mesmo trimestre do ano passado.
Descobrir o que acontece com a casa da família quando as pessoas se divorciam costuma ser uma das maiores decisões financeiras. Muitas vezes também é repleto de emoções, e muitas famílias terão que reduzir seu tamanho como resultado do divórcio.
Não existem regras que signifiquem que seu parceiro receba automaticamente a casa da família. Na verdade, existem várias maneiras de lidar com questões domésticas no divórcio. As necessidades do seu filho estarão no centro de qualquer decisão.
Para dar um exemplo, você e sua esposa podem continuar a ser proprietários da casa de sua família após o divórcio, com um de vocês se mudando para outro lugar. Esta pode ser uma opção, visto que seu filho ainda está na escola.
Alternativamente, o tribunal pode ordenar a transferência da residência da família se considerar necessário no seu caso. Outras opções também estão disponíveis.
Perguntei a dois especialistas jurídicos o que pensavam sobre o seu caso.
James Riby é sócio da Charles Russell Speechlys
James Riby, sócio da Charles Russell Speechlys, responde: Sua esposa não ficará automaticamente com a casa.
A lei diz que uma série de fatores devem ser avaliados, incluindo suas necessidades e circunstâncias financeiras. O único fator prioritário é o bem-estar do seu filho, pois ele tem menos de 18 anos.
O primeiro passo é descobrir quais são os bens conjugais que você e seu cônjuge possuem.
De modo geral, isso é tudo que você e sua esposa adquiriram desde o início do casamento, ou desde o início da coabitação, caso morassem juntos antes do casamento.
Não importa em nome de quem um ativo é mantido.
A menos que um acordo pré ou pós-nupcial estabeleça o contrário, a presunção é que estes bens serão geralmente divididos igualmente, e dado que você e o seu cônjuge os adquiriram juntos, isto provavelmente também se aplicará à sua casa.
Em contrapartida, os bens que qualquer um de vocês possuía ou herdava antes do casamento podem ser considerados bens não conjugais e existe a presunção de que devem ser mantidos pela pessoa que os possui ou herda.
Os juízes podem decidir que os bens não conjugais se tornam bens conjugais e, portanto, devem ser partilhados igualmente se houver intenção de os partilhar.
Esta situação é mais provável de ocorrer se uma das partes possuísse uma casa antes do casamento e essa casa fosse usada por ambas como residência conjugal após o casamento. Nesses casos, o juiz geralmente decide que os bens se tornaram um vínculo conjugal e devem ser divididos igualmente, mesmo que a parte movente não tenha contribuição financeira.
Assim classificados os bens, o segundo passo do juiz é verificar se as necessidades materiais de todos foram atendidas; A necessidade mais importante é uma casa.
O juiz considerará que cada um de vocês precisa de uma casa que seja o mais próxima possível em qualidade e localização da casa em que moraram durante o casamento e que tenha pelo menos dois quartos para que seu filho possa passar a noite com qualquer um de vocês.
Se o juiz considerar que tal patrimônio não pode ser concedido usando partes iguais de bens conjugais de um de vocês mais bens não-conjugais e capacidade hipotecária, então o juiz provavelmente exigirá que a parte mais rica ajude a parte menos rica, dando-lhes um pouco mais da metade dos bens conjugais e/ou exigindo que a parte mais rica entregue alguns dos bens não-conjugais.
Nos casos em que você não tem dinheiro e capacidade hipotecária suficientes para comprar duas casas, a solução pode exigir que um de vocês alugue ou compre uma casa menor, que provavelmente será o cônjuge que historicamente suportou menos o fardo de cuidar dos filhos de seu filho.
Emma Spruce, advogada da 4PB, diz: Lamento saber que você está passando por um momento extremamente difícil.
Já aconselhei muitos clientes em situações semelhantes à sua. As questões sobre a casa da família são sempre complexas; porque a propriedade carrega não apenas valor monetário, mas também laços emocionais importantes para você e seus filhos.
Como sua casa é onde você mora com a família, ela será considerada um bem conjugal pelo tribunal.
O tribunal tem o poder de emitir ordens relativamente a todos os seus bens, mas estará particularmente interessado na sua casa, que considero ser o seu principal bem, independentemente da forma como é legalmente detida. Gostaria de salientar que vocês são proprietários conjuntos, mas isso acontecerá mesmo que a casa tenha apenas um nome.
Não existe absolutamente nenhuma presunção automática de que a casa será transferida para o seu cônjuge.
Emma Spruce é advogada na 4PB
Cada caso é avaliado com base nos seus próprios factos e provavelmente será adaptado às necessidades dos membros da sua família, especialmente do seu filho, pelo menos enquanto ele for menor de idade. Existem muitas opções que você pode considerar.
Concorde em vender a casa e dividir o lucro líquido de acordo com suas necessidades.
O ponto de partida geralmente será uma distribuição igualitária dos rendimentos, mas no seu caso pode haver fatores que significam que as necessidades de uma das partes justificam uma parcela maior dos rendimentos.
Alternativamente, você pode concordar que seu cônjuge fique em casa, desde que receba uma parcela adequada do capital para atender às suas necessidades.
Você pode concordar em receber sua parte compensando-a com outro ativo ou por meio de uma quantia fixa cobrada por sua esposa. Depois de receber sua parte de qualquer forma, você deve transferir a participação na casa para seu cônjuge.
Ou você pode concordar que sua esposa e filho permaneçam em casa, desde que sua parte seja realizada por meio de uma venda diferida em um ponto de partida no futuro, geralmente quando a criança concluir seus estudos.
Provavelmente será necessário aconselhamento jurídico específico adaptado ao seu caso, mas recomendo fortemente que você tente encontrar uma solução aceitável com seu parceiro na primeira oportunidade.
Se não chegar a acordo, pode recorrer ao Tribunal de Família para decidir em seu nome. Espero que isso não seja necessário.
