A construtora Crest Nicholson alertou sobre demissões e lucros piores do que o esperado após vendas de verão “mais baixas” devido à incerteza sobre possíveis impostos sobre a propriedade no orçamento.
A empresa sediada em Surrey disse que planeja fechar um escritório divisionário e cortar 50 cargos, incluindo pessoal naquele local e “outras funções seletivas” em toda a empresa.
A Crest disse que o seu lucro ajustado antes de impostos para o ano até 31 de outubro seria o mais baixo, ou um pouco abaixo da faixa de 28 milhões de libras a 38 milhões de libras anteriormente prevista, “refletindo o mercado imobiliário que permaneceu fraco durante o verão e a incerteza contínua em torno da política fiscal do governo antes do orçamento em 26 de novembro”.
Ele alertou que as condições de mercado poderão continuar desafiadoras no curto prazo.
O analista imobiliário da RBC Capital Markets, Anthony Codling, disse que a incerteza orçamentária “elimina a temporada de vendas de outono, que é um período crítico para a Crest no final do ano em outubro”.
O atraso na elaboração do orçamento há muito que leva a especulações sobre alterações ao imposto de selo, bem como potenciais aumentos do imposto sobre o rendimento e um novo imposto sobre mansões.
A construtora rival Taylor Wimpey também relatou uma queda nas vendas no período vital do outono, e a corretora imobiliária londrina Foxtons foi atingida quando potenciais compradores adiaram a compra.
A executiva-chefe da Taylor Wimpey, Jennie Daly, pediu ao governo que anuncie mais apoio aos compradores de primeira viagem para impulsionar o esfriamento do mercado imobiliário.
A Crest disse que concluiu 1.691 casas no último ano fiscal, incluindo 35% de unidades acessíveis, na faixa inferior da faixa de 1.700 a 1.900 residências.
Após o lançamento do boletim informativo
A taxa semanal de vendas no mercado aberto para cada local foi de 0,51 no ano, em comparação com 0,48 em 2024, mas a taxa caiu para 0,45 no último trimestre do exercício financeiro.
A Crest vendeu cinco lotes de terrenos maiores ao reduzir seu banco de terrenos e está trabalhando em uma nova linha de residências.
“A Crest está nos estágios iniciais de um plano de recuperação plurianual”, disse Codling. “Os retornos raramente são lineares e, em geral, acreditamos que eles estão no caminho certo (dimensionar corretamente o terreno e dimensionar corretamente o negócio) e os atuais ventos contrários podem tornar-se favoráveis à medida que o governo continua a procurar formas de estimular a oferta de novas habitações.”
