O imposto municipal é uma das maiores despesas para muitas famílias; É por isso que relatos de um abalo que poderia acrescentar milhares de dólares a algumas contas anuais estão a causar preocupação.
Rachel Reeves, que abandonou o seu plano de aumentar o imposto sobre o rendimento no orçamento, deverá recorrer a medidas menores de aumento de impostos para reparar as finanças públicas.
Uma ideia atualmente em discussão é algum tipo de “imposto sobre mansões” que faria com que os proprietários de casas caras na Inglaterra pagassem mais.
Vários cenários surgiram. Uma delas é duplicar o imposto municipal sobre propriedades nos dois principais grupos de Inglaterra (G e H). Outra envolve a reavaliação de casas nos três níveis mais elevados (F, G e H) e a aplicação de uma sobretaxa às 300.000 casas com maior valor nessas faixas.
O imposto municipal é uma questão descentralizada, portanto todos os números neste artigo se aplicam à Inglaterra. Mas quaisquer alterações feitas pela Chanceler poderão levar outros países a seguir o exemplo. As faturas e as faixas diferem na Escócia e no País de Gales, enquanto a Irlanda do Norte tem um sistema de taxas.
Como funciona o imposto municipal?
As principais fontes de receitas dos governos locais são subsídios governamentais, taxas comerciais e impostos municipais; este último financia cerca de um quarto da despesa total em serviços.
As taxas são definidas localmente, mas os aumentos anuais são limitados a 4,99% para os municípios responsáveis pelos serviços de assistência social e 2,99% para os que não os têm.
Isto se aplica a imóveis residenciais e os aumentos em termos de caixa dependem da faixa do imposto municipal. Valores de propriedade de 1991 É dividido em oito etapas de A a H.
Naquela época, as casas na faixa D valeriam entre £ 68.000 e £ 88.000; Para aqueles do grupo G, isso variou de £ 160.000 a £ 320.000. O nível mais alto, H, cobre propriedades acima deste.
Para propriedades construídas desde então, a Agência de Avaliação do governo estima o valor pelo qual a propriedade poderia ter sido vendida em 1991, com base em casas semelhantes na área, e define uma faixa correspondente.
Estas avaliações têm pouca relevância para a Grã-Bretanha moderna devido ao preço médio das casas. mais que quadruplicou nos últimos trinta anos. Com aumentos ainda maiores em Londres e no Sudeste, os críticos dizem que o imposto se tornou um turbocompressor da desigualdade.
Propriedade típica na Inglaterra Hoje vale £ 293.000, enquanto os do grupo G valem entre £ 750.000 e £ 1,5 milhão.
você pode verificar Qual faixa tributária do município? Sua propriedade é apresentada no site Gov.uk.
Por que o imposto municipal está pronto para reforma
Mesmo para um imposto, o imposto municipal não é muito popular. A Solution Foundation descreveu-o de forma memorável desta forma: “emaranhado”. Avaliações desatualizadas que definem as faixas permitem que os funcionários com maior riqueza imobiliária cobrem as taxas mais baixas.
O Instituto de Pesquisa de Políticas Públicas chamou-o de “desatualizado e reacionário”, destacando o fato de que todas as propriedades na elegante área de Kensington, em Londres, pagam menos impostos municipais do que aquelas em Blackpool.
De acordo com o Chartered Institute of Public Finance and Accountancy, o Nordeste é a região mais bem paga da Inglaterra, com propriedades típicas da banda D com contas anuais de £ 2.425. Isso é £ 444 a mais do que na Grande Londres, onde a média mais baixa é £ 1.981.
Stuart Hoddinott, vice-diretor do think tank Institute for Government, chama isso de “sistema profundamente quebrado”. Não só os valores imobiliários subjacentes já não são baseados na realidade, como as taxas cobradas em 2025 são “o resultado de muitas decisões tomadas por cada município todos os anos nas últimas décadas”.
Ele dá o exemplo de duas autoridades locais que tinham as mesmas taxas de banda D a partir de £1.000 em 2010. Conselho Em contrapartida, o Conselho Y, que apenas aumenta as taxas de juro de dois em dois anos, verá os residentes pagarem apenas £1.477.
“Em todos os conselhos de nível, exceto Wandsworth e Westminster, a taxa mínima de imposto municipal da banda D em 2025-26 é de £ 961, a máxima é de £ 2.284, com a média sendo de £ 1.910”, disse Hoddinott. “Portanto, há uma ampla gama de taxas cobradas pelos conselhos. Wandsworth e Westminster são incomuns porque fizeram um esforço conjunto para manter os impostos municipais baixos durante um longo período de tempo.”
Após o lançamento do boletim informativo
Então, que tal um plano para dobrar as taxas?
Tempos Financeiros Ele relatou que uma das maneiras mais simples de arrecadar dinheiro era dobrar o imposto municipal sobre as residências dos grupos G e H. Este será um enorme ganho, com o Instituto de Estudos Fiscais (IFS) a prever que irá angariar 4,2 mil milhões de libras em 2029-30.
Numa autoridade local que define a taxa da faixa D na média da Inglaterra de 2025-26, as propriedades nas faixas G e H receberiam uma renda adicional de £ 3.800 e £ 4.560 por ano em imposto municipal, respectivamente. elevando suas contas totais para £ 7.600 e £ 9.120Diz o IFS.
Embora muitos apoiem o esforço para tornar o imposto municipal mais justo, Parceiros de política fiscal Prevê que mais de três quartos desses 4 mil milhões de libras virão de famílias do Grupo G, uma vez que há muito mais propriedades nesta faixa de preço.
“Isto significa que o imposto municipal para famílias com casas no valor de £750.000 a £1,5 milhões irá duplicar – um aumento de cerca de £4.000 em média”, diz a sua análise, acrescentando que as pessoas que vivem em casas da banda G provavelmente estarão “confortavelmente abastadas”, mas não necessariamente “super ricas”.
O think tank acrescentou: “Devemos esperar que as pessoas que vivem em famílias do grupo G ganhem mais de £ 100.000 na maioria dos casos. Somente para aqueles deste grupo, isso significa £ 67.000 após impostos (mais se forem famílias com renda dupla). Um aumento de impostos de £ 4.000 é significativo para eles.”
O IFS destaca ainda que os imóveis na faixa mais alta são aqueles que eram caros em 1991, e não os que são mais valiosos hoje.
““As propriedades em áreas como Londres (onde os preços médios das casas são quase sete vezes mais elevados do que em Abril de 1991) estão sub-representadas nas faixas superiores, e as propriedades em áreas como o Nordeste (onde os preços médios aumentaram apenas quatro vezes durante o mesmo período) estão sobre-representadas”, disse ele, concluindo que “a reavaliação está muito atrasada”.
Lucian Cook, chefe de investigação habitacional da Savills, afirma que duplicar o imposto municipal pago pelos actuais dois grupos mais importantes “corre o risco de criar uma divisão acentuada nos encargos entre as propriedades no topo da banda F e as que estão abaixo da banda G, o que provavelmente cairá gravemente, especialmente se se basearem em avaliações desactualizadas”.
Tal medida colocaria a carga fiscal significativamente sobre Londres e o sudeste, onde os valores dos activos estão a aumentar mais rapidamente. Cook disse que isso atingiria “famílias de renda média que são ricas em ativos, mas são as que mais têm falta de dinheiro”.
O que acontecerá com o ‘imposto sobre mansões’?
Essa semana, Telegrama Foi relatado que Reeves está trabalhando em um “imposto sobre mansões” de £ 600 milhões. O jornal adianta que o Tesouro pretende reavaliar 2,4 milhões dos imóveis mais valiosos das faixas F, G e H.
O novo imposto será cobrado das 300.000 pessoas mais caras, com os agentes imobiliários sugerindo que o limite será de propriedades com valor entre £ 1,4 milhão e £ 1,5 milhão.
Esta política terá grandes implicações para os londrinos, uma vez que 44% de todas as propriedades na banda H, um quarto das propriedades na banda G e 22% das propriedades na banda F estão na capital.
O “imposto sobre mansões” representaria uma mudança fundamental na forma como as propriedades são tributadas e seria “mais parecido com um imposto sobre a riqueza”, disse David Fell, principal analista de uma agência imobiliária dos Hamptons. “Embora as casas compradas há uma geração ou mais atrás tenham registado aumentos de valor acima da inflação, as compradas mais recentemente podem valer menos do que o que os seus proprietários pagaram porque também rendem impostos de selo de seis dígitos.”
Fell acrescentou que cerca de 87 por cento das casas sujeitas a pagar imposto sobre mansões estariam na capital, com a maioria delas em autoridades locais onde as taxas de imposto municipal são artificialmente baixas. “Uma casa da banda H em Wandsworth paga £ 1.995 por ano em imposto municipal, enquanto uma casa da mesma banda em Surrey paga até £ 4.965.”
