Mais cinco credores hipotecários anunciaram que irão reduzir as taxas de juro, mas os especialistas alertam que os custos dos empréstimos poderão não cair por muito tempo.
A partir de amanhã, o HSBC, o Santander, o TSB, o NatWest e a Principality Building Society reduzirão as taxas de juro à medida que a guerra de preços entre os credores continua.
Os cortes nas taxas de juros do HSBC afetarão tanto os clientes residenciais quanto os que compram para alugar e a medida marca a segunda vez em duas semanas que o credor reduz as taxas de juros dos empréstimos imobiliários. O banco não anunciará os cortes exatos que fará até amanhã.
O Santander também está a reduzir as suas taxas fixas de habitação pela segunda vez este mês, desta vez para 0,14 por cento.
As famílias que fizerem remortgage para o Santander com pelo menos 40% de capital próprio em sua casa poderão obter uma taxa de juros de 3,8% por dois anos, com uma taxa adicional de £ 999.
Se uma hipoteca de £200.000 fosse paga em 25 anos, isso seria o equivalente a pagar £1.055 por mês.
TSB corta taxas de juros para compradores de casas em 0,15 pontos percentuais, rehipoteca famílias e proprietários que compram para alugar.
Apesar dos cortes recentes, especialistas do setor hipotecário dizem que as taxas podem não cair por muito tempo, especialmente se houver alterações no imposto sobre a propriedade no Orçamento.
Ranald Mitchell, diretor da Charwin Mortgages, com sede em Norwich, disse à agência de notícias Newspage: “Este é o momento para os mutuários agirem de forma decisiva para garantir um acordo enquanto a concorrência ainda reduz as taxas de juros.
“Se a confiança sofrer outro golpe depois do orçamento, o ambiente de empréstimos poderá ser realmente muito diferente. “Qualquer impacto pós-orçamental na confiança poderia facilmente reverter os custos dos empréstimos”.
Nicholas Mendes, diretor técnico de hipotecas da John Charcol, pensa: taxas de hipoteca É provável que permaneça numa faixa estreita nos próximos meses.
‘Os credores podem reduzir ainda mais as taxas de juros’ inflação Contudo, se os dados continuarem a abrandar ou se o aperto orçamental afectar mais o crescimento do que o esperado, o período de forte reavaliação dos preços parece ter terminado”, afirma Mendes.
«O mercado tem pouco apetite por cortes agressivos nas taxas de juro. “As taxas de juros fixas de meados de três a quatro trimestres provavelmente serão o novo normal para os principais mutuários: sustentáveis, acessíveis e muito longe do pânico de 2022.”
A Principado Building Society reduzirá suas taxas em até 0,13%.
O NatWest está a concentrar estes cortes nas taxas nos proprietários e a introduzir algumas taxas de aluguer mais baixas, juntamente com taxas regulamentares mais elevadas.
A partir de amanhã, o ajuste mínimo de dois anos para uma compra para alugar com um depósito de 25 por cento será de 3,43 por cento, com uma taxa de £ 3.999.
Em uma hipoteca de £ 200.000 apenas com juros, isso seria o equivalente a pagar £ 571 por mês.
Alguém que optasse por fixar por cinco anos poderia obter uma taxa de 3,9 por cento com uma taxa de £ 3.999, uma taxa de 3,8 por cento com uma taxa de £ 4.999 ou uma taxa de 3,7 por cento com uma taxa de £ 5.999.
Isto os coloca em concorrência direta com credores menores que oferecem taxas mais baixas.
Aaron Strutt, da corretora Trinity Financial, disse: ‘É bastante surpreendente ver credores como o NatWest lançando taxas de compra de aluguel tão baratas, isso realmente mostra que o setor está lutando e o banco está pensando no que precisa fazer para aumentar a demanda.’
Outros credores incluem Capital Home Loans, que tem um ajuste de 2,2% por dois anos com uma enorme taxa de ajuste de 7%.
Mortgage Works tem uma taxa fixa de dois anos de 2,64 por cento com uma taxa de 3 por cento e um ajuste de cinco anos de 3,59 por cento com a mesma taxa.
