O chefe de uma das maiores construtoras residenciais da Grã-Bretanha está instando Rachel Reeves a conceder incentivos fiscais aos que estão reduzindo o tamanho para impulsionar o mercado imobiliário.
John Tonkiss, ex-diretor-gerente do especialista em lares de idosos McCarthy Stone, disse que muitos “idosos estão perambulando por lares que são grandes demais para eles”.
Alertou também que “os preços da casa própria são baixos para as famílias jovens” devido à falta de habitação a preços acessíveis.
Tonkiss disse ao Mail: “O mercado imobiliário do Reino Unido tem sido há muito tempo um estudo de caso disfuncional.
Tonkiss pediu ‘direcionado’ quando o Chanceler finalizou o que parecia ser um orçamento brutal para aumento de impostos em 26 de novembro. imposto de selo Alívio para aqueles que estão reduzidos.
O imposto de selo aplica-se a todas as compras de casas superiores a £ 125.000.
Defesa: John Tonkiss insta Rachel Reeves a conceder incentivos fiscais aos downsizers para impulsionar o mercado imobiliário
Um casal de idosos que vende uma casa no valor de £ 500.000 e compra uma propriedade por £ 300.000 enfrentará uma conta de imposto de selo de £ 5.000, além de taxas de agente imobiliário e outros custos. Para facilitar essa medida, o Grupo de Trabalho de Habitação para Idosos recomendou a abolição do imposto de selo para “compradores de última viagem” em propriedades avaliadas até £ 425.000.
Um corte no imposto de selo para quem reduz o tamanho pode resultar na entrada de 500.000 casas extras no mercado em apenas 12 meses, de acordo com o corretor de imóveis Jackson-Stops.
McCarthy Stone é especializada em desenvolvimentos de aposentadoria; Isto significa que beneficiará de um aumento na procura entre os que procuram um lar adequado para a velhice.
Mas Tonkiss argumentou que isso também abriria lares para famílias jovens. Ele disse: ‘Abrir casas para famílias deve ser tratado como uma questão de importância nacional, não como uma escolha de estilo de vida.’ De acordo com um relatório da HomeOwners Alliance, mais de 1,2 milhões de pessoas com mais de 55 anos abandonaram planos de mudança nos últimos dois anos; um terceiro disse que a falta de propriedades adequadas os desencorajou completamente.
A empresa de consultoria Savills descobriu que pessoas com mais de 60 anos possuem 2,9 biliões de libras em riqueza imobiliária, muitas vezes “trancadas” numa escada partida, deixando os reformados sem ter para onde se mover.
À medida que cresce a especulação sobre reformas no imposto de selo e uma repressão fiscal sobre casas caras, Tonkiss alertou que as mudanças “correm o risco de adicionar mais uma camada de incerteza a um mercado já atingido por uma forte crise económica”. taxas de juros e fraca oferta”.
Tonkiss, que deixa o cargo no final do mês, disse: “O Chanceler está claramente em dificuldades financeiras. Todas as suas opções envolvem compensações.
‘Mas esta é uma situação em que as desvantagens superam claramente os benefícios.’
