Os principais credores estão a aumentar os preços das hipotecas à medida que os mercados reagem aos conflitos no Médio Oriente.
A guerra provocou ondas de choque na economia global, suscitando receios de uma recuperação. inflação e potencialmente travar o progresso dos cortes nas taxas do Banco de Inglaterra.
Halifax aumentará as taxas de juros de todas as hipotecas fixas de dois, três e cinco anos na terça-feira, enquanto o Barclays também aumentará as taxas de muitos empréstimos imobiliários em 0,1 ponto percentual.
Na quarta-feira, o Santander aumentará algumas taxas em até 0,24 por cento.
A Nationwide Building Society está actualmente a aumentar as taxas fixas em até 0,25 pontos percentuais, enquanto o HSBC também está a aumentar os preços. Anúncios semelhantes foram feitos pela Natwest, Coventry Building Society e Virgin Money.
Embora algumas taxas médias previstas possam subir meio por cento dentro de duas semanas, um especialista disse que todas as taxas subiriam em breve acima de 4 por cento.
Mais caro: as taxas hipotecárias estão subindo e espera-se que mais credores sigam o exemplo nos próximos dias e semanas
Esta manhã, a taxa média de hipoteca fixa de dois anos subiu para 4,87 por cento, de 4,84 por cento na sexta-feira, de acordo com Moneyfacts. Correções de cinco anos Aumentou de 4,96% para 4,98%.
Simon Bridgland, corretor da corretora de hipotecas Charwin Private Clients, com sede em Canterbury, disse:as taxas máximas podem aumentar 0,5 pontos percentuais nas próximas duas semanas.
“Os credores geralmente anunciam que estão aumentando as taxas de juros”, diz ele. ‘Quando você tiver tudo em ordem para se inscrever, as taxas já podem ter aumentado.’
Mas ele disse que ainda é valioso chegar a um acordo o mais rápido possível, já que as taxas provavelmente subirão ainda mais.
Por que as taxas de juros das hipotecas estão aumentando?
Há uma expectativa crescente de que o Banco de Inglaterra possa manter ou mesmo aumentar taxas de juros nas próximas semanas e meses, em vez de cortar como previsto anteriormente.
Isto deve-se aos receios de um novo aumento da inflação como resultado do conflito no Médio Oriente e do seu impacto nos preços da energia.
O aumento dos preços da energia tende a alterar as expectativas de inflação futura, e esta incerteza reflecte-se nos mercados de obrigações governamentais e de swaps.
O custo dos empréstimos governamentais aumentou mais uma vez hoje; Enquanto os rendimentos dos títulos de cinco anos aumentaram 0,16 pontos, para 4,27%, os rendimentos do ouro de dois anos aumentaram 0,21 pontos, para 4,08%.
As taxas de swap Sonia, a taxa de empréstimo interbancário que constitui a base dos preços fixos das hipotecas dos bancos, também têm aumentado. Os swaps de dois anos aumentaram de 3,36% em 27 de fevereiro para 3,99% hoje.
Entretanto, os swaps a cinco anos aumentaram de 3,41% em 27 de Fevereiro para 4,09% hoje.
Como resultado, provavelmente veremos taxas de hipoteca Continuará a subir em vez de cair nas próximas semanas.
Peter Stimson, gestor de hipotecas do credor MPowered, afirma: “Os preços do petróleo e do gás estão a assustar os comerciantes.
‘Isto fará com que muito rapidamente as taxas hipotecárias aumentem significativamente; Veremos rapidamente todas as taxas subirem acima de 4% e estes negócios baratos desaparecerem.
“Esta não é certamente uma boa notícia para os proprietários de casas com hipotecas e para o mercado imobiliário, que dá sinais de um bom começo para 2026.”
O que você deve fazer se precisar de uma hipoteca?
As taxas aumentaram? Existe agora uma expectativa crescente de que o Banco de Inglaterra possa aumentar as taxas de juro em vez de as reduzir para combater o potencial aumento da inflação.
Para quem quer comprar casa ou quer comprar casa rehipotecaO conselho é agir rapidamente.
“Ninguém sabe se o conflito no Médio Oriente durará algumas semanas ou alguns meses”, disse Mark Harris, diretor-gerente da corretora hipotecária SPF Private Clients.
‘Os mutuários que precisarão de uma hipoteca de taxa fixa nas próximas semanas ou meses devem garantir uma taxa agora para evitar decepções.’
Harris acrescenta que a taxa de hipoteca pode ser fixada mais cedo do que os mutuários pensam.
“A maioria dos credores permite que você garanta um item por até seis meses até precisar dele, então você ficará tranquilo se fizer isso agora”, diz ele.
‘Se a situação melhorou e as taxas estão mais baratas quando você vier para obter sua hipoteca, então você poderá fazer um acordo melhor.
Se forem mais caros, você ficará satisfeito ao consertá-los.
‘Fale com um corretor que cobre todo o mercado para encontrar o melhor negócio para você e obter a taxa reservada antes que ela desapareça.’
