A pressão sobre os devedores diminuiu ontem, à medida que os receios de subida das taxas de juro diminuíram; Isto proporcionou alívio ao maltratado mercado imobiliário britânico.
Os investidores acreditam que haverá apenas um aumento das taxas de juro este ano, uma vez que o Banco de Inglaterra tinha previsto anteriormente que a guerra no Médio Oriente iria quadruplicar.
Isto também se refletirá nas ofertas que os credores oferecem para hipotecas de taxa fixa.
De acordo com o Moneyfacts, estas taxas aumentaram acentuadamente desde o início da guerra; A média aumentou de 4,83% para 5,9% para um acordo fixo de dois anos e de 4,95% para 5,58% para um acordo de cinco anos.
Os números divulgados ontem mostraram como a pressão sobre os mutuários abalou o mercado imobiliário, fazendo baixar os preços e perturbando a recuperação da actividade.
Isso também levou a uma recessão na construção. O setor sofreu uma ‘desaceleração sustentada’ no mês passado, com o maior aumento de custos inflação Desde 1997 – De acordo com a pesquisa mensal do índice de gerentes de compras da S&P Global.
Corte de hipotecas: Os comerciantes acreditam que haverá apenas um aumento nas taxas este ano por parte do Banco da Inglaterra, que anteriormente previu que poderia haver até quatro
Mas o alívio poderá começar a surgir à medida que as expectativas em matéria de taxas de juro diminuírem (um movimento reflectido nas “taxas swap” utilizadas para precificar as hipotecas) e começarem a inverter os aumentos acentuados observados desde o início do conflito.
Adam French, chefe de financiamento ao consumidor da Moneyfacts, disse: “Isso deve remover imediatamente a pressão ascendente”. taxas de hipoteca.
“Mas as taxas provavelmente permanecerão altas por algum tempo. A volatilidade do conflito pode movimentar rapidamente os mercados, fazendo com que muitos credores tenham receio de tomar medidas repentinas.
«Quanto mais tempo durar a trégua e os mercados acalmarem, mais o mercado hipotecário se estabilizará e as taxas poderão começar a cair ainda mais.
“Mas, por enquanto, é mais provável que desacelere ou pause os aumentos, em vez de desencadear quedas acentuadas”.
Isto ocorre depois de dados de Halifax terem mostrado que os preços das casas caíram 0,5% em março; isto reflecte a “incerteza generalizada sobre o conflito”.
Entretanto, um inquérito junto de agentes imobiliários mostrou que os pedidos de novos compradores em março atingiram o nível mais baixo desde agosto de 2023, ao mesmo tempo que se registou uma queda acentuada nas vendas contratadas.
O inquérito realizado pela Royal Institution of Chartered Surveyors mostrou que o mercado “perde dinamismo à medida que o aumento dos custos dos empréstimos e a maior incerteza geopolítica pesam fortemente sobre a confiança dos compradores e as vendas”.
Tarrant Parsons, chefe de pesquisa e análise de mercado, disse: “Uma imagem cautelosamente melhorada em termos de atividade foi desviada pelos impactos macro mais amplos do conflito”.
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