A geração Millennials representa agora metade dos novos investidores que fazem compras em Inglaterra e no País de Gales, o que sinaliza uma mudança de geração nos proprietários, enquanto as rendas diminuíram, de acordo com um relatório.
É uma descoberta surpreendente, uma vez que muitos millennials – pessoas nascidas entre 1981 e 1996 – têm tido dificuldades para comprar uma casa, o que significa que têm menos probabilidades do que as gerações mais velhas de terem casa própria. No entanto, alguns conseguiram claramente melhor, e os Millennials lideram a taxa de investimentos de compra para música, de acordo com a análise dos dados das casas das empresas pelo agente imobiliário Hamptons.
Pela primeira vez, 50% da geração Y de todos os novos acionistas em empresas Buy-to-Leva até agora este ano. Há cinco anos, eles representavam 40% dos proprietários de compras para a liga.
Até agora, neste ano, três quartos dos acionistas de novas empresas tinham menos de 50 anos, contra 68% há uma década. Embora os impostos e as regulamentações mais rigorosas tenham levado alguns proprietários a vender, o afluxo de investidores mais jovens ajudou a manter as compras dos proprietários.
A proporção de casas compradas por proprietários de Inglaterra e País de Gales permaneceu inalterada em relação ao mesmo período do ano passado, apesar de um aumento na taxa do selo da segunda casa. Os proprietários agora pagam uma taxa de 5% a partir de abril, acima dos 3% anteriores.
Em todo o país, os proprietários representaram 11,3% das compras de imóveis durante o terceiro trimestre, uma pequena recuperação em relação aos 11,2% do ano anterior.
Hamptons estima que os Millennial Landlords criarão 33.395 novas empresas de compras para ELD durante anos, mais do que o dobro das incorporadas em 2020.
Estas compras estão cada vez mais concentradas fora do sul de Inglaterra, anteriormente uma ameaça imobiliária. Juntos, Londres, sudeste, sudoeste e leste da Inglaterra representaram 34% das compras dos investidores em relação à Inglaterra, País de Gales, no período de julho a setembro do trimestre. Em 2016, essas regiões foram responsáveis por 50% das compras.
Os investidores estão cada vez mais a tentar comprar no norte de Inglaterra, onde o retorno é mais elevado e as propriedades mais baratas significam que os custos do imposto de selo são mais baixos. Mais de um quarto (28,4%) das moradias vendidas no Nordeste foram compradas por um proprietário, em comparação com 8% em Londres.
O aluguel médio de uma casa recente no Reino Unido caiu 0,3% ao ano até setembro – uma queda de £ 4 por mês, de £ 1.402 para £ 1.398, disse Hamptons. Isto marca uma transição notável em relação ao crescimento anual de 4,2% registado um ano antes.
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Londres liderou a desaceleração, com os aluguéis mensais caindo 2,7% ou £ 65. No centro de Londres, os aluguéis diminuíram 4,6%, dando a média para £ 2.766 por mês, ou £ 165 durante o início de outubro de 2024.
No entanto, as rendas dos contratos renovados continuaram a subir, superando a inflação e aumentando 4,6% nos últimos 12 meses.
As empresas Buy-to-Elle se tornaram o maior tipo de negócio no Reino Unido no ano – com quase quatro vezes o número de fast food ou cabeleireiros.
A mudança reflecte que os Baby Boomers, agora nas décadas de 60 e 70, têm menos probabilidades de criar novas carteiras. Em vez disso, é mais provável que os interrompam ou os transfiram para a próxima geração. O número de empresas lideradas pela Geração Z, com pessoas entre 13 e 28 anos, ultrapassou as novas incorporações de Baby Boomers pela primeira vez este ano.
