A construtora britânica Taylor Wimpey relatou um declínio nas vendas no período crucial do outono, citando a incerteza na preparação do orçamento deste mês, o que fez com que potenciais compradores adiassem as compras.
A empresa, a última construtora residencial a reportar um crescimento de vendas mais suave, disse que a média semanal do número de vendas privadas por local caiu 11% entre 30 de junho e 9 de novembro, para 0,63, em comparação com 0,71 no mesmo período do ano passado.
“As condições do mercado continuam desafiadoras, impactadas pela incerteza antes do próximo orçamento do Reino Unido e pelas contínuas pressões de acessibilidade”, disse a executiva-chefe Jennie Daly.
“As ambições habitacionais do governo e os benefícios económicos e sociais significativos do aumento da oferta habitacional só podem ser alcançados através de uma procura efetiva, especialmente para quem compra pela primeira vez.”
A carteira de pedidos da empresa também caiu, com 7.253 casas em 9 de novembro, em comparação com 7.771 casas no valor de £ 2,1 bilhões. No entanto, ele observou que as vendas acumuladas no ano caíram apenas ligeiramente em relação a 2024, com a taxa média por arremesso sendo de 0,72 em comparação com 0,73.
Em Agosto, foi noticiado que os funcionários do Tesouro estavam a considerar a introdução de um novo imposto sobre a venda de casas com valor superior a £500.000, mas resta saber se a chanceler Rachel Reeves decidirá implementá-lo.
Embora a Nationwide tenha relatado uma desaceleração no crescimento dos preços das casas no mês passado, os analistas sugeriram que os compradores estavam “à margem” antes de um orçamento que poderia introduzir novos impostos sobre a propriedade.
Mas na semana passada Halifax publicou um quadro diferente, sugerindo que os preços das casas em Inglaterra em Outubro subiram ao ritmo mais rápido desde Janeiro e que a procura recuperou do valor mínimo de Setembro, apesar da incerteza orçamental.
Taylor Wimpey também disse que espera que os preços subjacentes permaneçam “geralmente estáveis”, enquanto os custos de construção deverão continuar a subir numa percentagem baixa de um dígito.
O analista da RBC Capital Markets, Anthony Codling, disse que o abrandamento do mercado “quase cancelou a temporada de vendas do outono”.
“É claro que o mercado imobiliário do Reino Unido abrandou no segundo semestre, à medida que a incerteza orçamental aumentou desde o verão”, disse ele.
Após o lançamento do boletim informativo
“Os preços das casas permanecem estáveis, mas os custos de construção continuam a subir, criando volatilidade nas margens e a carteira de encomendas caiu 7% em volume. O catalisador para a mudança é o orçamento de 26 de Novembro, em vez da actualização comercial de hoje, e as acções podem mover-se em qualquer direcção no dia do orçamento.”
Taylor Wimpey disse que espera que a taxa de conclusão e o lucro operacional estejam em linha com as orientações anteriores, apesar do abrandamento do mercado.
“Oferecemos um desempenho resiliente graças ao trabalho árduo de nossas equipes em campo”, disse Daly. “Olhando para o futuro, os fundamentos do mercado imobiliário do Reino Unido são muito convincentes. Tal como definimos no nosso último evento para investidores e analistas, continuamos confiantes na nossa capacidade de proporcionar um crescimento rentável e maximizar os retornos para os acionistas no médio prazo.”
