- As vendas de casas desaceleram à medida que potenciais compradores aguardam antes do orçamento de novembro
A construtora Taylor Wimpey renovou o seu apelo ao governo para aumentar o apoio aos compradores, uma vez que a fraca acessibilidade e a ansiedade orçamental pesam nas vendas de casas.
Rumores sobre mudanças imposto de selo, imposto sobre ganhos de capital e o imposto municipal sobre o evento financeiro de 26 de novembro fizeram com que alguns compradores e vendedores suspendessem os seus planos.
O setor de construção residencial da Grã-Bretanha tem visto as taxas de vendas sob alta pressão nos últimos meses inflação e os custos dos empréstimos continuam a pesar sobre a acessibilidade, reforçando ainda mais o fraco ambiente de confiança dos consumidores.
As vendas fracas no sector da construção habitacional levantaram dúvidas de que o Partido Trabalhista consiga cumprir a sua meta de construir 1,5 milhões de novas habitações em todo o Parlamento.
Taylor Wimpey, listado no FTSE 250, disse aos acionistas na terça-feira que sua taxa semanal líquida de vendas privadas por ponto de venda entre 30 de junho e 9 de novembro caiu para 0,63, do nível de 0,71 do ano passado, após a desaceleração do impulso no primeiro semestre.
A chefe Jennie Daly disse que as condições de mercado permaneceram “desafiadoras” ao longo do período, “afetadas pela incerteza antes do próximo orçamento do Reino Unido e pelas contínuas pressões de acessibilidade”.
Ele acrescentou: “As ambições habitacionais do governo e os benefícios económicos e sociais significativos do aumento da oferta habitacional só podem ser alcançados através de uma procura efectiva, especialmente para quem compra pela primeira vez”.
Taylor Wimpey vê queda nas vendas e contrato de carteira de pedidos atingido
A carteira de pedidos futuros do grupo também diminuiu de 7.771 casas no valor de cerca de £ 2,2 bilhões para 7.253 casas no valor de cerca de £ 2,1 bilhões.
Taylor Wimpey espera que 10.400 a 10.800 casas sejam concluídas este ano, excluindo joint ventures.
Os comentários de Daly seguem os do gigante da indústria Barratt Redrow no início de novembro; A maior empresa de construção britânica apelou ao governo para duplicar os seus esforços de ajuda humanitária. compradores de primeira viagem suba na escada da propriedade.
Taylor Wimpey disse que continua a esperar lucros operacionais anuais de £424 milhões, incluindo joint ventures, concentrando-se na “gestão rigorosa do negócio para gerar valor a partir do nosso forte banco de terrenos para proporcionar um crescimento rentável e maximizar os retornos para os acionistas”.
Daly acrescentou: “Tivemos um desempenho resiliente graças ao trabalho árduo das nossas equipas em campo. As condições de mercado continuam a ser desafiantes, afetadas pela incerteza antes do próximo orçamento do Reino Unido e pelas contínuas pressões de acessibilidade.
«Olhando para o futuro, os fundamentos do mercado imobiliário do Reino Unido são extremamente interessantes. Tal como afirmamos no nosso último evento para investidores e analistas, continuamos confiantes na nossa capacidade de proporcionar um crescimento rentável e maximizar os retornos para os acionistas no médio prazo.’
Taylor Wimpey compartilha Caiu 3,8 por cento, para 101,8 pontos no início do pregão, elevando as perdas em um ano para cerca de 24 por cento.
O diretor-gerente da RBC Capital Markets, Anthony Codling, disse: “É claro que o mercado imobiliário do Reino Unido suavizou no segundo semestre, à medida que a incerteza orçamentária aumentou desde o verão.
«Isto praticamente cancelou a temporada de vendas do outono e as taxas de vendas no segundo semestre são mais baixas do que no primeiro semestre.»
Oli Creasey, chefe de investigação imobiliária da Quilter Cheviot, acrescentou: “Até agora, a maior parte da intervenção do Governo no mercado imobiliário tem sido liderada pela oferta (flexibilização das restrições de planeamento, etc.), mas Taylor Wimpey tornou-se a segunda governanta este mês (depois de Barratt Redrow) a declarar publicamente que o Governo precisa de considerar que ferramentas pode utilizar para satisfazer a procura lenta.
‘Isto pode significar o regresso da Ajuda para Comprar, mas até agora não houve nenhuma sugestão do Chanceler de que isto faria parte do Orçamento em 26 de Novembro.’
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