Estou obcecado pela pesquisa Redfin AI

Olha, estou tão cansado disso quanto qualquer pessoa que coloque chatbots de IA em todos os aplicativos. Não quero debater opções de cobertura com um LLM sempre que renovo meu seguro automóvel. Prefiro enviar uma mensagem a um humano do que a um robô para incomodar a FedEx sobre meu pacote perdido. Mas eu ter encontraram um cenário em que a IA é realmente bastante poderosa: o setor imobiliário.

Preciso admitir uma coisa: sou um observador do Redfin. Um fanático por Zillow. Não por minha causa Na verdade comprar uma casa nova. Com essa taxa de juros? Oh meu Deus, não. Mas estou constantemente à procura de novas casas – em parte por curiosidade e em parte porque gosto de imaginar como seria a vida em diferentes quartos e casas de banho.

E se eu deixasse minha família e nos mudasse para Iowa, para a casa de fazenda do final do século XIX onde meu pai cresceu? E se nos mudássemos para uma ilha em Puget Sound com um serviço de balsa duvidoso, mas com belas vistas para o mar? Eu poderia passar horas em sites de listagem de imóveis imaginando todas as maneiras pelas quais podemos diminuir, aumentar e dimensionar lateralmente – com muito poucas pessoas espiando. É melhor você acreditar que eu estava olhando para a casa na rua quando vi uma placa de venda aparecer no quintal.

Recentemente abri o site Redfin e vi uma mensagem desconhecida quando toquei na barra de pesquisa: uma opção para pesquisar listagens com IA. Eu nunca vi isso antes porque aparentemente é isso que é uma adição relativamente novaque nem chegou ao aplicativo móvel – você só o encontrará usando um navegador de desktop ou móvel. É muito fácil: diga ao robô o que você procura usando linguagem natural e ele retornará diversas listagens que atendem aos seus critérios.

Preparei algumas dicas iniciais e tive um começo promissor – embora um tanto deprimente. Quantas casas unifamiliares na área de Seattle posso encontrar com dois quartos, um banheiro e meio, perto de transporte público em um bairro acessível a pé? Muitos! Qual é a quantia de $ 500.000 ou menos? Dois, ambos são vendidos como estão! Resolvi me desviar da realidade e procurar um galho.

A pesquisa do Redfin AI tem algumas limitações esperadas: ela será educadamente recusada se você pedir para encontrar casas que provavelmente sejam mal-assombradas ou casas na área de Los Angeles que se pareçam com o Pee-Wee’s Playhouse. Ele não pode ou não quer pesquisar o país inteiro em uma consulta – acho que minha busca para encontrar uma casa com piscina com tema polinésio e bar interno continua.

Mas funciona bem se você limitar sua pesquisa a apenas uma cidade. E há benefícios reais em envolver um grande número de modelos de linguagem. Uma pesquisa por “tiki bar” também retornará resultados representando um tema tropical, mesmo que o termo exato da pesquisa não apareça na lista. Se você notar uma tendência aqui, provavelmente é porque o sol se pôs por volta das 15h12. hoje. Eu não peço desculpas.

A pesquisa de IA também foi como eu a encontrei A casa dos meus sonhos é real e fica em Bloomfield Hills, Michiganpor apenas US$ 3 milhões – um preço justo três encantadora casa de artesão em Seattle! O interior tem um toque de Mar-A-Lago, mas aquele exterior de tijolo curvo? Uma sala de estar rebaixada? Essa é a questão.

Mais perto da realidade, aparecem ferramentas de busca de IA exatamente o tipo de coisa que estou procurando quando perguntei sobre uma casa de estilo moderno com revestimento de madeira natural na área de Cincinnati, mais ou menos uma camada de tinta azul brilhante. E um fazenda de meados do século atualizada com bom gosto que leva a uma ravina arborizada por menos de US$ 500 mil? Seattle – por mais que eu ame – nunca será.

Apesar de todas as formas mais questionáveis ​​​​de IA hoje, considero a pesquisa de IA em sites imobiliários verdadeiramente útil. Percebi que ao longo dos anos de minha pesquisa – tanto quando estava procurando ativamente comprar uma casa quanto como atividade recreativa – fiquei muito bom em navegar em coisas como Zillow e Redfin. Garanto-lhe que esta é uma habilidade de utilidade muito limitada, e provavelmente eu poderia gastar esse tempo fazendo algo mais útil, como ler um livro, mas aqui estou. Com a pesquisa em linguagem natural, você não precisa gastar horas mexendo em filtros e palavras-chave como eu fiz; A IA apenas faz todo o trabalho administrativo para você.

No entanto, esta não parece ser uma experiência universal para pesquisa assistida por IA. Limite O editor-chefe, Nilay Patel, olhou muitas vitrines no Cars.com e relata que sua pesquisa de IA é um lixo total. As pesquisas Redfin também nem sempre são bem-sucedidas – temos ideias diferentes sobre a definição de “totalmente atualizado”, por exemplo. Mas, no geral, classificar o mar de listas ficou muito mais fácil.

E o mais importante, a IA não promete ir em frente e comprar uma casa para você, cuidar da papelada e entregar as chaves, embora eu tenha certeza de que as melhores mentes da Redfin estejam trabalhando nisso. Existem agentes humanos fazendo tudo isso, e quando falamos de centenas de milhares de dólares em compras, não vejo isso mudando tão cedo.

Mas a tarefa de baixo risco de classificar uma lista? A IA pode ajudar com isso. E se você é um geek do setor imobiliário como eu, esse é um fator que contribui seriamente – para o bem ou para o mal.